319 000 €84 m²

Maitorpankulma 3 as 28, Kivistö, Vantaa4h, k, rt, kph/wc, s, wc, var, terassi, piha

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
294 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

Harkitun toimiva paritalokoti Kivistössä – selkeä kokonaisuus kahdessa tasossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan paritalohuoneistoon Vantaan Kivistössä. Kodin tilaratkaisu on jäsennelty toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa arki sujuu luontevasti kahdessa kerroksessa.

Alakerrassa oleskelutilat yhdistyvät luontevasti toisiinsa. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen tilan, jossa suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on suora kulku terassille ja omalle pihalle, jotka tuovat mukavasti lisää tilaa oleskeluun ja asumiseen.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet niin lepoon kuin työskentelyyn. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna viimeistelee kokonaisuuden ja tarjoaa miellyttävän paikan rentoutumiseen.

Wc-tilat löytyvät kummastakin kerroksesta, mikä tekee arjesta sujuvaa ja käytännöllistä. Lisäksi käytössä on erillinen ulkovarasto.

Asunnon edessä on autopaikka sähköauton latausvalmiudella ja lisäksi on mahdollisuus toiseen autopaikkaan.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, tarjoten siistit ja viihtyisät puitteet asumiselle.

Sijainti Kivistön halutulla ja nopeasti kehittyvällä pientaloalueella on erinomainen. Kaikki arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja Kehärata mahdollistaa sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin lentoasemalle. Lisäksi alue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet aivan lähietäisyydellä.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: p. 040-7001660 nina.lindeberg@remax.fi Tavoitat minut myös WhatsAppilla iltaisin ja viikonloppuisin. Jag betjänar gärna även på svenska. Service also in english. Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Maitorpankulma 3 as 28, 01700 Vantaa
Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
80494671
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
1,78 ha
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, kph/wc, s, wc, var, terassi, piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili ja pyykkikaappi. Pesutilojen kuvaus: Lattiasaumat uusittu, pinnoitus 2025. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2026: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö Angervon poisto ja korvaaminen Nilan lattiakaivon puhdistus, suodatin vaihto ja vuotohälyttimen patterin vaihto. 2027-2030: Huoltoa ja kunnossapitoa -tarve tarkentuu myohemmin Poistoilmalämpopumpun vuosihuolto Sadevesirännien ja syöksytorvien tarkastus + pesu
Tehdyt remontit
2025: Leikkipaikan tarvittavat kunnostus/ehostustyöt Poistoilmalämpopumpun vuosihuolto Paloturva (lataus) kaapin hankinta, liittyvine töineen 2024: Kiinteistöjen huoltomaalaus - kaikki rakennukset, palovaroittimien vaihto, vuotohälyttimet Nilan alle, ovien huolto, lämpövuotojen/ikkunakarmit korjaus, Nilan kaapin/tekninen tila - vedeneristys (vähintään lattiarajan ja seinän tiivistys ja massaus) 2023: 10 vuotistarkastus/tarkastukset, jäteaitauksen maalaus (talkoona), asfaltointi, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto 2022: Sähköautojen latausinfran rakentaminen, pihakäytävien kunnostus/huolto, liesituulettimien toimimattomuuden selvitys ja huolto. 2021 Sisäänkäyntien puuosien huoltokorjaukset ja maalaukset, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto ja huoltokorjaukset, leikkipaikan tarvittavat kunnostus/ehostustyöt, pihakäytävien huolto. 2020 Takuukorjaustyöt vaihe 9, julkisivujen tarkastus /huoltomaalaustarpeen kartoittaminen, pihakäytävien korjaus. 2019 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto, pihakäytävien kunnostus/huolto, takuukorjaustyöt vaiheet 5-8 2018 Pihakäytävien kunnostus/huolto, takuukorjaustyöt vaiheet 1-4 (EKE / Design talo) 2017 Pihatien kunnostaminen/huolto, Märkätilojen kuntokartoitus, yläpohjan kuntokartoitus, IV toiminnan & PILP toiminnan selvitys, väliseinien (ilmavuotojen) kuntokartoitus, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto (Nilan Finland Oy) 2016 Pihatien kunnostaminen/huolto, leikkipaikan portaiden maalaus/käsittely, roska-aitauksen maalaus, märkätilojen kartoitus (Raksystems) 2015 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, vaiheet I ja II, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto, vuosikorjaustyöt (EKE / Design talo)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa Kivisto n. 750 m,
K-Market Kivistö n. 1,6 km,
Kivistön keskustan kattavat palvelut n. 1,5 km.

Paikallistiedot: Erinomainen sijainti Kivistössä, nopeasti kehittyvällä ja halutulla alueella. Kaikki arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja Kehärata mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan sekä lentoasemalle. Lisäksi alueella on erinomaiset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet aivan lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10/50M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
220 489,89 €
Neliöhinta
3 797,62 € / m²
Velkaosuus
98 510,11 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
294 € / kk
Pääomavastike
1 108,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 402,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: II-autopaikka, lämmin 15,00 €/kk II-autopaikka, kylmä 7,50 €/kk Sähkön kulutus on ollut nykyisillä asukkailla n. 10 000/kWh/vuosi. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta, perheen koosta ja asumistottumuksista.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kesäkumpu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö teettänyt ja hakenut toimenpideluvan terassilasituksille, lupa myönnetty kaikille huoneistoille. Terassilasitusten rakentaminen osakkaiden toimesta ja kustannuksella, rakentaminen vaatii muutostyoilmoituksen taloyhtiölle. Lisätiedot isännöitsijäntodistuksessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 10 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
56
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,78 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahex Oy ISA, Niilo Lindbohm, niilo@lahex.fi, 09 8796766
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä Kivistön juna-asema n. 1,9 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2016 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Copla Oy 2016 Märkätilojen kuntokartoitus, Raksystems Oy 2017 Märkätilojen kuntokartoitus, Jykevä Palvelut Oy 2017 Yläpohjien kartoitus, Ins.tsto Linjasuunnittelu Oy 2017 Ilmavuotoselvitys, Sisäilmainsinöörit Oy 2019 Alapohjien tarkastus, Uudenmaan Rannemestarit Oy 2019 Liesituulettimien toiminnantarkastus ja vianselvitys, Sisäilmainsinöörit Oy
Pihan kuvaus
Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukaan.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Poistoilmalämpöpumppu, Lämmönjakotapa= lattialämmitys sähköllä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yksi autopaikka asunnon edessä, sähköauton latausvalmius. Autopaikkoja yhteensä 82 kpl joista 26 kpl taloyhtiön omistamia. Taloyhtiön autopaikat vuokrataan II-paikoiksi jonotusperiaatteella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköauton latausvalmius.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.