Sinivuokontie 3, Hiekkaharju, Vantaa●Pienkerrostalokaksio: Olohuone, makuuhuone, keittiö, pesutila/wc, sauna, eteinen + erillinen varastotila

Valoisa ja todella tilava kaksio pienkerrostalossa suositulla Vantaan Hiekkaharjun asuinalueella.

Valoisa ja tilava kaksio, jossa mm. sauna ja lasitettu terassi pienkerrostalossa suositulla Vantaan Hiekkaharjun asuinalueella. Huoneiston pesutila/wc, sauna, keittiökalusteet ja keittiökoneet sekä sisätilojen pinnat uusittu 2020-2021. Pienkerrostalon käyttövesiputkisto uusittu 2025-2026. Oma tontti. Kaukolämpö.

Pienkerrostalo on käyttöönotettu vuonna 1990.

Rauhallinen mutta keskeinen sijainti.

Huoneistoselitelmä: Olohuone, josta on käyntiovi katetulle, lasitetulle terassille, avokeittiö, makuuhuone, pesutila/wc, sauna ja eteinen sekä tämän asunnon käytössä oleva katettu, lasitettu terassi. Asunnon käytössä on kellarikerroksessa noin 3,5 m² erillinen lämmitetty varastotila.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneisto Nro 1: Huoneistotyyppi 2h+k+s. Pinta-ala 55,50 m² Huoneiston muut tilat: 1, varasto, 3,50 m² Huoneiston muut tilat: 2, piha

Huoneiston pesutila/wc, sauna, keittiökalusteet ja keittiökoneet sekä sisätilojen pinnat uusittu 2020-2021. Saneerauksesta on laadittu 10.2.2021 päivätty loppuraportti, josta referaatti: Märkätiloihin tehtiin mm. vesieristys Kiillon vesieristysjärjestelmällä, laatoitukset ja silikonisaumaukset, kiintokalusteet ja varustus. Saunaan mm. laatoitus ja saumaukset, höyrysulku, paneelit, lauteet, kiuas.

Vuonna 2025 keittiön käyttövesiputken vuodon (käyttöveden kuparisessa putkessa oli ollut pistesyöpymä) jälkeen purkutyöt, kuivatus ja tarvittavat korjaukset ja lattiapinnoitteen uusinta.

Asuntoyhtiön 2025-2026 teettämän käyttövesiputkiremontin lainan jyvityslaskelman mukaan: - Tälle huoneistolle tulee kohdistumaan 28870,87 € lainaosuus, joka on noin 520,20 €/m², - Kuukausittainen pääomavastike tulee olemaan 178,80 €/kk (3,22 €/m²/kk) Jyvityksen hyväksyntä asialistalla 28.5.2026 varsinaisessa yhtiökokouksessa.

Yhtiö omistaa 1207 m² tontin.

Hyvät kulkuyhteydet: * Hiekkaharjun asemalle on matkaa kävellen noin 750 m, * Tikkurilan keskustaan noin 1,8 km, * Kehä III:lle on matkaa noin 3,2 km, * Tuusulan moottoritielle noin 3,6 km, * Helsinki-Lahti moottoritien liittymään noin 5,4 km.

Saat kauttani maksuttoman laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.

Terveisin Hannu Hannu Savolainen, 040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins., Kaupanvahvistaja, Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu