339 200 €53 m²

Silkkitehtaantie 4 E, Tikkurila, Vantaa2h+kt+kph+s

Velaton hinta
339 200 €
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

TERVETULOA ENSIESITTELYYN tiistaina 12.5.2026 klo 18.00. Esittely osoitteessa Mannerheimintie 113 Helsinki (Valon kortteli). Tapahtumaan ei tarvitse ennakkoilmoittautumista.

TIKKURILAN SILKKIHYMNI - odotettu uudiskohde Tikkurilan parhaalla paikalla, nyt ennakkomarkkinoinnissa!

Tikkurilan Silkkihymni on harvinainen mahdollisuus asua uudessa, huolella suunnitellussa kodissa historiallisessa Jokivarren Silkkikorttelissa - aivan Tikkurilan keskustan palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Omalla tontilla sijaisevassa rakennuksessa yhdistyvät ajaton arkkitehtuuri, toimiva arki ja moderni, vastuullinen asuminen.

Silkkihymnin 34 laadukasta kotia tarjoavat vaihtoehtoja erilaisiin elämäntilanteisiin: valikoima ulottuu tehokkaista kaksioista aina lähes 100-neliöisiin perhekoteihin. Pohjaratkaisut on suunniteltu muuntojoustaviksi, jotta koti elää elämäsi mukana.

Ennakkomarkkinoinnin aikana varatessasi voit vaikuttaa huonejärjestykseen ja muokata kotiasi tarpeidesi mukaan - esimerkiksi valita saunan tilalle kodinhoitohuoneen tai vaatehuoneen. Kaikki valmiiksi suunnitellut muutokset sisältyvät asunnon hintaan.

Muokkaa tähän kotiin juuri sinun elämäntyyliisi sopiva ratkaisu. Jos tässä 53m2:n kodissa sauna on sinulle tärkeä, se voidaan säilyttää sellaisenaan. Halutessasi saunan tilalle on mahdollista toteuttaa esimerkiksi käytännöllinen kodinhoitohuone tai vaatehuone.

Kodeissa laatu näkyy ja tuntuu. Parkettilattiat, harkitut materiaalivalinnat ja suuret ikkunat luovat ajattoman ja viihtyisän tunnelman. Tilavat, lasitetut parvekkeet toimivat lisähuoneena lähes ympäri vuoden. Tässä huoneistossa parveke on kaakkoon. Vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys maalämmöllä takaavat miellyttävät sisäolosuhteet vuoden jokaisena aikana.

Silkkihymni toteutetaan A-energialuokkaan, ja rakennuksen katolle asennettavat aurinkopaneelit tuottavat uusiutuvaa energiaa maalämmön ohella kiinteistön käyttöön. Energiatehokkaat ratkaisut tukevat asumisen kustannustehokkuutta ja vastuullista elämäntapaa.

Asuintalo on turvallinen, huolella suunniteltu ja sujuvaa arkea tukeva. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteiset tilat, kuten saunaosasto, kerhotila/etätyötila, pesula ja toimivat säilytystilat. Autohallista on suora hissiyhteys asuinkerroksiin, mikä tekee arjesta vaivatonta.

TIKKURILAN SILKKIHYMNI ON ENNAKKOMARKKINOINNISSA NYT!

Varaamalla uuden kotisi ajoissa varmistat parhaat vaihtoehdot, hyödynnät rahoitusedun ja pääset vaikuttamaan kotisi pohjaratkaisuun ja ilmeeseen.

Silkkihymni on koti sinulle, joka arvostat laatua, muunneltavuutta ja huoletonta kaupunkiasumista parhaalla paikalla.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Tarja Ala- Leppilampi LKV, LVV 040 079 0780 tarja.ala-leppilampi@op.fi Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Perustiedot

Sijainti
Silkkitehtaantie 4 E, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
616460
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
53 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+kph+s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Uudiskohde, arvioitu valmistumisaika 11/2027.
Keittiön varusteet
Silkkihymnin keittiöt ovat laadukkaasti varusteltuja ja suunniteltu sujuvaan arkeen. Keittiöihin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin, suuremmissa asunnoissa on erilliset kylmälaitteet. Keittiöissä on kiinteät säilytyskalusteet, käytännölliset työtasot ja taustalevyt sekä mahdollisuus integroituihin kodinkoneisiin ja lisähintaisiin valintoihin, kuten mikroaaltouuniin tai näyttävämpiin tasomateriaaleihin.

Voit valita keittiösi ilmeen valmiista sisustusteemoista tai yhdistellä materiaaleja vapaasti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia. Parvekekaiteet ovat metallirakenteisia lasikaiteita. Parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeet ovat vapaasti tuulettuvia, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneet ja WC-tilat on toteutettu ajattomilla ja kestävillä ratkaisuilla. Varusteluun sisältyvät keraamiset lattia- ja seinälaatat, termostaattinen suihkuhana, lasinen suihkuseinä, pesuallashana bidetta-käsisuihkulla, allaskaapisto vetolaatikoilla sekä LED-valaistu peilikaappi pistorasialla. Osaan asunnoista kuuluu oma huoneistosauna, jossa on tervaleppäpaneelit ja Harvia Cilindro -kiuas. Saunan tilalle voi valita kodinhoitohuoneen tai vaatehuoneen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tikkurilassa on kattavat palvelut, monipuoliset ostosmahdollisuudet sekä useita kauppakeskuksia. Alueen kahvila- ja ravintolatarjonta kasvaa jatkuvasti. Kulttuurielämyksiä on runsaasti kävelyetäisyydellä mm: Tikkurilan Teatteri, Teatteri- ja sirkuskoulu sekä Tanssiteatteri Raatikko, Kulttuuritehdas Vernissa ja kotiseututalo Påkas tarjoavat esityksiä ja tapahtumia. Elokuvista vastaa perinteikäs Bio Grand. Rautatieaseman läheisyydessä sijaitsee Vantaan kaupunginmuseo, ja taiteen ystäville näyttelyitä tarjoavat Gjutars ja Galleria K. Alueen tunnetuin nähtävyys on Tiedekeskus Heureka, joka houkuttelee kaikenikäisiä kävijöitä.
Tikkurilan urheilupuisto ja uimahalli tarjoavat erinomaiset liikuntamahdollisuudet, unohtamatta lähialueella sijaitsevien mm. Hakunilan hiihtokeskuksen ja Hiekkaharjun Golfin tarjontaa. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta ammattikorkeaan,. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja, lähialueella myös ruotsin- ja englanninkieliset. Asunto Oy Tikkurilan Silkkihymni sijaitsee Vantaan Tikkurilassa osoitteessa Silkkitehtaantie 4, 01300 Vantaa. Yhtiö koostuu yhdestä omistusasuntokerrostalosta, jossa on kahdeksan asuinkerrosta, parvikerros sekä maanalainen kellarikerros. Rakennuksessa on yksi porrashuone ja hissi. Yhtiöön kuuluu asuntojen lisäksi kaksi liiketilaa, joista toinen ravintolavarauksella.
Arvioitu valmistuminen on syksyllä 2027.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
339 200 €
Myyntihinta
135 680 €
Neliöhinta
6 400 € / m²
Velkaosuus
203 520 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Rahoitusvastikkeen laskentaperusteena marginaali 0,9 % + viitekorko 12 kk Euribor (viitekorko tarkistettu 26.3.2026 edellisen päivän korkoon 2,812 %). Todellinen viitekorko määräytyy yhtiölainan ehtojen mukaisesti.
Taloyhtiön laina-aika tulee olemaan rakentamisen aika + 25 vuotta, josta lyhennysvapaata on 1 vuosi valmistumisesta.
Lainan lyhentämiseen tähtäävää rahoitusvastiketta aletaan keräämään noin 6 kuukautta ennen lyhennysvapaan loppumista, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyserän suoritushetkellä.
Ostajalla on mahdollisuus lyhentää huoneiston osuus yhtiölainasta (=velkaosuus) yhtiön valmistuessa ilman lisäkuluja ja tällöin rahoitusvastiketta ei aleta perimään.
Yhtiön valmistumisen jälkeen osakkailla on mahdollisuus lyhentää huoneisto-osuus kaksi kertaa vuodessa, jolloin maksetaan ylimääräisen lainanlyhennyksen muut kulut.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
Lyhennysvapaata ensimmäinen vuosi valmistumisesta.

Pääomavastike
629 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
848 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
217 € / kk
Pääomavastike
629 € / kk
Erityisvastike
2,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
848 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikearviot on laskettu yhteen 1 vuoden lyhennysvapaan ajalle. Arvio sisältää kuukausikohtaisen hoitovastikkeen 4,10€/m2/kk, rahoitusvastikkeen 1,856€/jyvitetty vastikeluku/kk sekä laajakaistavastikkeen 2€/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 45,00 €/kk. Vesimaksuarvio tasataan huoneistokohtaisten mittausten perusteella. Autohalliosakkeet myydään erillisinä osakkeina myyntihintaan 25 000€. Hinnasta maksetaan 10 000€ kaupan teon yhteydessä, 10 000€ puolessa välissä rakentamista, 5 000€ noin viikko ennen avaintenluovutusta. Viimeinen erä sisältää sulkutilille maksettavan osuuden. Autopaikkamaksu autohallipaikoista. Vastikearvio 1 555€/kk laskettu yhteen 1 vuoden lyhennysvapaan jälkeiselle ajalle. Arvio sisältää kuukauskohtaisen hoitovastikkeen rahoitusvastikkeen sekä laajakaistavastikkeen lyhennysvapaan jälkeisellä ajalla. Rahoitusvastikearvio 1335€ sisältää korot ja yhtiölainan lyhennyksen noin 3,939€/jyvitetty vastikeluku/kk.
Lisätietoa maksuista
Ostajan tulee maksaa 2 kk:n kuluessa asunnon valmistumisesta kulloinkin voimassa oleva varainsiirtovero (tällä hetkellä 1,5% huoneiston velattomasta hinnasta) verottajalle.
Kohteen RS-pankki tekee asuinhuoneistojen osalta omistusoikeiden rekisteröinnin Maanmittauslaitokselle kohteen valmistuessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tikkurilan Silkkihymni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
162 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasa
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Keskeinen sijainti Tikkurilassa takaa erinomaiset liikenneyhteydet. Juna-asemalle kävelet reilussa viidessä minuutissa, ja junalla liikkuminen on vaivatonta: Helsingin keskustaan pääset noin 15 minuutissa ja lentoasemalle alle 10 minuutissa. Lisäksi rakenteilla olevan Vantaan ratikan Silkkitehtaan pysäkki tulee aivan tien toiselle puolelle, omalla autolla liikkuvalle valtaväylät nopeiden siirtymien päässä. Arjen liikkuminen ei voisi olla juuri kätevämpää.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Rakennus toteutetaan A-energialuokkaan. Asuntojen lämmitys ja viilennys toteutetaan maalämpöön liitetyllä vesikiertoisella lattialämmitys- ja -viilennysjärjestelmällä. Kylpyhuoneissa on lisäksi sähköinen lattialämmitys. Asuntoihin on huomioitu ilmalämpöpumppuvaraus (viilennykseen).
Kunnan numero
92
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotila
Pintamateriaalit
Asuinhuoneissa on parkettilattiat, jotka luovat yhtenäisen ja lämpimän ilmeen koko kotiin. Seinät maalataan vaalealla perussävyllä. Märkätiloissa ja kodinhoitohuoneissa käytetään laadukkaita keraamisia laattoja. Keittiöissä hintaan sisältyvät laminaattityötasot ja lasivälitilat, joita voi täydentää lisähintaisilla kvartsikomposiitti- tai kivitasoilla. Voit valita kotisi ilmeen valmiista sisustusteemoista tai yhdistellä materiaaleja vapaasti.