286 000 €79 m²

Joukontie 44 D, Matari, Vantaa3h+kt+vh+kph+var+lasitettu terassi (yj:n mukaan 3h+kt)

Velaton hinta
286 000 €
Hoitovastike
395 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Matari
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa yli 55-vuotiaille ihanteellisen asuinympäristön luonnonläheisellä sijainnilla!

Tämä upea yksitasoinen rivitaloasunto on rakennettu vuonna 2014, ja se pitää sisällään kolme huonetta, avokeittiön, vaatehuoneen, kylpyhuoneen sekä erinomaiset säilytystilat. Lasitettu terassi tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen säällä kuin säällä. Esteettömät sisätilat on suunniteltu huolella, jotta arki olisi sujuvaa ja mukavaa. Asunto henkii modernia tyyliä ja korkeatasoisia materiaaleja, jotka tekevät kodista sekä viihtyisän että käytännöllisen. Maalämpö tuo taloon energiatehokkuutta ja lisää asumismukavuutta.

Yli 55-vuotiaille suunnattu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen erinomaiset yhteiset tilat, kuten piharakennuksen saunoineen ja oleskelutiloineen. Yhteisöllisyys ja turvallinen ympäristö tekevät tästä taloyhtiöstä erityisen houkuttelevan niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin.

Asunto sijaitsee Matarin puiston viheralueiden vieressä, ja Keravanjoen kauniit maisemat ja Matarin ulkoilureitti tarjoavat loistavat mahdollisuudet aktiiviseen ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Hiihtoladut lähtevät miltei kotiovelta, ja alueen ulkokuntoiluvälineet sekä läheinen uimaranta mahdollistavat monipuolisen liikunnan ympäri vuoden.

Ihastuttava koti odottaa uusia asukkaitaan, ota yhteyttä ja tule paikan päälle tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Joukontie 44 D, 01400 Vantaa
Kaupunginosa
Matari
Kohdenumero
20859402
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
5 305 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+vh+kph+var+lasitettu terassi (yj:n mukaan 3h+kt)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kuluttua kaupan teosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpiteet: - Kiinteistön kuntoarvio + 10-vuoden PTS 2025 - Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja tyhjennys imuautolla 2026 - Kuntoarvion tulosten perusteella arvioitavat toimenpiteet 2026-2029
Tehdyt remontit
Astiapesukoneen poistoletkun vaihto 2025 (Kodinkonehuolto V. Toivanen Ay) Terassin lasitus 2020 (Loistolasitus Oy) Ilmalämpöpumpun asennus 2020 (Inno Air Oy) ja huolto 2025 (LVI-palvelu Kipinä Oy) TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus 2025 Julkisivujen osittaiset huoltomaalaukset 2024 Julkisivujen osittaiset huoltomaalaukset 2023 IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 Vesikaton korjaus (Kattotutka Oy) 2019 Selvitys aurinkopaneeleista 2019 D16 huoneiston vesivaurion korjaus (Rakennus Sajoma Oy) 2019 LVI ja ilmastointijärjestelmien korjaus 2019 Viemärikuvaus (LVI Paajala Oy) 2018 Pihavalojen kunnostus 2018 Ilmalämpöpumppu takkahuoneeseen
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassin erillinen katos Kauppaan ei kuulu: Keittiön pieni jääkaappi ja varastossa oleva pakastin eivät kuulu kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
286 000 €
Myyntihinta
286 000 €
Neliöhinta
3 620,25 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
395 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
395 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Maalämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksu on ennakko ja tasataan huoneistokohtaisten vesimittarilukemien perusteella 31.12. Käyttösähkö kulutuksen mukaan oman sähkösopimuksen mukaisesti. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Luovutusrajoitus: Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Emeritus Joukontie
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 4.1.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 305 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
TH-Isännöinti Oy, Jani Hellstén, p. 050 331 7447, jani.hellsten@th-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p. 09 839 11. Asemakaavan muutos nro 002562 Joukontie 42 Asemakaavan muutos nro 002316 Rekolan keskus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Tonttiviemäreiden kuvaus 2019 Vesikaton PTS-kartoitus 2019 Salaojien kuntotutkimus 2025 Taloyhtiön kuntoarvio 2025
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 14. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Talousrakennus, jossa sauna, pesuhuone, wc ja kerhotila.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.