199 000 €98 m²

Pallastunturinkuja 6 E, Länsimäki, Vantaa4h+k+kps+s+wc+terassi

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
283,08 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Länsimäki
Kaupunki
Vantaa

Tilava perhekoti päättyvän tien varrelta – erinomainen pohja ja suuri potentiaali

Tervetuloa tutustumaan tähän Länsimäessä sijaitsevaan rivitalohuoneistoon, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja mahdollisuus luoda juuri omannäköinen koti.

Tämä neljän makuuhuoneen koti tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle. Huoneet ovat tilavia ja helposti kalustettavia, ja selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Asunnossa on upea, hyvin säilynyt alkuperäinen parkettilattia, joka on kunnostettavissa kevyellä hionnalla – täydellinen pohja tyylikkäälle lopputulokselle.

Olohuoneesta avautuu rauhallinen ja vehreä terassi piha-alueelle, jossa voit nauttia omasta ulkotilasta suojaisassa ympäristössä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja taloudeltaan vakaalla pohjalla. Vastike on poikkeuksellisen edullinen, mikä tekee asumiskustannuksista erittäin maltilliset pitkällä aikavälillä.

Sijainti on ihanteellinen: päättyvän tien varrella rauhallisella asuinalueella, mutta silti lähellä arjen palveluita. Koulut ja päiväkodit löytyvät noin kilometrin säteeltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat – Helsingin keskustaan pääsee noin puolessa tunnissa.

Huom! jokaiseen asuntoon kuuluu oma (kylmä) autotalli, jonka kustannus on huomioitu vastikkeessa, eli ei erillistä maksua tästä.

Tässä on loistava mahdollisuus remontoida itsellesi ajaton ja arvonsa säilyttävä koti erinomaiselta sijainnilta.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsimäki
Kohdenumero
80496016
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
8 177,8 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kps+s+wc+terassi
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, peili, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peili, allas, wc-istuin.
Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kaapistot ja huoneistokohtainen varasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: elementtisaumausten tarkistus/uusiminen käyttö- ja viemäriputkistojen kuntotutkimuksen päivitys (2026) kuntoarvion + PTS:n päivitys (2027) lämmönjakokeskuksen uusimine (2028) märkätilojen kuntokartoituksen päivitys Tarpeen mukaan: ulkovarastojen ja väliaitojen korjauksia ja maalauksia ulko-ovien ja ikkunoiden käyntikorjaukset ja tiivistykset sokkelien silmämääräinen tarkistus ja mahdolliset toimenpiteet ikkunapokien huoltomaalaukset / kunnon arviointi / uusiminen julkisivuun kuuluvien kukkalaatikoiden lautaosien uusiminen yhtiön Exec-lukitusjärjestelmä vanhentuu 31.12.2026
Tehdyt remontit
2024: Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2024: Uusittu 4 kpl pylväsvalaisimia LED-valaisimiksi 2023: Sähkökeskus uusittu 2023: Sähköautojen latausvalmiudet asennettu autotalleihin 2022: Piha-asfalttipinnoitteet uusittu 2022: Sähköjärjestelmien kuntokartoitus 2021: Ilmanvaihtohormit nuohottu 2021: Teetetty putkistojen kuntotutkimus 2021: Jätevesi- ja sadevesiviemärilinjastot painehuuhdeltu 2020: Huoltorakennuksen perustukset tuettu uretaanilla 2019: Paisunta-astia uusittu 2019: Vesikatot + sadevesijärjestelmät uusittu 2018: Teetetty kattojen korjaussuunnitelma 2017: Kuntoarvio päivitetty PTS 2016: Asennettu 3 sähkötolppaa pysäköintialueelle 2016: Asennettu valmius sähköauton latauspisteelle 2015: Yhtiöjärjestys päivitetty 2014: DNA Welho Oy:n 10M laajakaistaliittymä 2014: Korjattu märkätilojen kosteusvauriot B5, C9, C10 2011: Viemäröintiä kunnostettu A-B talojen välissä 2010–2011: Korjattu märkätilojen kosteusvauriot (F20, H29) 2010: Korjattu märkätilojen kosteusvauriot (D15) 2009: Ilmanvaihtohormit nuohottu 2009: Lämmitysjärjestelmän perussäätö (termostaatit, patteriventtiilit, sulku- ja säätöventtiilit uusittu) 2008: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus teetetty 2006: Lukitusjärjestelmät uusittu 2005: Osa etuverannoista kunnostettu talkoilla 2003: Lämmönjakokeskus uusittu 2001: Jätekatos uusittu ja varustettu peltikatolla 2000–2001: Takaovet uusittu 2000: Ikkunoihin asennettu raitisilmaventtiilit 1998–1999: Pihaa kunnostettu 1996: Elementtisaumaukset uusittu 1992: Kaapelijärjestelmä asennettu 1992: Antenniverkko kunnostettu 1990: Autotallit rakennettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunalla varustettu tila.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10 M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
2 030,61 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
283,08 € / kk
Korjausvastike
54,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
337,38 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 2,5 €/kk Autotallivuokra 10 €/kk Autopaikka, lämmin 15 €/kk Autopaikka, kylmä 10 €/kk Sähkönlataus autopaikka 30 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Kurupuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous pidetään 9.4.2026. Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että julkisivujen elementtisaumausten uusiminen siirretään seuraavalle tilikaudelle (2027), jotta korjausrahastoa saadaan kartutettua vielä tämän vuoden ajalta, jolloin lainatarve pienenee. Elementtisaumausten uusimisen kustannusarvio on n. 52 000 euroa, josta lainatarve korjausrahaston lisäksi arviolta n. 25 000 euroa. Nyt myytävän huoneiston osuus arviolta n. 905 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 680 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
31
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 177,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Taina Porrassalmi, taina.porrassalmi@lansimaenkiinteistopalvelu.fi, 09 34242118
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, p. 09 839 11.
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Yhtiöjärjestys 4 §: Kullekin asuinhuoneistolle kuuluu niiden kohdalla oleva niihin rajoittuva piha-alue.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestys 4 §: Huoneistolle kuuluu n. 13,5 m2 autotalli (kylmä).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet