99 000 €58,5 m²

Virpikuja 4 B, Koivukylä, Vantaa2h,k,kph,las.parveke

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
338,55 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivukylä
Kaupunki
Vantaa

Siistikuntoinen kulmahuoneisto myynnissä hissitalossa lähellä palveluita. Sijainti rauhallinen ja ikkunoista vapaat, vehreät näkymät. Olohuoneesta käynti tilavalle, lasitetulle parvekkelle, josta näkymät pikkumetsään.

Asuntoa on päivitetty lähivuosina, mm. keittiö remontoitu 2022 ja eteinen 2023-2024, jolloin myös asunnon lattiat uusittiin ja seinät maalattiin. Kesäheilteisiin helpotusta tuo viilentävä ilmalämpöpumppu.

Koivukylän monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, kivenheiton päässä terveysasema ja n. 500 metrin päässä Citymarket-kauppakeskus, jossa useita liikkeitä, apteekki ja kirjasto.

Myynti ja esittelyt Tiina Virtanen, puh. 050 437 8132 tai tiina.virtanen@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti
Virpikuja 4 B, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Koivukylä
Kohdenumero
80491704
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
3 911 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu v. 2022.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit
Näkymät
Vehreät näkymät pikkumetsään
Tulevat remontit
2025 Julkisivuelementtien saumat 2025 Palovaroittimien hankkiminen ja asennus 2026 Kuntoarvio 2028 Tonttiviemärien huuhtelu 2029 Vesikaton kuntokartoitus 2029 Märkätilojen ja talosaunojen kosteuskartoitus 2030 Lämmönvaihtimien tarkastus
Tehdyt remontit
1993 Toteutettu Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 1994 Toteutettu Parvekelattioiden maalaus 1998 Toteutettu kylpyhuoneiden kosteuseristeiden uusiminen (osittain) 2002 Toteutettu Julkisivuelementtien saumaus 2005 Toteutettu Saunat remontoitu 2008 Toteutettu Vesikatteiden uusiminen 2010 Toteutettu Lukoston uusiminen 2011 Toteutettu Ikkunoiden huoltomaalaus oheistoimenpiteineen 2011 Toteutettu Parvekelinjojen betonikorjaus 2012 Toteutettu Lämmönvaihtimen uusiminen 2015 Toteutettu Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Toteutettu Rakennusten takaulko-ovien betonilaatoitusten korjaukset 2020 Toteutettu Saunojen huoltokorjaus 2025 Toteutettu Hissien uusiminen 2025 Toteutettu Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö 2025 Toteutettu IV-kanavien puhdistus 2025 Toteutettu Palovaroittimien hankkiminen ja asennus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl n. 200 m, Koivukylän Citymarket ja S-Market n. puolen kilometrin päässä. Citymarketin kauppakeskuksessa mm. kirjasto ja apteekki. Terveysasema vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, 25M/10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
97 957,89 €
Neliöhinta
1 692,31 € / m²
Velkaosuus
1 042,11 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
338,55 € / kk
Pääomavastike
29,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
368,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
11,00 € kuukaudessa
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Virpikuja 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön julkisivuissa korjaustarvetta. Yhtiökokous on vahvistanut hallituksen strategian, jonka mukaan julkisivut ajetaan loppuun suorittaen niille ainoastaan välttämättömät korjaustyöt (lohjenneiden kuoritiilien korjaus ja elementtisaumausten uusiminen). Yhtiökokouksessa 4.4.2016 päätettiin, että yhtiön suorittamissa kylpyhuoneremonteissa yhtiön perustaso on laatta (15*15 cm peruslaatta seiniin ja 10*10 cm peruslaatta lattiaan). Päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus tarkistamaan perustasoa tarvittaessa. Taloyhtiö ei osallistu osakaslähtöisen kylpyhuoneremontin kustannuksiin muutoin kuin kustantamalla käyttövesiputkiston muutoksen yläjakoiseksi. Vedeneristystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt. Pysäköintipaikat on toteutettu osittain omalle tontille, osittain kaupungin omistamalle tontille, johon on käyttöoikeus rasitesopimuksella. Yhtiökokous 13.6.2024 hyväksyi hallituksen esityksen hissien uusimisesta ja rahoittamisesta 75 000 euron pääomalainalla sekä 100 000 euron kassavaroin. Yhtiökokous 13.6.2024 hyväksyi hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen muutoksesta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 911 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kai Mähönen, 020 748 8271
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Juna-asema n. 500 m. Bussipysäkki n. 300 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön tontilla 15 autopaikkaa ja 26 paikkaa sijaitsevat autopaikka-alueella.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
vinyylilankku
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.