284 000 €94 m²

Rajakyläntie 38 B, Rajakylä, Vantaa4h+k+s

Velaton hinta
284 000 €
Hoitovastike
197,40 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rajakylä
Kaupunki
Vantaa

Viehättävä rivitalokoti Rajakylässä odottaa uusia asukkaitaan. Tässä kodissa yhdistyvät harmonisen tyylikkäät pintaratkaisut ja toimiva pohjaratkaisu, muuttamaan pääset tarvittaessa nopeastikin.

Pohjaratkaisu on suunniteltu arjen tarpeet huomioon ottaen ja neliöt on käytetty tehokkaasti. Vaaleasävyisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa, ja ruokailutila sijoittuu luontevasti olohuoneen yhteyteen. Olohuoneesta on käynti omalle terassille ja suojaisalle pihalle, josta pääsee myös taloyhtiön yhteiselle kallion päällä olevalle grillipaikalle.

Oman saunan löylyissä on mukava rentoutua juuri sinulle sopivaan aikaan. Yläkerrassa on kolme erillistä makuuhuonetta, joista suurimman yhteydessä on oma vaatehuone, sekä tilava syvennys esimerkiksi työpisteelle. Suurimmasta makuuhuoneesta on lisäksi käynti omalle parvekkeelle. Yläkerran wc:n yhteydessä pyykkihuolto hoituu jouhevasti, ja toinen wc alakerran kylpyhuoneen yhteydessä tuo arkeen käytännöllisyyttä. Säilytystilaa löytyy myös portaiden alta.

Rajakylä on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja lähikaupat palvelevat arjen tarpeissa. Laajemmat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä: esimerkiksi Itis (Itäkeskus) on noin 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Alueella on lisäksi hyvät ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla.

Loistava, rauhallinen sijainti ja hyvin hoidettu taloyhtiö tekevät tästä kodista kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.

Lisätiedot ja esittelyt: Maria Kuivinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MuM maria@kuivinenlkv.fi 0334637626

Suunnitteletko oman kotisi myyntiä? Ota yhteyttä ja varaa minulta maksuton arviokäynti – saat samalla ajankohtaisen näkemyksen alueesi tämänhetkisestä markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.

Perustiedot

Sijainti
Rajakyläntie 38 B, 01280 Vantaa
Kaupunginosa
Rajakylä
Kohdenumero
20886755
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
2 553 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Keittiö uusittu 2014.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:n yhteydessä pesukoneliitäntä. Varustus: pesukoneliitäntä, peilikaappi.
Säilytystilat
ulkovarasto, kellarikomero
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA 2026-2031 2026 Sähköautojen latauspisteiden selvitys. Varautuminen mahdolliseen tarpeeseen, 1 000€. 2027 Kellarin lattian ja seinien maalaus. Kellarien yleisten osien maalaus, 1 000€. 2026 As 1 kellarin seinä korjaus. Vesivahinko seinä, 500€. 2026-2027 Väliaita yhtiöiden välillä, 1 000€. 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2016 (10v. välein) A talo, 2 000€. 2027-2028 Autolämmityspistorasioiden uusiminen, 1 000€. 2029-2030 Salaojan huuhtelu ja kuvaus. On kuvattu 2021, 2 000€.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2014. Ilmalämpöpumppu 2022. Yläkerran wc pintaremontti 2025. Seinien ja kattojen maalaus, väliovien vaihto, vinyylilattian asennus 12/2025. TALOYHTIÖSSÄ: 1998 Vesikatteen uusinta. 2020 Ikkuna ja ovi remontti taloyhtiössä. 2023-2024 Asuntojen 6-8 purkaminen ja uudelleen rakentaminen. 2025 A-talon runkolinjojen kuntotarkastus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
284 000 €
Myyntihinta
284 000 €
Neliöhinta
3 021,28 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
197,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
197,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
11 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
7.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Rajakyläntie 40
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1994
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Pulpetti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 553 m²
Isännöinti
Rojan Thevathasan Rajakyläntie 38 B 3 01280 Vantaa puhelin: 045 1065355
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 13.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.