288 000 €75 m²

Vanha Porvoontie 376 E, Nikinmäki, Vantaa4h+avok+kph+s+wc+vh+var+terassi

Velaton hinta
288 000 €
Hoitovastike
262,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Nikinmäki
Kaupunki
Vantaa

Maalämmöllä varustettu 3 makuuhuoneen paritalopääty puiston laidalta!

Erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu paritalokoti idyllisestä Nikinmäestä.

Tässä kodissa jokainen neliö on käytetty fiksusti – hukkatilaa ei ole. Kyseessä on päätyhuoneisto, joka rajautuu puistoon, tuoden lisää rauhaa ja omaa tilaa asumiseen. Kodin edessä on kaksi autopaikkaa, ja sähköauton latausmahdollisuus tekee arjesta sujuvaa myös tulevaisuutta ajatellen.

Asunnossa on käytetty laadukkaita materiaaleja, ja kokonaisuus on huoliteltu ja toimiva. Tilava terassi tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun ja isommillekin kalusteille. Sisäilmasta huolehtii vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu, joka tarvittaessa jäähdyttää koko kodin kesän helteillä.

Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, mikä pitää asumiskustannukset erittäin maltillisina. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä suurempia remontteja ole tiedossa pitkään aikaan. Lisäksi tontti on vuokratontti, mutta täysin omaksi lunastettavissa.

Sijainti on erinomainen – Sipoon upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, ja Nikinmäen palvelut löytyvät hyvin läheltä. Helsingin keskustaan ajat noin puolessa tunnissa.

Tämmöistä et halua missata!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vanha Porvoontie 376 E, 01490 Vantaa
Kaupunginosa
Nikinmäki
Kohdenumero
80493105
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
7 249 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+kph+s+wc+vh+var+terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä, peili, allas ja allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peilikaappi, allas ja allaskaappi, wc-istuin.
Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029 Normaaleja huolto- ja kunnostustoimenpiteitä
Tehdyt remontit
2023 Leikkipaikan tarkastus 2023 IV mittaus ja säätö 2022 Sähköautojen latausjärjestelmä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10 M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
288 000 €
Myyntihinta
287 700,60 €
Neliöhinta
3 840 € / m²
Velkaosuus
299,40 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
153,75 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
262,50 € / kk
Pääomavastike
18,77 € / kk
Tontin vuokravastike
153,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
435,02 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mediavastike 8,40 €/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Nikinmäen Tähkä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 415 631 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.10.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 249 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Anne Möttönen, anne.mottonen@kiinteistotahkola.fi, 0207481058
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, p. 09 839 11.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
14.09.2068
Tontin kuvaus
Taloyhtiön tontti koostuu kahdesta kiinteistöstä: 92-86-136-001, 3959 m2 92-86-136-002, 3290 m2. Tontin vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Osakkeenomistaja voi lunastaa huoneistokohtaisen tonttiosuuden kerran vuodessa. Nyt myytävänä olevan huoneiston huoneistokohtainen tonttiosuuden lunastushinta on n. 43 260 euroa (sis. varainsiirtovero 3 %). Tarkka lunastushinta määrittyy lunastusajankohtana. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin määräosan lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontin lunastava osakas vastaa tonttiosuuden lunastuskuluista ja mahdollisista kaupanvahvistajan kuluista. Lunastusmahdollisuus on kerran vuodessa. Osakkeen omistajan on ilmoitettava varsinaisessa yhtiökokouksessa halukkuutensa lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuus ja sitoutua lunastukseen. Tonttiosuuksia lunastettu 7 000 / 12 700.
Maanvuokraaja
OP Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä on 32 autopaikkaa. Jokaisella huoneistolle kuuluu 1 autopaikka. 1 invapaikka. Loput vuokrataan jonotusperiaatteella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autopaikka AP 15.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja yhdessä makuuhuoneessa on vaatekaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu