145 000 €118 m²

Laulurastaantie 24, Kulomäki, Vantaa4h+k+tkh+kph+s+wc

Myyntihinta
145 000 €
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kulomäki
Kaupunki
Vantaa

Tämä tilava ja valoisa omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Kulomäen alueella Vantaalla. Vuonna 1975 valmistunut koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa omannäköinen unelmakoti hyvälle pohjalle.

Kodissa on toimiva ja monipuolinen pohjaratkaisu: neljä huonetta, keittiö, tunnelmallinen takkahuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Varaava takka tuo asumiseen lämpöä ja viihtyisyyttä erityisesti talvikaudella. Rakennuksen yhteydessä on autokatos, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja suojaa ajoneuvolle.

Merkittävimmät kunnostus- ja huoltotoimenpidetarpeet kohdistuvat salaojien uusimiseen, pihan vierustan kasvillisuuden poistamiseen, etupäädyn kolmion puuverhouksen uusimiseen sekä pesuhuoneen ja saunan päivittämiseen nykymääräysten mukaisiksi. Lisäksi asuintiloissa on yleisesti tarvetta lattia-, seinä- ja kattopintojen uudistamiselle – erinomainen tilaisuus toteuttaa sisustus juuri oman maun mukaiseksi. Vuonna 2017 suoritetussa kuntotarkastuksessa todettiin rakennekuvien perusteella, että rakennuksessa ei ole valesokkeli- eikä tuplabetonirakennetta alapohjassa

Suojaisalla pihalla on runsaasti tilaa niin puutarhanhoitoon kuin lasten leikkeihin, ja terassi kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä. Sijainti on erinomainen: alue on rauhallinen, ja arkea helpottavat hyvät liikenneyhteydet - bussipysäkki sijaitsee lähellä, ja autolla liikut sujuvasti eri suuntiin.

Tässä on hieno mahdollisuus luoda unelmien koti – tervetuloa tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulomäki
Kohdenumero
80488002
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
620 m²
Kokonaispinta-ala
125 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuksessa, joka on luvitettu 1.1.1992 jälkeen, on asuinpinta-ala tullut mitata SFS 5139 standardin mukaista huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen. Tätä aikaisemmin ilmoitetut pinta-alat on saatettu mitata jonkin muun standardin tai menetelmän mukaisesti ja pinta-alatiedot saattavat poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+tkh+kph+s+wc
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja pakastinsäiliö. Liesi: Sähköliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa varaus wc:lle. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
1983 Sisäpuolen peruskorjaus tehty: sisäkatot, sisäovet ja lattiat (parketti) uusittu sekä pinnat maalattu/tapetoitu 1983 Sähköasennuksia muutettu ja korjattu peruskorjauksen yhteydessä 1983 Ulkoseinät maalattu 1983–1985 Pesuhuoneen lattiat ja seinät laatoitettu 1989 Ulkoseinät maalattu 1990 Autokatoksen tolppien anturoita jatkettu 1990 Pesuhuoneen yläkaappi tehty 1990 tai 1991 Vaatehuonetta suurennettu 1990-luvulla Yhden makuuhuoneen ulkoseinän viereisen komeron kohdalla kuivauskaapista valunut vettä lattialle, mikä vaurioitti parkettia. Kuivauskaappi poistettu ja tilalle hankittu hyllykaappi sekä kaksi lisähyllykaappia 1990-luvulla Keittiön ja terassin välisestä seinästä tullut hiiren hajua; seinät avattu ja tuuletettu 1997 Piha-puolelle lisätty salaoja 1998 Savupiipun katos asennettu 1999 Vesikatto pesty ja maalattu, naulat muutettu ruuveiksi sekä lisätty lumiesteet 2000 Länsisivulle lisätty salaoja 2000 Päätylaudoitukset uusittu ja pintakäsitelty 2000 WC-tiloja päivitetty (mm. kattopintoja) 2000-luvun alussa Antenniverkon kaapelointi uusittu UHF-kelpoiseksi 2000–2002 Ulkoseinät maalattu 2000-luvulla Terassin viereisen makuuhuoneen ulkonurkassa havaittu härmää; todennäköisesti tapetti uusittu. Sisäseinien tapetointia ja maalausta tehty tarpeen mukaan 2000-luvulla Jääkaapin sulatusvesi päässyt jääkaapin alle ja hieman sen eteen muovimaton alle (muovimaton alla parketti); alue kuivatettu. Jääkaapin, asitianpesukoneen sekä pesualtaan alle asennettu verkkovirralla toimiva vesivuotohälytin. 2004 Saunaa pienennetty (erotettu eteistila) ja asennettu uusi kiuas 2006 Kadunpuolelle lisätty salaoja, patolevy ja sepelikaista sekä uusittu routalevy 2006 Päätylaudoitusten pintakäsittely uusittu 2007 Pihanpuoleiselle sivulle lisätty patolevy, uusittu routalevy ja tehty sepelikaista 2007 Terassin alle lisätty routalevyt, pidennetty pilareiden anturat sekä korjattu alusrakenteissa havaitut lahovauriot 2009 Varaston ja autokatoksen kohdalle lisätty sokkelin viereen salaoja ja patolevy 2009 Autokatoksen tolpat uusittu sekä varaston alusrakenteissa havaitut lahovauriot korjattu 2010 Kadunpuolen 4–6 paneelia uusittu alareunasta ja varasto maalattu 2010 Lämmitysjärjestelmä uusittu (ilma-vesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu) 2012–2014 Parkettilattia hiottu ja lakattu 2013 Parketti korjattu kaapin edestä 2014 Olohuone ja eteinen maalattu 2014 Ulkoyksikön kohdalle lisätty lumieste 2014 Käyttövesiputket uusittu kokonaan, pesuhuonetta ja saunaa osittain remontoitu 2015 Ulkoseinät pesty ja osittain maalattu 2015 Vesikatto pesty ja maalattu uudelleen 2015 Saunan yhden seinän panelointi uusittu ja lisätty lämpöpatteri 2016 Tuuletusputkeen lisätty hattu ja liitokset tiivistetty 2016 Keittiön tasot uusittu sekä kalusteita korjattu/uusittu 2017 Pintavesien ohjausta parannettu länsi- ja pohjoissivulla 2017 Antennivahvistin uusittu 2018 Pesuhuoneen saumoja uusittu, terassille rakennettu kissatarha 2019 Lämmitysjärjestelmän huolto, patteriverkoston termostaatteja uusittu 2020 Vesikalusteita uusittu (mm. WC-istuin, käsisuihku) 2023 Ikkunoiden tiivisteitä uusittu 2025 Rännien puhdistus, savupiipun nuohous Tarkemmat tiedot sekä korjaustoimenpiteet ilmenevät kuntotarkastusraporttien selostus- ja haastatteluosioista (Raportit 2017 ja 10.03.2026).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-81-25-12-L1
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Myyntihinta
145 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 246 597,58 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu, 2,15 €/m3 Jätevesimaksu, 2,52 €/m3 Jätehuollon kustannukset määräytyvät jäteastioiden tyhjennysten mukaan. Tyypillinen vuosikustannus on noin 200–600 €, mutta summa voi vaihdella riippuen astiakoon, tyhjennysvälin ja jätelajittelun mukaan. Kiinteistövero vuonna 2025: 171,33 € Sähkönkulutus: Nykyisillä asukkailla sähkön kulutus ollut noin 150 € / kk (10 000 kWh / V). Laskelmaan sisältyy lämmitys, käyttösähkö sekä sähkönsiirto. (Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetusta käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä sekä asumistottumuksista) Pääasiallisena lämmitysmuotona on käytetty puulämmitystä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.07.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
620 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. AO alue (omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue) Vantaankaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Vuosivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, ja sitä tarkistetaan vuosittain indeksin kehityksen mukaisesti. Vuokra voi nousta indeksin noustessa. Vuokra peritään porrastetusti siten, että maanvuokrasta peritään sopimuksen mukaiselta ensimmäiseltä vuodelta 50 %, toiselta 70 % ja kolmannelta 90 %, jonka jälkeen vasta nel- jännestä vuodesta lähtien peritään täyttä maanvuokraa, kuitenkin niin, että porrastettu maanvuokra on määrältään vähintään se, mikä se oli ennen sopimuksen uusimista. Mahdollisuus lunastaa tontti omaksi (81 000 €).
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavamääräysten mukaan rakennusalalle saa rakentaa yhden enintään kaksihuoneistoisen asuinrakennus, jonka kerrosala on enintään 300 m². Kaavatietojen mukaan rakennusoikeutta on jäljellä. Rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 10.03.2026
Muut rakennukset
Leikkimökki
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Varaava takka
Tontin vuokra päättyy
31.12.2073
Tontin vuokra
3 240 € / vuosi
Maanvuokraaja
Vantaan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.