249 000 €72,5 m²

Ajolenkki 16 B, Keimola, Vantaa3h+k+kph+s+terassi+piha(Yj: 3h+kt+s)

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
319 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Keimola
Kaupunki
Vantaa

Tyylikäs ja muuttovalmis koti Keimolassa - valoisuutta ja modernia mukavuutta

Tämä vuonna 2022 valmistunut rivitalokoti hurmaa selkeällä pohjaratkaisullaan, ajattomalla tyylillään ja valoisalla tunnelmallaan. Kaikki on viimeistelty ja valmiina - muuttovapaa kokonaisuus, jossa arki sujuu vaivatta ja asuminen on helppoa.

Alakerrassa kodin sydämen muodostavat keittiö ja olohuone, jotka yhdistyvät saumattomasti yhdeksi harmoniseksi tilaksi. Vaaleat pinnat, luonnolliset sävyt ja isot ikkunat tekevät kokonaisuudesta avaran ja kutsuvan. Keittiön valkoinen kalustus, kaunis kivijäljitelmäinen välitila ja laadukkaat kodinkoneet luovat toimivan ja inspiroivan ympäristön ruoanlaittoon. Ruokapöytä sijoittuu luontevasti tilan keskelle, ja olohuone jatkaa linjakasta tyyliä. Valo tulvii sisään ja avaa näkymän suoraan omalle terassille.

Suojaisa terassi ja pieni piha tarjoavat täydellisen paikan oleskeluun ja kesästä nauttimiseen. Ulkotila on kuin kodin jatke, jossa kuppi kahvia maistuu erityisen hyvältä aamuauringossa.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kodikas aula sekä kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneen hillityt sävyt ja lasinen suihkuseinä luovat raikkaan ilmeen, ja oma sauna tuo arkeen lämpöä ja rentoutta. Päämakuuhuoneessa on reilun kokoinen vaatehuone, joka lisää säilytystilaa ja tekee arjesta sujuvaa.

Kivistö kehittyy voimakkaasti – alueelle on hyväksytty asemakaava suurelle monitoimi- ja tapahtuma-areenalle aivan Kivistön juna-aseman läheisyyteen. Tuleva areena, hotelli ja palvelut vahvistavat alueen vetovoimaa, parantavat palvelutarjontaa ja tukevat asuntojen arvonkehitystä pitkällä aikavälillä. Lue lisää: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/kiviston-keskustaan-tapahtuma-areena.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi tai Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy Instagram: @kustijavelimyy Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Ajolenkki 16 B, 01700 Vantaa
Kaupunginosa
Keimola
Kohdenumero
20656634
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
4 462 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+terassi+piha(Yj: 3h+kt+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erinomainen, muuttovalmis kunto
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan nopeastikin
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, kiinteät valaisimet. Kaunis valkoinen keittiö
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaappi. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu asunnon yhteydessä oleva irtainvarasto ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 – 2029: 2024 Urakoitsija tekee vuositarkastuksen jälkeisiä takuukorjauksia (nämä vielä kesken) Yhtiökokous 12.6.2025 päätti kilpailutusten perusteella valita piha-alueen osittaiseen asfaltointiin Iskuasfaltti Oy tekemään asfaltoinnin. Remontti rahoitetaan hoitovastikevaroista. Hallitus valtuutettiin tilaamaan kyseinen työ ja päättämään urakan yksityiskohdista.
Tehdyt remontit
Seinien maalaus ja listoitus TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Piha-alueen osittainen asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Cilindro-mallinen syväkivikiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
3 434,48 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
53 457,93 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
145 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
53 457,93 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Yhtiöjärjestys 7§: Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 2§:ssä tarkoitettujen tonttien lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tonteista. Huoneistokohtainen osuus tonttien lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan.

Tontin lunastushinta 53 457,93 € sisältää varainsiirtoveron 3%. Lisäksi arvio merkintäkuluista on 500 €. Tilanne tarkentuu lunastushetkellä.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
319 € / kk
Tontin vuokravastike
145 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
464 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
17.60 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiössä maksetaan vesivastike-ennakkoa. Yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin, että hallitus valtuutetaan tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka Huoneiston on velvollinen maksamaan yhtiöjärjestyksen 6§ mukaisesti tontin huoneistokohtaista tonttivastiketta yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainitun huoneiston pinta-alan mukaisesti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Viherkaarre
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018 viimeinen voimassaolopäivä 11.03.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 462 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Keimolan ja Kivistön Kiinteistöhuoltopalvelut Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila Unikkotie 13 01300 Vantaa 010 228 2000 Isännöitsijä Juha Havinmaa juha.havinmaa@retta.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD Lentomelualue Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Ruutulipun Päiväkoti Keimolaan. Keimolanmäkeen kaavoitetaan uusi 10 ryhmäinen Ruutulipun päiväkoti koulu- ja päiväkotipalvelujen läheisyyteen. Nykyisessä kaavassa alue on kaavoitettu asuntotontille, joka ei ole rakentunut.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen raportti 2023/AFRY Latauspisteiden tarvekartoitus 2023/Raksystems Katselmusmuistio ikkunaliittymät 2023/AFRY
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
19.12.2068
Tontin vuokra
14304 EUR/v.
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 40.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät erillisessä piharakennuksessa sijaitsevat talovarasto, lämmönjakohuone sekä sähköpääkeskus. Lisäksi taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät jätteenkeräysastiat. Kiinteistötunnukset 92-22-6-5, 92-22-6-10 ja 92-22-6-11. Tonttien koot yht. 4,462 m2 ( 92-22-6-5 864 m2, 92-22-6-10 2068 m2 ja 92-22-6-11 560 m2) Yhtiöjärjestys 6§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttuvat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joista tilavammassa (12 m2) on iso vaatehuone (4,5m2)