235 000 €39 m²

Pitotie 9 A, Pakkala, Vantaa2h+avk+kph+piha (Yj: 2h+kt)

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
136,50 € / kk
Asuinpinta-ala
39 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pakkala
Kaupunki
Vantaa

Remonttivapaa koti hyvien palveluiden äärellä!

Tämä kodikas ja helppohoitoinen rivitalokaksio tarjoaa huoletonta asumista ilman remonttihuolia. Vuonna 2018 valmistunut koti tarjoaa 39 neliötä toimivasti suunniteltua tilaa: moderni avokeittiö integroiduilla kodinkoneilla, valoisa olohuone ja rauhallinen makuuhuone muodostavat selkeän ja viihtyisän kokonaisuuden. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja hyvin tilaa myös pyykkitornille.

Asunnon etupuolella odottaa oma pieni piha-alue, jota reunustaa istutettu kasvillisuus. Pihasta muodostuu kiva jatke sisätiloille ja se tarjoaa oman rauhallisen sopensa oleskeluun ja pieneen puutarhanhoitoon. Lisäksi käytössä on ulkovarasto, joka tuo lisää arjen käytännöllisyyttä.

Asunto Oy Vantaan Aivina on nykyaikainen ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa huolettomuus ja viihtyisyys kulkevat käsi kädessä. Huoneiston yhteydessä myydään erillisenä osakkeena oleva autopaikka hintaan 2000 €.

Sijainti Pakkalassa tarjoaa paljon: lähialueella on kattavasti palveluita, kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo sekä kouluja, päiväkoteja ja vehreitä ulkoilualueita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset - Kehä III, lentoasema ja julkiset kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Koti soveltuu mainiosti myös sijoitukseen, nykyinen omistaja on saanut hyvin tuottoja lyhytaikaismajoituksella.

Tule tutustumaan tähän kompaktiin, toimivaan ja viihtyisään kotiin!

Varaa oma esittelyaikasi

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Pitotie 9 A, 01510 Vantaa
Kaupunginosa
Pakkala
Kohdenumero
20808665
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
39 m²
Tontin pinta-ala
2 548 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+avk+kph+piha (Yj: 2h+kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kompakti Petra Novart keittiökokonaisuus. Integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, lattia laminaatti, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keraaminen liesitaso. Taso laminaattia. Allas mustaa kivikomposiittia (Franke) Välitila kiiltävää laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiat laattaa, seinät laatoitettu, lattialämmitys. Pyyhekaappi, suihki, suihkuseinä, wc-istuin. allas ja allaskaappi, bide- suihku, pesukoneliitäntä (torni mahtuu).
Tulevat remontit
2027 Suunnitellaan 10v tarkastusta 2028 10v tarkastus toteutus
Tehdyt remontit
Varaston eristäminen 2023 Pihakatos, terassi ja aitaus 2023 TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä on suoritettu normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä Huoneistoista A1 ja A14 LTO puhaltimet uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
199 227,72 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 025,64 € / m²
Velkaosuus
35 772,28 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistokohtainen tonttilaina. Ylimääräisestä osakaslyhennyksestä ei mene pankin kulua. Ilmoitus halutun lyhennyskuukauden 10. päivä mennessä kirjanpitäjälle lainaosuuden poismaksamisesta. Isännöitsijätoimisto perii aina hinnastonsa mukaisen kulun lainaosuuden poismaksamisesta.

Vastikkeet

Hoitovastike
136,50 € / kk
Pääomavastike
179,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
315,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
9.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra 20 e/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastamatta. Taloyhtiö on päättänyt lunastaa lunastamattomat tonttiosuudet ja hallitus on valtuutettu jyvittämään laina niille osakkaille kenellä on ollut oma tonttiosuus lunastamatta ja määrittämään uuden rahoitusvastikkeen määrän ja vastikkeen keräämisen ajankohdan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 17§: Lunastusoikeus, mikäli samalla saannolla ei siirretä osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön asuinhuoneiston hallintaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Aivina
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 25.7.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 548 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Espoo Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Mairiika Räsänen mairiika.rasanen@kiinteistotahkola.fi 020 748 0248
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD Vireillä oleva asemakaava (lähettyvillä): Lentorata 1 -asemakaava. Lentorata on uusi suunnitteilla olevaratayhteys, joka kulkee tunnelissa Pasilasta Helsinki-Vantaan lentoaseman kautta Keravalle Lentomelualue: Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB)
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Talousrakennus ja keräyspiste. Yhtiöjärjestys 4§: Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä sijaitseva terassi ja yhtiöjärjestyksen liitekuvassa esitetty huoneistokohtainen piha-alue. Huoneiston hallinnassa olevan piha-alueen nurmikon, istutusten ja piharakenteiden sekä terassin korjaus-, kunnossapito-, huolto-, hoito-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseiselle huoneistolle. Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa muissa tiloissa ja huoneistopihoilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi pihoilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennus- ja istutussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat. Yhtiökokous 2025-1 on myöntänyt hallitukselle valtuudet ottaa 1 150 000 euron lainan tonttien lunastamista varten. Tonttiosuudet on lunastettu yhtiölle vuoden 2025 lopussa.
Muut tilat
Eteinen, lattia on laattaa, mukavuuslämmitys, Ulkovarasto joka on seiniltä eritetty puolilämpimäksi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia, sinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia, seinät maalattu.