275 000 €77,5 m²

Ajolenkki 10 C, Keimolanmäki, Vantaa3mh+kt/rt/oh+wc+kph+s+varasto

Velaton hinta
275 000 €
Hoitovastike
248 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Keimolanmäki
Kaupunki
Vantaa

Viihtyisä rivitalohuoneisto puistoon rajautuvalla tontilla!

Ihastuttava rivitalon päätyasunto, joka tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä!

Asunto Oy Vantaan Vauhti on valmistunut vuonna 2023, ja koostuu erillis- pari - ja rivitaloasunnoista. Yhtiö sijaitsee Keimolanmäessä, viihtyisällä ja luonnonläheisellä paikalla rajoittuen vehreään luonnonsuojelualueeseen.

Huoneiston yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on kiinteät kaapistot. Alakerrassa sijaitsee avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen Puustellin avokeittiöön. Olohuoneesta on käynti omalle terassille, josta näkymä yhtiön sisäpihalle. Reilusti säilytystilaa kaapistojen lisäksi tuo portaikon varastohuone, sekä tilava 4,5m2 kokoinen lämmin varasto sisäänkäynnin yhteydessä.

Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Keittiön yhteydessä ruokailutila. Alakerrassa on erillinen WC, ja yläkerrassa sijaitsee tilava kylpyhuone saunalla, joka tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma pistokkeellinen autopaikka, ja lisäpaikkoja on mahdollista ostaa. Autopaikkoja löytyy pistokepaikkoina ja sähköauton latauspaikkoina. Alueelta löytyy erinomaiset peruspalvelut, kuten päiväkoti ja koulu aivan vieressä, ja Kivistön kattavat palvelut ovat vain 1,5 km päässä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen, sillä lähin bussipysäkki on aivan vieressä ja Kivistön juna-asema tarjoaa sujuvat yhteydet Helsinkiin.

Vantaan Vauhti tarjoaa huoletonta ja helppoa asumista vuosiksi eteenpäin, kohtuullisilla asumiskuluilla ja kattavilla lähipalveluilla. Kiinnostuitko? Soita, niin käydään katsomassa tämä koti paikan päällä! Katso kohteen videoesittely: https://www.youtube.com/shorts/tj3xizxDVSg

Perustiedot

Sijainti
Ajolenkki 10 C, 01700 Vantaa
Kaupunginosa
Keimolanmäki
Kohdenumero
80495858
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
2 901 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alatiedot perustuvat yhtiöjärjestykseen, jonka mukaan huoneiston C 6 huoneistoala on 77,5m2.
Asuntokohtainen varasto/tekninen tila on rakennuspiirustuksen mukaan 4,5m2.
Huoneiston kokoonpano
3mh+kt/rt/oh+wc+kph+s+varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asunto on vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, mutta vapautuu sopimuksen mukaan, viimeistään 3kk kaupanteolta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs avokeittiö, jossa reilusti laskutilaa.
Terassin kuvaus
Terassi yhtiön sisäpihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen WC.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolle kuuluu tilava 4,5m2 kokoinen varasto oman sisäänkäynnin yhteydessä.
Näkymät
Yhtiön sisäpihalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Kts. yhtiöjärjestyksen 7§ ja 8§ tontin lunastamisesta: tontin määräosien sekä tontin loppuosan lunastus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Kyllä
Linkit

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
85 027,29 €
Neliöhinta
3 548,39 € / m²
Velkaosuus
189 972,71 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
55 091,65 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
201,50 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
55 091,65 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
248 € / kk
Pääomavastike
1 240 € / kk
Tontin vuokravastike
201,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 689,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikat: Käyttökorvaus 12,80€/kk, sähköautojen latauspaikat 16€/kk. Autopaikoissa AP36-AP38 on sähköauton latausmahdollisuus. Osakkeenomistaja maksaa kuluttamansa sähkön suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Autopaikoissa AP36-AP38 hoitovastikkeen perusteena käytetään asuinhuoneiston yhdelle neliömetrille määrättyä hoitovastiketta ilman tontinvuokravastiketta kerrottuna viidellä (5). Huoneistoille osoitettujen autopaikkojen osalta peritään käyttökorvausta. Käyttökorvaus on autopaikkojen osalta asuinhuoneiston yhdelle neliömetrille määrätty hoitovastike kerrottuna neljällä (4) ilman tontinvuokravastiketta.
Autopaikan kustannukset
12,80 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Vauhti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 139 310 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 901 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy, Milja Veilo, milja.veilo@retta.fi, 040 676 9652
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä HSL:n bussiyhteys Keimolanmäentieltä, ja juna Kivistön asemalta.
Alueen kuvaus
Yhtiöjärjestyksen 7§ ja 8§: Tontti lunastettavissa. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 3 §:ssä tarkoitettujen tonttien lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tonteista. Yhtiö voi myös lunastaa tontin loppuosan. Arvio tontin määräosan tämänhetkisestä lunastastushinnasta on 710,86€/m2, johon ei sisälly lunastuksesta mahdollisesti syntyviä muita kuluja, kuten varainsiirtovero sekä kaupan järjestelyyn liittyvät kustannukset. Asunto Oy Vantaan Vauhti on tehnyt 20.9.2021 Asunto Oy Vantaan Viherkaarre kanssa ns. yhteisjärjestelysopimuksen, joka on maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:ssä tarkoitettu yhteisjärjestelysuunnitelma. Sopimuksen mukaan yhteisten alueiden rakennusten, laitteiden, järjestelmien, auto- ja leikkipaikkojen sekä jätehuollon, rakentamis-, kunnossapito-, huolto-, ylläpito-, uusimis-, sekä uudelleenrakentamiskustannukset ja käyttökustannukset jaetaan niitä käyttävien tonttien kesken tonttien rakennusoikeuksien mukaisessa suhteessa.
Pihan kuvaus
Kivistön kattaviin peruspalveluihin 1,5km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
26.05.2069
Tontin vuokra
46 742,96 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kullekin huoneistolle kuuluu yksi pistokkeellinen pihapaikka. Lisäksi osakkeina on ostettavissa toinen pistokkeellinen pihapaikka á 4000€, tai sähköauton latauspaikka á 6000€. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi pistokkeellinen autopaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, joissa kiinteät kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone yhdistyy ruokailu- ja keittiötilaan. Olohuoneesta käynti terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.