235 000 €92 m²

Vaahtokuja 6 G, Myyrmäki, Vantaa4-5h+k+rt+kph+wc+lasit.parveke (YJ 5 h+k)

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
423,20 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Tilava, muuttovalmis läpitalon huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet hyvään asumiseen.

Tämän kodin pinnat sekä keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2023. Uudet asukkaat pääsevät nauttimaan kodin modernista ilmeestä sekä käytännöllisyydestä aamiaiskaappeineen ja hulppeine saarekkeineen. Iso ruokailuhuone keittiön jatkeena tarjoaa loistavat puitteet yhteisille aterioille ja vieraiden kestitykseen saman pöydän ääressä. Kolme makuuhuonetta muokkautuu perheen tarpeiden mukaan. Lisäksi asunnossa on tilava kylpyhuone ja erillinen WC, jotka lisäävät niin arjen mukavuutta kuin toimivuutta. Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää kodin lämpötilan miellyttävänä myös kesähelteellä.

Taloyhtiön kunnostushistoria on ajan tasalla ja kattava putkiremontti valmistui 2020. Piha-alue on vehreä ja tarjoaa mukavat puitteet ulkoiluun sekä pihaleikeille. Yhtiön tontti on oma tuoden vakautta ja suunnitelmallisuutta tuleville vuosille.

Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet ja mainiot ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet leikkipuistoineen lisäävät alueen vetovoimaa. Myyrmäen ja Martinlaakson kattavat palvelut ja erikoisliikkeet ovat lähellä. Alueen liikuntamahdollisuudet ovat huippuluokkaa mm. yleisurheilukenttä, kaksi jäähallia, jalkapallohalli, jalkapallostadion, Energia Areena, kuntokeskus, uimahalli sekä ulkoliikuntamaastot. Vantaan kehärata (Louhelan juna-asema) vie lähes vierestä niin Helsinkiin kuin lentokentän suuntaan.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner 040 900 1447

Perustiedot

Sijainti
Vaahtokuja 6 G, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
21784739
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
5 065,3 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja
myyjän ilmoituksen mukaan 92 m2 . Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+rt+kph+wc+lasit.parveke (YJ 5 h+k)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
jääkaappi/pakastin, uuni ja mikroaaltouuni integroituja,
astianpesukone, induktioliesitaso liesituulettimella.
Aamiaiskaappi, apteekkarin kaappi ja saareke.
Työtasot: kvartsikomposiitti.

Seinät maalattu ja lattia vinyylilankku.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Erillinen kylpyhuone:
suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaslaatikosto, lattialämmitys.
Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi.
Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 palovaroittimien tarkastus ja uusinta tarvittaessa 2025-2029 hissien peruskorjaus 2027 kuntoarvio ja PTS
Tehdyt remontit
2022 aloitettu ja 2023 valmistunut pintaremontti, jonka yhteydessä purettu ruokailutilan ja keittiön välinen seinä ja tehty keittiöremontti. Siirretty myös eteisen ja ensimmäisen makuuhuoneen välistä seinää niin, että saatu tila eteiskaapille. Lattiat uusittu, seinät maalattu, katto maalattu, ovet maalattu. Parvekkeelle asennettu vinyylilankku parvekeritilöiden päälle. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 porrashuoneisiin asennettiin taittoistuimet 2024 parvekkeiden tarkastukset sekä tarvittavat korjaukset 2024 korvausilmasuodattimien vaihto 2024 pelastustien suunnittelu, valvonta ja rakennustyö sekä paloviranomaisen hyväksyntä 2024 pysäköintialueen puiden kaatoa 2023 B-talon sokkelin maalaus ja pesu 2023 koodilukot alaoviin 2021 vesikattojen uusinta 2021 väestönsuojien inventaario ja päivitys 2021 pysäköintialueen asfaltointi 2020 linjasaneerausurakka (kts. erillinen luettelo urakasta) toteutettu perinteisellä menetelmällä (mm. kaikki kylpyhuoneet on uusittu) 2020 salaojien uusinta, linjasaneerausurakan yhteydessä 2020 huoneistojen ulko-ovet ja lukituksen uusiminen 2020 häkkivarastojen uusinta, linjasaneerausurakan yhteydessä 2020 pesulavaraus, linjasaneerausurakan yhteydessä 2020 porrashuoneiden pintojen uusinta, linjasaneerausurakan yhteydessä 2020 telejärjestelmien uusiminen, linjasaneerausurakan yhteydessä 2019 linjasaneerauksen suunnittelu 2018 linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 putkistojen kuntotutkimus ja viemärien pesu 2015 patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus sekä ilmanvaihdon perussäätö 2014 ikkunat sekä tuuletusparvekkeiden ovet ja -ikkunat, uusittu - 04 2014 julkisivujen ja sokkelien kunnostus sekä ikkunoiden uusiminen (ei parvekeovet ja ikkunat) 2013 julkisivujen korjaussuunnittelu -Julkisivujen kunnostus ja julkisivupinnoilla olevien ikkunoiden (huoneistot ja porrashuoneen välitasanteet) ja teräsovien sekä kellarin varastojen ovien uusinta sekä sokkeleiden ja katon metalliosien maalaus (ei parvekeovet) 2011 C-portaan huippuimuri uusittu 2011 julkisivun kuntotutkimus 2010 kiinteistöautomaatio uusittu 2009 uusittu ap-alue ja roskahuone 2008 ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät tasapainotettu 2008 yhteisten tilojen lukitus uusittu 2006 portaiden ala-aulojen kunnostus 2005 leikkipaikka kunnostettu 2004 parvekkeet peruskorjattu, rakennettu ulko-oviin katokset (D-G) 2004 parvekelasit Lumon, parvekeovet ja parvekeikkunat Fenestra 2004 porraskäytävien tuuletusparvekkeen ikkunat ja ovet uusittu 2004 A-talon porrashuoneiden sisääntuloaulojen ikkunat uusittu 2004 elementit saumattu 2002 lämmönvaihtimet uusittu 1998 piha-alue asfaltoitu 1994 etuikkunat uusittu Erillinen liite linjasaneerausurakan sisällöstä saatavana välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Päämakuuhuoneen vaatekaappi Ilmalämpöpumppu Eteisen peilikaappi
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
235 000 €
Neliöhinta
2 554,35 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
423,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
423,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: -laajakaistamaksu 1,20 eur/kk (liittyminen osakkaan kustannuksella) -varaston vuokra 7,00 €/m2/kk -kylmävaraston vuokra 20 €/varasto/vuosi Vesimaksu on ennakko ja tasataan vastaamaan todellista kulutusta. Yhtiökokouksessa 29.4.2025 valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Joulukuun 2024 hoitovastiketta ei osakkailta kerätty. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyränkenttä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
82
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
tasakatto huopakatteella
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 065,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy Isännöitsijä Sonja Juola p. 09 530 6140
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vantaa kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 70.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kylmäsäilytys, kuivaushuone ja väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Parveketupakointikielto astunut voimaan viranomaispäätöksellä 30.9.2020.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu, lattiat vinyylilankkua. Makuuhuoneen vaatekaappi päämakuuhuoneessa. Kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa ei erillisiä jääviä kaapistoja.
Olohuoneen varusteet
Viilentävä ilmalämpöpumppu, seinät maalattu ja lattia vinyylilankku.