97 000 €58,5 m²

Paimenenkatu 16 D, Koivukylä / Havukoski, VantaaPUTKIREMONTOITU 2h,k,kph,las.parv

Velaton hinta
97 000 €
Hoitovastike
311,60 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivukylä / Havukoski
Kaupunki
Vantaa

Etsitkö uutta kotia Havukoskelta? Kiinnitä hetkeksi katseesi tähän ylimmän kerroksen kaksioon, joka tarjoaa rauhallista asumista, ilman yläkerran naapureita. Valoisasta läpitalon huoneistosta on esteettömät näkymät kahteen ilmansuuntaan ja tilavat huoneet antavat monenlaiset mahdollisuudet haluamaasi sisustukseen.

Kylpyhuone on uusittu juuri linjasaneerauksen yhteydessä ja asunnon pinnat ovat siistejä, pienellä päivityksellä saatkin tästä oivan kodin. Eteisessä ja makuuhuoneessa on mittatilauksella teetetyt korkeat, lattiasta kattoon ylettyvät liukuovikaapistot, joten kaappitila ei heti lopu kesken. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on esteettömät näkymät puistoalueeseen ja yhtiön sisäpihalle päin. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja siihen mahtuu neljän hengen ruokapöytä ikkunan edustalle.

Asunto Oy Paimenenkatu 16:sta sijaitsee omalla tontilla päättyvän tien päässä. Sen kuntoa sekä taloustilannetta on ylläpidetty säntillisesti. Yhtiössä on juuri valmistunut laajamittainen linjasaneeraus ja suurempia remontteja ei ole tiedossa pitkälle tulevaisuuteen.

Alueella on hyvät liikenneyhteydet julkisilla, kuin omalla autollakin. Hyvät pyöräilyreitit ja ulkoilumaastot, kuten mm. Havukosken ja Rekolan ulkoilualueet ovat alle kilometrin päässä ja Kuusijärvelle pyöräilet 10 minuutissa. Koivukylän kauppakeskuksesta ja Citymarketista löytyy kattavat palvelut arkeen ja juna-asemalle matkaa on alta kilometri.

Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä! Yksityisesittelypyynnöt: Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille, saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Paimenenkatu 16 D, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Koivukylä / Havukoski
Kohdenumero
80492794
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
3 704 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
PUTKIREMONTOITU 2h,k,kph,las.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston pinnat ja keittiö ovat siistit/peruskuntoiset, kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja uuni. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja vesikiertoinen patteri.
Säilytystilat
Kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Näkymät
Ikkunoista näkymät ovat esteettömät ja parvekenäkymät ovat yhtiön puistomaiseen takapihalle.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Kellaritilojen huoltomaalaus ja kunnostus 2026 Patteriverkoston perussäätö 2027 Porrashuoneiden ulko-ovielementtien vaihto 2028 Lämmön talteenotto 2028 Hissien uusinta tai peruskorjaus
Tehdyt remontit
2025 Tietojärjestelmän uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. Sähkösaneeraus linjasaneerauksen yhteydessä. 2025 Lvi-saneeraus 2025 Kylpyhuoneiden saneeraus 2025 Lämmönvaihtimen uusinta. 2025 Linjaventtiilien uusiminen. 2020 Putkistotutkimuksen päivitys 2019 Pesukoneen (1 kpl) ja kuivauskoneiden (2 kpl) uusinnat 2018 Kameravalvonnan asennus rappukäytäviin 2014 Lukituksen uusiminen 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2011 Porrashuoneen kunnostus 2010 Pihatien asfaltointi & leikkialueen kunnostus 2007 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2003 Antennisisäjohtoverkon kunnostus 2003 Saunatilojen kunnostus 2003 Yhtiö on liittynyt HTV kaapeliverkkoon 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2001 Kaukolämpövaihtimen uusiminen 1999 Ikkunoiden uusiminen 1996 Sokkeleiden korjaus ja maalaus 1995 Vesikatteiden uusiminen 1993 Elementtien saumaus 1989 Parvekelinjojen maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
97 000 €
Myyntihinta
50 819,65 €
Neliöhinta
1 658,12 € / m²
Velkaosuus
46 180,35 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
311,60 € / kk
Pääomavastike
256,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
567,76 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: - Yhtiössä on valmistunut linjasaneeraus 10/2025. Linjasaneerausta varten nostettu 25 vuoden pankkilaina yht. 2 815 875,00 €. - Myytävän huoneistokohtainen osuus saneerauksesta on 46180,35 €, joka sisältyy velattomaan hintaan ja tämän rahoitusvastikkeen määrä on 1.4.2026 alkaen 256,12€/kk. - Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.2026 päätettiin hoitovastikkeen muutoksesta 1.4 alkaen 1,90 € /osake/kk (311,60€/kk) sekä perittävästä putkiremontti rahoitus vastikkeen määrästä 1,562 €/osake/kk (256,16€/kk) ja ennakkoon kerätyn 1,5 €/osake/kk (246€/kk) korjausvastikkeen lopettamisesta 31.3.2026. - Yhtiö on remontin yhteydessä asennuttanut vesimittarit jokaiseen huoneistoon ja kulutusperusteiseen vesilaskutukseen siirtymisestä tehdään päätös varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Paimenenkatu 16
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on haltuunottanut kaksi huoneistoa vuonna 2024. Taloyhtiön kiinnitykset: 271 679,80 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
67
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 704 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema, Ari Lantea, ari.lantea@taloasema.fi, 040 777 2000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset tai muut selvitykset: 2020 LVV-kuntotutkimus/LC-Yhtiöt Oy, 2018 kylpyhuoneiden kuntotutkimus, 2015 putkistotutkimus, 2011 kuntoarvio.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrattavissa jonotuksella yhtiöltä, yhtiössä on vielä vapaita paikkoja.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, askarteluhuone, mankeli, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisessä lattia laminaattia, seinät maalattu, korkea liukuovikaapisto peilillä.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa korkeat mittatilaus liukuovikaapistot, jossa hyvin säilytystilaa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Eteisen hattuhylly ja valkoinen kaapisto eteisessä, keittiön puoleisessa seinässä. Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.