165 000 €44,5 m²

Peitsitie 12 B, Kivistö, Vantaa2h, k , kph, vh, parveke (yj:n muk. 2H+KT)

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
213,60 € / kk
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

Valoisa toisen kerroksen kaksio – toimiva pohjaratkaisu ja edullista asumista!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään luhtitalokaksioon Vantaan Peitsitiellä! Tässä kodissa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu, moderni ilme ja arjen helppous – kokonaisuus, joka toimii niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoitukseenkin.

Asunnon pohjaratkaisu on erityisen onnistunut: tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran oleskelutilan, jossa valo kulkee kauniisti. Makuuhuone on sopivan kokoinen ja säilytystilaa tuo erillinen vaatehuone – harvinainen ja arkea helpottava lisä. Jokainen neliö on tehokkaasti hyödynnetty.

Toisen kerroksen sijainti tuo omaa rauhaa ja valoa, ja parveke toimii mukavana lisätilana keväästä pitkälle syksyyn.

Vuonna 2013 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu, mikä näkyy sekä rakennuksen kunnossa että viihtyisässä pihapiirissä. Asumiskustannukset ovat maltilliset, mikä tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan vaihtoehdon pitkäjänteiseen asumiseen tai sijoitukseen. Asunnolle kuuluu myös oma autopaikka, joka tuo arkeen sujuvuutta. Taloyhtiön viihtyisä pihasauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua ja nauttia saunomisesta tunnelmallisessa ympäristössä – pieni arjen luksus, joka kruunaa asumisen.

Sijainti on rauhallinen, mutta arki toimii: lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin palvelutkin, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Lisäksi alueen ulkoilumaastot tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan.

Tämänkaltaiset, toimivapohjaiset ja huolettomat kodit ovat kysyttyjä – siksi tämä kannattaa nähdä ajoissa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Peitsitie 12 B, 01700 Vantaa
Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
20315893
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Tontin pinta-ala
9 120 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h, k , kph, vh, parveke (yj:n muk. 2H+KT)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, viimeistään 6 kuukauden kuluttua siitä kun vuokrasopimus on irtisanottu.
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
2026 Sisäänkäyntien portaiden ja kaiteiden kunnostaminen, parvekkeiden puuosien käsittely ja kunnostaminen. 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden uusiminen tarvittavilta osin 2026 Yhteissaunan lauteiden ja paneelien uusinta 2026 Parkkialueiden kunnostaminen, palovaroittimien uusiminen 2027 Julkisivujen huoltomaalaus, aitojen maalaus 2028-2029 Ei tiedossa olevia korjauksia
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2014 Skanska vaihtanut 32 vesipisteen käyttövesiputket Uponorin tyyppihyväksymiin ja testaamiin putkiin 2015 Välipohjapalkeissa havaittu tyyppivirhe, jonka Skanska on korjannut takuutyönä. Korjaussuunnitelma on RVV:n hyväksymä ja korjaustyö on tehty suunnitelman mukaisesti 2019 Ovien ja ikkunoiden tiivistäminen 2020 Pihan kunnostus ja saunan vilvoitteluterassi 2020 Perustajarakennuttaja Skanska Oy suoritti seuraavat korjaustoimenpiteet: Keittiön ja kylpyhuoneen hanoille kulkevat vesiputket ja suojaputket vaihdettiin kokonaisuudessaan. Työtä varten purettiin vaatehuoneen katto, kylpyhuoneen kattopanelointi, keittiön yläkaappien yläsokkeli ja keittiön/ olohuoneen oviaukossa oleva putkikotelointi. Myös eteisestä poistettiin yksi kattolevy olohuoneen puoleisesta päädystä. Eteisen katossa oleva tarkastusluukku poistettiin tarpeettomana. Keittiön ja kylpyhuoneen allaskaappeihin asennetut paisunta-astiat poistettiin. 2022 Vuonna 2022 perustajarakennuttaja Skanska Oy:n toimesta tehtiin korjaushanke, jossa kaikkiin rakennuksiin tehtiin alapohjan korjaus, jossa muun muassa tuulensuojalevyt ja eristys uusittiin 2023 Latauspisteiden toteuttaminen huoneistokohtaisiin parkkipaikkoihin, 10-vuotisvastuutarkastus, PTS-ohjelman laadinta, salaojien kuvaus 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, salaojien kuvaus ja perustajarakennuttaja suoritti muutamia korjauksia 2025 Aitojen suoristaminen ja aitaelementtien uusiminen tarvittavilta osin
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
165 000 €
Neliöhinta
3 707,87 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
213,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
213,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.Luovutusrajoitus: YJ 8§ Kunnossapitovastuu

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Saunapolku
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013 Voimassa 29.5.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 120 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Länsi-Vantaa
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Petri Koski petri.koski@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 8389
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto: Lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinavarasto. Vantaan kaupunki on antanut 25.4.2022 viranhaltijapäätöksen jossa määrätään tupakkalain mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja huoneistopihoille.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.