199 000 €94,5 m²

Ohratie 10 B, Jokiniemi, Vantaa4h+k+kph-wc+wc+lasitettu parveke

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
372,90 € / kk
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jokiniemi
Kaupunki
Vantaa

Tilava ja hyväkuntoinen kerrostaloneliö Vantaan Jokiniemessä

Tilava 94,5 m²:n asunto, 4h+k+kph-wc+wc+lasitettu parveke, tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle Vantaan Jokiniemessä. Tämä hyväkuntoinen koti sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä Tikkurilan monipuolisia palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä.

Kolmannen kerroksen asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat yksityisyyttä jokaiselle asujalleen. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan erillään oleskelutiloista. Yhteen huoneista on mahdollisuus halutessaan avata erillinen oma sisäänkäynti porraskäytävästä! Asunto sopii mainiosti siis esimerkiksi eri sukupolvien asumiseen.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan oleskelulle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mikä on ihastuttava paikka nauttia pihanäkymistä. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja tilaa isollekin ruokailuryhmälle ikkunan ääressä.

Asunnossa on kaksi wc-tilaa, joista toinen on erillinen ja toinen wc on kylpyhuoneen yhteydessä. Tilavassa kylpyhuoneessa, jossa on paikka kodinhoidolle.

Asunto Oy Ohrapelto tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat kuten tyylikkään remontoidun saunaosaston ja grillikodan pihalla. Pesutupa on ilmainen osakkaille. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähistöltä löytyy niin bussipysäkki kuin juna-asemakin, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Alueella on myös erinomaiset liikuntamahdollisuudet, kuten Hiekkaharjun liikuntapuisto ja golfkenttä. Tikkurilan monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin erinomaisella sijainnilla!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT: Nina Käppi Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 044 5784 699 nina@nicehouselkv.fi www.nicehouselkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ohratie 10 B, 01370 Vantaa
Kaupunginosa
Jokiniemi
Kohdenumero
80491042
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
3 304,7 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph-wc+wc+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiössä runsaasti kaappitilaa. Keittiössä tila ruokailuryhmälle ikkunan ääressä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, hana, kaapisto, kiinteä valaisin, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Tilava pesuhuone-wc. Pesuhuoneen yhteydessä on tila kodinhoidolle. Pesuhuonen on remontoitu v.2015. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja hana, kiinteä valaisin. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa on käytännöllinen erillinen wc helpottamassa arkea.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Pihanäkymät
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden ulkokarmien huoltotarkastus Lämmitysjärjestelmä Lämmön siirtimet Ilmanvaihto Säätö ja puhdistus Lukitus Kaikien lukkojen huolto/rasvaus
Tehdyt remontit
Suoritetut perusparannukset / korjaukset 2026 oviin vaihdettu uudet ovipumput(automaattinen aukipito ominaisuus) 2026 Pohjaviemäreiden puhdistus ja kuvaus 2025 Kaikkien Tango BTH 35744 pyyhekuivaimien (rättipatteri) vesitiivisteiden vaihto 2025 Hston A15 kph:n vesivahingon korjaus 2025 Vesikaton tutkimuksessa mainitut huolto- ja korjaustoimet 2025 Julkisivun ja parvekkeiden pesu ja punajäkäläkasvuston estokäsittely 2024 Huoneistojen 10 vuoden palovaroittimien asennus 2024 Salaojien kuntotutkimus 2023 Rekenne-elemettisaumojen uusiminen 2022 VSS:n tiiveystarkastus ja padotusventtiilin vaihto 2021 Palohälyttimien asennus rappuihin 2021 Autopaikan sähköverkon uusiminen 2021 Pihan leikkipaikan kiipeilyteline uusittu 2020 IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2019 Kylpyhuoneiden (31 kpl) täydellinen saneeraus ja AsOy:n sauna-ostojen saneeraus, 2 kpl. 2018 Rappujen, kellarikäytävien, pyöräsuojien ja kuivaushuoneiden maalaus 2016 Valaistuksen uusiminen liiketunnistuksella toimiviksi LED valoiksi, kellarikäytävän ja rappujen osalta. 2016 Salaojakaivojen tarkastus 2014 Kattoviemäreiden alapääntuenta 2014 IV-koneiden uusiminen 2014 Bitumikate 2014 Salaojat ja sokkelieristys 2013 Vikavirtasuojapistorasijoiden asennus parvekkeille 2012 Lämmitysverkoston perussäätö sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2009 Rakenne-elementtien saumat 2007 Parvekesaneeraus 2006 Lämmönsiirtimet 2004 Lukituksen uusiminen (Exec- sarjaan) 2004 AsOy:n oman huoneiston täydellinen saneeraus (ns. talonmiehen huoneisto) 2002 AsOy:n sauna-osastot
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä on tyylikäs saunaosasto.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Navigaattoriin Ohratie 10 Vantaa.
Palvelut
Palvelut: Tikkurilan monipuoliset palvelut
Dickursby Skolan lähiliikuntapaikka
Hiekkaharjun liikuntapuiston tekojääkenttä
Hiekkaharjun liikuntapuiston tenniskenttä
Hiekkaharjun liikuntapuiston beachvolleykenttä
Hiekkaharju Golf
Lähialueella useita kuntosaleja
Paikallistiedot: Jokiniemi on kaupunginosa Vantaan Tikkurilan suuralueella. Se rajautuu lännessä päärataan ja idässä Keravanjokeen ja Rekolanojaan. Vaikka Jokiniemi on oma kaupunginosansa, sen länsireuna luetaan osaksi Tikkurilan keskustaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-062-0206-0002-2
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA-kaapeli, 10M/10M, toukokuussa nopeus päivittyy 25M, Taloyhtiö laajakaista

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
193 957,95 €
Neliöhinta
2 105,82 € / m²
Velkaosuus
5 042,05 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
372,90 € / kk
Pääomavastike
103,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
476,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ohrapelto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiökohtaista lisätietoa: Parvekelasien ylläpidosta ja hoidosta aiheutuvista kustannuksista vastaavat osakkeenomistaja. Vantaan ympäristökeskuksen 16.6.2021 päivätyllä päätöksellä asoy:n huoneistoparvekkeilla ja huoneistopihoilla on tupakointi kielletty. Lisäksi yhtiökokouksen 25.11.2025 päätöksellä asoy:n tontilla on myös tupakointi kielletty. Taloyhtiön kiinnitykset: 729 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
88,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 304,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
J.K.Isännöinti ja kunnossapito, Juha Ylikarjula, juha.ylikarjula@jkisannointi.fi, 050 4088809
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Katon kuntotutkimus v.2025
Pihan kuvaus
Yhtiön piha-alueella viehättävä grillikota.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella, mutta periaatteena on, että jokaisen huoneiston käyttöön tarjotaan yksi autopaikka/asunto. Sähköautojen latausmahdollisuus autopaikalla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella, mutta periaatteena on, että jokaisen huoneiston käyttöön tarjotaan yksi autopaikka/asunto.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja ja kellarikomero
Muut tilat
Eteisessä on runsaasti säilytystilaa kaapistossa.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavia makuuhuoneita on asunnossa kolme. Ne sijaitsevat omassa rauhassaan erillään oleskelutiloista. Yksi makuuhuoneista on erillään muista ja siihen on mahdollista avata oma sisäänkäynti porraskäytävästä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa kokonaisuuden oleskelulle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. mikä toimii oleskelutilojen jatkeena keväästä pitkälle syksyyn.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.