179 000 €56 m²

Unikkotie 22 D, Tikkurila, Vantaa2h+k+kph+s+wc+lasit parveke (YJ 2h+k+s)

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
288,40 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Viehättävään ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto, jossa viihtyisät sisätilat ja erinomainen sijainti tarjoavat asumismukavuutta parhaimmillaan.

Tämä kolmannen kerroksen koti on valoisa ja kaikin puolin muuttovalmis. Hiljattain, tyylikkääksi remontoitu kylpyhuone ja sauna tarjoavat arkeen ripauksen luksusta. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat esteettömät näkymät, jotka tekevät siitä ihanteellisen paikan nauttia aamukahvista tai vilvoittelusta saunan jälkeen. Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää kodin miellyttävänä myös kesähelteellä.

Taloyhtiöllä on oma tontti. Asukkaat pääsevät nauttimaan suuresta, suojaisasta pihasta, joka tarjoaa lapsille mukavan leikkialueen ja tilaa temmeltää.

Alueen kattavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät vain kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet eivät voisi olla paremmat: läheiset bussipysäkit ja loistavat rautatieyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner 040 900 1447 susanna.suvanto@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Unikkotie 22 D, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
20958354
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
4 566 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+wc+lasit parveke (YJ 2h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin, liesituuletin.

Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2025 saneerattu kylpyhuone.
Peilikaappi, allaslaatikosto, wc-istuin, bide-suihku, suihku,
pesukoneliitäntä. Pyykkikone ja kuivausrumpu.
.
Tulevat remontit
2026 alustavasti suunnitteilla: - huoneistojen ikkunoiden, parveke-ovien ja elementtisaumojen uusiminen - porraskäytävien laastisaumojen korjaus - Lämpimän kiertovesijärjestelmän seuranta- ja lisätutkimukset 2025 alustavasti suunnitteilla: - huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2018 ilmalämpöpumpun asennus (osakkaan vastuulla) 2014 makuuhuoneeseen laminaatin asennus vanhan muovimaton päälle, olohuoneen ja eteisen parketin uusiminen/vaihto laminaattiin. 2014 keittiön oviaukon laajennus 2014 keittiöremontti 2014 wc-istuimen/lavuaarin/peilikaapin vaihto (kylpyhuone saneerattu kokonaan yhtiön toimesta vuonna 2025) TALOYHTIÖSSÄ: 2026 hissin peruskorjaus (yhtiössä yksi hissi). Toteutus vuoden 2026 alussa. 2025 sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Yhden sadevesikaivon teleskoopin lyhennys 2024-2025 märkätilaurakka (kph/sauna) poislukien huoneistot 2, 6, 3, 15, 28, 32, 39. 2025 siirretty syöksytorvet tuloilmaventtiilien päältä sivuun 2025 huoneiston D 36 erillisen wc:n vesivahingon korjaus märkätilaurakan yhteydessä. 2025 ilmanvaihdon lisätyöt märkätilaurakan yhteydessä. 2023 D-portaan laatan korjaus/reikien täyttö 2023 märkätilaremontin toteutussuunnitelma 2022 pää- ja kiinteistösähkökeskusten huolto 2022 käyttövesi ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2022 märkätilaremontin hankesuunnitelma 2022 KVV kuntotutkimus 2021 viemäreiden huuhtelu 2021 ilmastointikanavien nuohous 2021 salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 aluevalaistuksen huolto 2020 piha-aitojen korjaus 2020 jätekatoksen huoltokorjaukset 2020 KVV kuntotutkimus 2019 kuntoarvio 2017 terassiaitojen uusiminen ja pihakorjaukset 2016 pihan oleskelu-ja leikkialueen kunnostus 2015 poistoilmakoneiden uusiminen 2014 vesivahinkokorjauksia 2012 porrashuoneiden huoltokorjaukset 2012 lukkosarjoituksen uusinta 2012 parvekkeiden tasakattojen korjaus 2012 vesikaton pinnoitteen uusiminen 2011 asfalttikorjauksia parkkialueella 2011 patteriverkoston tasapainotus ja lämmönsäätö 2011 patteriventtiilien vaihto 2010 lämmönvaihtimen uusinta, etelä- ja itäsivun teräspuikkoaidan asennus 2010 hormiston nuohous 2008 varastorakennuksen katon uusinta 2007 pysäköintialueen asfaltointi 2005 koodilukkojen asennus portaiden ulko-oviin 2004 pysäköintialueen ja pihakäytävien peruskunnostus 2003 parvekkeiden ja ikkunoiden maalaus 2003 elementtisaumojen uusiminen 2002 vesikattojen pinnoitteiden maalaus 1999 lämpöputkiston äänenvaimennusletkujen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, ikkuna. Puupaneloidut seinät ja laatoitettu lattia.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lasitetun parvekkeen lattian päällystelevyt.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
154 400,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 196,43 € / m²
Velkaosuus
24 599,52 €

Vastikkeet

Hoitovastike
288,40 € / kk
Pääomavastike
165,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
453,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike, 0,60 eur/osake määräytyy huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: YK 10.6.2025: Päätti myöntää hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kk ylimäärinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkonannan/kulurakenteen oleellisesti muuttuessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Tulouttaa osakkaiden vuoden 2025 aikana maksamat pääomavastikkeet ja kartuttaa lainanlyh.rahastoa enint. osakkaiden maks. lainaosuussuoritusten määrällä. Ryhtyä hissin peruskorjaukseen, myöntää hallitukselle valtuudet valita urakalle valvoja, kilpailuttaa urakka, valita urakoitsijat ja käyttää remonttilimiittiä toimista aiheutuneisiin kuluihin. Rahoittaa hissin peruskorj. enintään 60 000 e nostettavalla remonttitililimiitillä, joka muutetaan myöhemmin taloyhtiölainaksi. Laina-aika 5-10 vuotta. Valtuutetaan hallitus tai isänn. valitsemaan kok.taloud. rahoittaja, sopimaan lainaehdot, tarv. hakemaan kiinnityksiä, tekemään lainasopimus, panttaamaan lainan vakuudeksi kiinnitykset, nostamaan hissin peruskorjorjauksen puitteissa lainaa se määrä, mitä hankkeen toteuttaminen vaatii. Hissiurana kustannukset on jaettu ja tälle huoneistolle kustannus on 1 233.48 euroa. Kotivakuutus ja sähkösopimus omien vakuutusehtojen mukaisesti. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtoverto 1,5 %

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Talvineilikka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
harjakatto peltikatteella
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 21.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 566 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöintipiste, Topi Virtanen P. 03 0410 8640 asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 kuntoarvio 2022 KVV kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 41.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Lastenvaunuvarasto 1kpl, urheiluvälinevarasto (lämmin) 1 kpl, urheiluvälinevarasto (kylmä) 1 kpl, talonvarasto 1 kpl, kuivaushuone 1 kpl, väestönsuoja 1 kpl, irtaimistovarasto 1 kpl, tekniset tilat 1 kpl, esteetön WC 1 kpl, siivouskomero 1 Kpl .
Muut tilat
Liukuovikaapistot. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Katto paneloitu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu/tapetoitu, katto paneloitu. Lattia laminnaattia. Liukuovikaapistot.
Olohuoneen varusteet
Maalatut seinät ja laminaattilattia. Katossa panelointi. Ilmalämpöpumppu.