108 000 €60 m²

Virsutie 4-6 D, Havukoski, Vantaa2 h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
108 000 €
Hoitovastike
259,80 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Havukoski
Kaupunki
Vantaa

Vuosien 2017-2019 aikana linjasaneeratusta, hissitalon 2/6 kerroksen hyväkuntoinen ja tilava kaksio.

Todella suuri, laatoitettu ja ikkunallinen kylpyhuone, joka on jaettu wc- ja suihkutilaan. Kodikkaan keittiön ja viihtyisän makuuhuoneen ikkunat viileämmälle puolelle pohjoiseen. Tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vapaat näkymät etelään.

Erinomaisesti hoidettu taloyhtiö, jonka maksuvalmius on myös erinomainen. Suuria remontteja ei ole näköpiirissä.

Hyvät julkiset liikenneyhteydet, myös juna ja palvelut löytyy kävelyetäisyydeltä.

Tässä asunto omaksi kodiksi tai sijoitukseen. Varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Virsutie 4-6 D, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Havukoski
Kohdenumero
80492375
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
8 220 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuovet taittuvat, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja lattialämmitys (termostaatilla). Pesutilojen kuvaus: Todella suuri ikkunallinen ja laatoitettu kylpyhuone.
Suihkutila ja pesukoneliitäntä omassa tilassa, wc-istuin ja pesuallas omassa tilassa.
Säilytystilat
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Näkymät
Läpitalon asunto, olohuone/lasitettu parveke vapain näkymin etelään (lounaaseen). Keittiön, makuuhuoneen ja kylpyhuoneen ikkunat pohjoiseen (koilliseen).
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksessa: Yhtiökokous päätti asennuttaa kiinteistölle valvontakamerajärjestelmän. 2025 Sähkötekniset tietojärjestelmät ja vesikattoon liittyvät rakenteelliset kunnostustarpeet ja varustetason tarkastaminen ovat vielä kesken ja niistä odotetaan lisätietoa ulkopuoliselta tarkastajalta kuluvan kevään aikana. Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Vuosikorjaus (joka vuosi) Piha, jätehuone (selvityksessä)
Tehdyt remontit
Vesikatteiden uusiminen 1993 Parvekelinjojen maalauskunnostus 1994 Patteriverkoston perussäätö 1995 Saunojen kunnostus 1995 1996 Elementtisaumaus 1999 Yleisten tilojen maalauskorjaus 2000 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 2000 Lukoston uusiminen 2003 Ikkunoiden uusiminen 2004 Lämmönvaihtimien uusiminen 2009-2010 Julkisivu-ja parvekesaneeraus 2011 Jäteaseman rakentaminen 2012 Autopaikkojen lämmityspistorasiakoteloiden uusiminen 2014 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen energiataloudellisemmaksi 2017-2019 Linjasaneeraus 2022 Kylmäkellarien kompressorin uusiminen H-talo 2022 Kylmäkellarien kompressorin uusiminen C-D -talo 2022 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse 2024 Kellarikäytävien kunnostusmaalaukset 2024 Rakennusten ulko-ovet 2024 Palovaroittimet 2025 Julkisivujen saumausurakka 2025 Palontorjuntajärjestelmän kunnostaminen ja ajantasaistaminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa n. 200 m, kirjasto n. 1 km, apteekki n. 1 km, posti n. 1 km, Lidl n. 600 m, S-Market n. 1 km, Citymarket n. 1 km, Koivukylän terveyskeskus n. 1 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-415-0001-0398 ja 092-415-0001-0399
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
108 000 €
Myyntihinta
108 000 €
Neliöhinta
1 800 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
259,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
259,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20,3 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiölaajakaista 2 €/kk. Vesimaksu ennakko, tasaus: kylmä vesi 5,13 €/m3, lämmin vesi 10,80 €/m3. Autopaikka sähkölataus 0,06 €/kWh.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Pajupilli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää 4 saunaosastoa n. 158 m2, 5 kuivaushuonetta n. 95 m2, ulkoiluvälinevarastot n. 221 m2, väestönsuoja n. 90 m2, sekä muut tarpeelliset talouskomero- ja säilytystilat. Taloyhtiön lisätiedot: Telian taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 50 Mbit/s). Taloyhtiön laina on linjasaneerauslaina. Rasitesopimuksen mukaan Kiinteistö Oy Virsupolku 1:n asukkailla on oikeus käyttää C-D talossa sijaitsevaa väestösuojaa, kuitenkin vain väestösuojelullisiin tarkoituksiin. Yhtiöjärjestys 6 a § Kunnossapitovastuun jakoon sovelletaan asunto-osakeyhtiölain 4 lukua seuraavin tarkennuksin: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten muutosten/lisäysten hyvän rakennustavan mukaisesta toteuttamisesta sekä sen jälkeisestä kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneiston tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tai muihin vastaaviin, vastuu määräytyy asunto osakeyhtiölain mukaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 115 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
132
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 220 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Koivu Isännöinti Oy, Kaisa Näreranta, kaisa.nareranta@koivuisannointi.fi, +358 50 584 4876
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki puh. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
linja-auto n. 100 m, juna Koivukylä n. 900 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista:
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiöjärjestys 2 §: Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Vantaan kaupungissa Rekolan kylässä Havukoski I asemakaava-alueen korttelin K 74005 tontteja n:ot 1 ja 2 sekä omistaa tonteille rakennetut viisi (5) asuintaloa. Tontti 1, 092-415-0001-0398, 3 564 m2 Tontti 2, 092-415-0001-0399 4 656 m2
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuksen mukaan. Sähköauton lataus: 11 kW.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisen lattia: parketti
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle etelään (lounaaseen).
Olohuoneen lattia
Parketti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.