209 500 €66 m²

Harjunreuna 29, Vaarala, Vantaa2h,avok,ph,s,erill.wc,vh,ter,piha,ap.

Velaton hinta
209 500 €
Hoitovastike
231 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Upea ja tyylikäs 2h+k rivitalokoti Vaaralassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja modernisti remontoituun rivitalokaksioon Vaaralan suositulla ja viihtyisällä asuinalueella! Koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla, mikä tuo huolettomuutta asumiseen.

Reilunkoisen asunnon toimiva pohjaratkaisu palvelee monenlaisia elämäntilanteita. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran oleskelutilan, jossa arki sujuu mutkattomasti ja yhdessäololle on runsaasti tilaa. Tyylikäs kylpyhuone, oma sauna, erillinen wc ja vaatehuone lisäävät arjen sujuvuutta ja asumismukavuutta.

Kaakkoon avautuva viihtyisä terassi ja aidattu piha tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Nauti aamukahvit auringossa tai vietä iltaa ystävien seurassa omassa rauhassa.

Asumiskustannukset ovat maltilliset (hoitovastike vain 3,5 €/m²), ja ilmalämpöpumppu tuo energiatehokkuutta sekä mukavuutta ympäri vuoden, viilentäen kesällä ja tukien lämmitystä talvella.

Lisämukavuutta tuo yhtiön rakennuksessa sijaitseva tilava lämmin varasto, joka on kätevästi lähellä asuntoa. Autolle on oma pihapaikka.

Tämä muuttovalmis koti yhdistää modernin asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin, kokonaisuus, joka on helppo rakastaa.

Tervetuloa ihastumaan, tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559

Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa – myynnissä, ostossa ja vuokrauksessa. Olen luotettava, aktiivinen ja tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV), jolla on yli 15 vuoden vankka kokemus alalta.

Saat minulta maksuttoman arviokäynnin, räätälöidyn myyntisuunnitelman sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksen. Kauttani hoituvat sujuvasti myös pankki-, remontti- ja muuttoasiat.

Ota rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Harjunreuna 29, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
80494721
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
2 732 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,avok,ph,s,erill.wc,vh,ter,piha,ap.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Puu. Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, induktio liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Laatta.
Terassin kuvaus
Terassi on osakkaan kunnossapitovastuulla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialämmitys, sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, patteri.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa ja jäähdytetty kellari
Näkymät
Rauhalliselle pientaloalueelle.
Tulevat remontit
Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2029 Lämminvesivaraajien vaihto tarvittaessa.
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit: 2011 Savupiippujen ja hormien pelti/saumaustyöt. 2012 Rännien uusinta, sähköpattereiden uusinta. 2013 Kattojen kulkusiltojen asennukset, jätevesipumppaamon korjaukset, puiden kaatoa, rakennusten kulkuväylien puolelle rakennutettiin teräksiset lumiesteet ja samalla uusittiin kattotikkaat, yhteisantennin toiminnan tarkistus, Vantaan kaupunki levensi tietä taloyhtiön edustalla, 2014 Nuohous, kattosaneerauksen kilpailutusta. 2015 Korvausilmaventtiilien kartoittaminen/huoneisto, pihavalaistuksen lisäämistä, jätevesipumppaamon tarkistus/tyhjennys ja pesu, antennijärjestelmän HD-päivitys, kattosaneeraus (lisätöinä; kulkusilta yläpohjaan, palokatkot ja puhallusvilla). 2016 Yhtiön ulko-ovet ja ikkunat vaihdettu, huoneistojen B ja D sisäpinta- ja sisäkattokorjauksia. 2022 IV-kanavien puhdistus. 2023 Parkkipaikan etuaita asennettu, kylmiön rappuset uusittu. Vuoden aikana suoritetut korjaukset: Ei suoritettuja korjauksia viimeisen vuoden ajalta Suunnitellut korjaukset Ei suunniteltuja korjauksia Päätetyt korjaukset Ei päätettyjä korjauksia Keskeneräiset korjaukset Ei keskeneräisiä korjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lasiovi, vuolukivikiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Kalevantor n. 500 m, Alepa Porttipuisto n. 2,1 km, K-Supermarket Hakunila n. 1,3 km, S-Market Hakunila n. 1,6 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
209 500 €
Myyntihinta
209 500 €
Neliöhinta
3 174,24 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
231 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
231 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaaralanharju
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 450 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 732 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
PKI Isännöinti Oy ISA, Pasi Peltsi (IAT), asiakaspalvelu@pki.fi, 020 787 1400
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Kuntotarkastus
Pihan kuvaus
Aidattu ja aurinkoinen takapiha kaakkoon.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 6474.35 kWh / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Jäähdytetty kellari ja irtaimistovarasto yhtiön tiloissa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti ulos takapihalle ja terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu. Takapihalla olevat betonilaatat.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.