283 900 €52 m²

Ratakuja 4 A, Tikkurila, Vantaa2h, k, kph, eteinen, lasitettu parveke

Velaton hinta
283 900 €
Hoitovastike
265,20 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Viihtyisä kaksio odottaa uusia asukkaitaan Vantaan Tikkurilassa. Tämä 52 m2:n asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa. Vuonna 2015 valmistunut tarjoaa mukavuutta ja tyylikkyyttä.

Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit tekevät siitä viihtyisän ja helppohoitoisen. Tilava olohuone ja makuuhuone tekevät arjesta sujuvaa. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein. Kylpyhuoneessa on modernit varusteet, jotka lisäävät asumismukavuutta. Asunnossa on myös lasitettu parveke.

Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Omaan käyttöön sen saa viimeistään 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.

Asunto Oy Vantaan Paddington tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ja urheiluvälinevaraston.

Asunnon sijainti on erinomainen, sillä Tikkurilan palvelut ovat lähellä ja tuleva pikaraitiotie parantaa liikenneyhteyksiä entisestään. Alueella on hyvät koulut ja oppilaitokset.

Kysy mahdollisuutta ostaa autohallipaikka huoneistokaupan yhteydessä.

Tämä koti kannattaa ehdottomasti tulla itse paikan päälle katsomaan ja kokemaan.

Service also in English.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Oula Rekan 045 896 3799 oula.rekan@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ratakuja 4 A, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
80490863
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
1 510 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, eteinen, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa.
Lisätietoa vapautumisesta
6 kk. Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Omaan käyttöön sen saa viimeistään 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot ja irtaimistovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2030: 2026 Palovaroitinten uusiminen 2030 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Tehdyt remontit
2022 Kaikkien huoneistojen ilmanvaihtolaitteen huolto sekä yhtiön ilmastointikanavien tarkastus 2023 Ratakujan puolen porttikongin portin suunnittelu ja asennus 2024 Yhteispihan aidan rakennus 2025 Kiinteistön kuntoarvio ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma 2025 Viemäreiden ja salaojien kuvaus 2025 VSS-tilan tiiveyskoe 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä oleva lunastusoikeus ei koske kaupan kohteena oleviin osakkeisiin. Kts. yhtiöjärjestys (9 §).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10/10M

Hinta

Velaton hinta
283 900 €
Myyntihinta
178 013,80 €
Neliöhinta
5 459,62 € / m²
Velkaosuus
105 886,20 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
265,20 € / kk
Pääomavastike
855,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 120,56 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallivastike 35,00 € / kpl / kk 01.07.2026 alkaen: Autohallivastike 37,50 € / kpl / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Paddington
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 29.4.2025 on myöntänyt osakkaille luvan asentaa parvekkeelle ilmalämpöpumppu huoneiston viilentämistä varten. Työssä noudatettava yhtiökokouksen vahvistamia lupaehtoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 13 990 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 510 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, 0207480287
Kaavoitustiedot
Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa, p. 09 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi. Vantaan kaupunki / kaavoitus. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Raitiotien rakentaminen on suunniteltu alkavaksi vuonna 2025, ja liikennöinnin tavoitellaan alkavan suunnitelman mukaisesti vuonna 2029. Ratikkareitin varrelle on suunnitteilla uusia asuin- ja yritysalueita tuhansille uusille asukkaille ja työpaikoille. Lisätietoa: https://www.vantaa.fi/fi/suuralue/tikkurilan-suuralue
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: PYSÄKÖINTI: Yhtiö omistaa Vantaan kaupungin 61. kaupunginosassa, korttelissa 61207, 37/246 suuruisen määräosan tontista nro 13 (2124 m2) jossa sijaitsee yhtiön autohallipaikat. Pysäköintihallia hallinnoivat tontin 13 hallinnonjakosopimuksen perusteella Asunto Oy Vantaan Paddington, kaksi muuta taloyhtiötä sekä yksi Vantaan kaupungin pysäköintiyhtiö. Hallinto, hoito ja kunnossapitokustannukset jaetaan kullekin osakkaalle omistusosuuden suhteessa. Kysy mahdollisuutta ostaa autohallipaikka huoneistokaupan yhteydessä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.