226 000 €73 m²

Unikkotie 22 c, Viertola, Vantaa3h+k+s+p

Velaton hinta
226 000 €
Hoitovastike
375,95 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viertola
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kolmioon!

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilat avarat, mikä tekee arjesta sujuvaa. Valoisa olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön, tarjoten erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja se palvelee vaivattomasti niin kokkailijaa kuin kiireisempääkin arkea. Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka mukautuvat monenlaisiin tarpeisiin.

Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. Kokonaisuus on toimiva ja viihtyisä – koti, jossa on helppo viihtyä.

Unikkotie 22 sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella asuinalueella, jossa arki sujuu vaivattomasti. Läheltä löytyvät monipuoliset peruspalvelut, kuten kaupat, päiväkodit ja koulut, mikä tekee sijainnista erinomaisen niin perheille kuin työssäkäyville.

Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja kulkeminen niin omalla autolla kuin julkisilla on sujuvaa. Lisäksi ympäristö tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan – lähistöltä löytyy viheralueita, lenkkipolkuja ja muita liikuntamahdollisuuksia.

Kokonaisuudessaan alue yhdistää rauhallisen asumisen ja arjen helppouden, tarjoten toimivat puitteet viihtyisään asumiseen.

Sijainti on rauhallinen ja samalla lähellä palveluita, liikenneyhteyksiä sekä ulkoilumahdollisuuksia. Tervetuloa ihastumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Unikkotie 22 c, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Viertola
Kohdenumero
80494057
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
4 566 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku ja allaskaappi.
Tulevat remontit
2026 Huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimus. Huoneistojen ikkunoiden, parvekeovien ja elementtisaumojen uusiminen. Porraskäytävien laastisaumojen korjaus. Lämpimän kiertovesijärjestelmän seuranta- ja lisätutkimukset.
Tehdyt remontit
1999 Lämpöputkiston äänenvaimennusletkujen uusiminen. 2002 Vesikaton pinnoitteiden maalaus. 2003 Parvekkeiden ja ikkunoiden maalaus. 2003 Elementtisaumojen uusiminen. 2007 Pysäköintialueen asfaltointi. 2008 Varastorakennuksen katon uusinta. 2010 Lämmönvaihtimen uusinta. 2010 Etelä- ja itäsivun teräspuikkoaidan asennus. 2010 Hormiston nuohous. 2011 Asfalttikorjauksia parkkialueella. 2011 Patteriverkoston tasapainotus ja lämmönsäätö. 2011 Patteriventtiilien vaihto. 2012 Porrashuoneiden huoltokorjaukset. 2012 Lukkosarjoituksen uusinta. 2012 Parvekkeiden tasakattojen korjaus. 2012 Vesikaton pinnoitteen uusiminen. 2014 Vesivahinko korjauksia. 2015 Poistoilmakoneiden uusiminen. 2016 Pihan oleskelu- ja leikkialueen kunnostus. 2017 Terassiaitojen uusiminen sekä pihakorjaukset. 2020 Piha-aitojen korjaus. 2020 Jätekatoksen huoltokorjaukset. 2021 Viemäreiden huuhtelu. 2021 Ilmastokanavien nuohous. 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaaminen. 2021 Aluevalaistuksen huolto. 2022 Pää- ja kiinteistösähkökeskusten huolto. 2022 Märkätilaremontin hankesuunnitelma. 2023 D-portaan laatan korjaus/reikien täyttö 2023 Märkätilaremontin toteutussuunnitelma. 2024-2025 Märkätilaurakka (kph/sauna) poislukien huoneistot 2,6,13,15,28,32 ja 39. 2025 Siirretty syöksytorvet tuloilmaventtiilien päältä sivuun. 2025 Huoneiston D36 erilliswc:n vesivahingon korjaus märkätilaurakan yhteydessä. 2025 Ilmanvaihdon lisätyöt märkätilaurakan yhteydessä. 2025 Hissin peruskorjaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Yliveto n. 200 m.
Prisma Tikkurila n. 150 m.
Kauppakeskus Dixi n. 900 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -YK 11.4.2024: Päätti avata OP:sta 20 000 euron tililimiitti sekä myönnetään samalla valtuudet hallitukselle ja/tai isän. sopimaan lainaehdoista, tarvittaessa hakemaan kiinteistökiinnityksiä, tekemään lainasopimus, panttaamaan lainan vakuudeksi tarvittavat kiinnitykset tai tarvittaessa hakemaan lisää kiinnityksiä. As Oy -lain mukaisen (6 luku 32 § 1 momentti) hyvitysmenettelyn käyttämisestä märkätilasaneerauksissa. Edetä hallituksen ehdotuksen mukaisesti sillä poikkeuksella, että urakan ulkopuolelle jäävät huoneistot ovat 2,6,13,15,28,32 ja 39. Todettiin, että Swecon asiantuntijanlaus. perusteella huoneisto 39 voidaan lisätä hallituksen ehdotukseen. Lisätyönä suoritetaan D36 vesivahingon alainen erillis-wc:n korjaus, yleisten tilojen käyttövesiputkistojen pistesyöpymät, alkuperäisten sulku- ja säätöventtiilien uusiminen sekä keittiöiden iv-korjaukset sekä vuodonilmaisujen toteuttaminen. -YK 26.4.2023: Ehdotus: Korjaussuosituksen alaiset 26 märkätilaa uusitaan kosteusteknisesti vastaamaan nykypäivän määräyksiä. Toteutussuunnittelussa selvitetään tarkasti jo remontoitujen märkätilojen kunto ja mitkä jo remontoiduista, kylpyhuoneista tulisi ottaa mukaan urakkaan. Päätettiin yksim. edetä toteutussuun. ehdotuksen mukaisesti ja valtuuttaa hallitus tai isän. kilpailuttamaan toteutussuun. ja ak suunnittelusopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. -YK 5.5.2022: Päätti valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä kilpailuttamaan märkätilojen hankesuun. sekä neuvottelemaan ja ak urakkasop. Päätti hakea taloyhtiölaina pääomaltaan 40 000 eur. Lainan käyttötarkoitus on käyttövesiverkoston ja viemäristön kuntotutkimus sekä märkätilaremontin hankesuunnittelun toteuttaminen. Laina-aika 10 vuotta. Päätti sallia sähköautolataus taloyhtiössä. Kts. Yhtiöjärjestys 16 § osakkeenomistajan vastuu huoneistokohtaisesta parvekelasituksesta ja 17 § vastuu huoneistoon asennettujen ja yhtiön kiinteään vesijohto- tai sähköverkkoon liitetyt koneet ja laitteet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0092-0063-0124-0001
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
226 000 €
Myyntihinta
210 924,11 €
Neliöhinta
3 095,89 € / m²
Velkaosuus
15 075,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
375,95 € / kk
Pääomavastike
106,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
482,89 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 1,30 €/kk. Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Taloyhtiön vesi laskutetaan osakkailta huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Talvineilikka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: DNA Welho laajakaistaliittymä. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on luotollinen limiittitili Osuuspankki 20 000 €. -YK 10.6.2025: Päätti myöntää hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kk ylimäärinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkonannan/kulurakenteen oleellisesti muuttuessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Tulouttaa osakkaiden vuoden 2025 aikana maksamat pääomavastikkeet ja kartuttaa lainanlyh.rahastoa enint. osakkaiden maks. lainaosuussuoritusten määrällä. Ryhtyä hissin peruskorjaukseen, myöntää hallitukselle valtuudet valita urakalle valvoja, kilpailuttaa urakka, valita urakoitsijat ja käyttää remonttilimiittiä toimista aih. kuluihin. Rahoittaa hissin peruskorj. enintään 60 000 € nostettavalla remonttitililimiitillä, joka muutetaan myöhemmin taloyhtiölainaksi. Laina-aika 5-10 vuotta. Valtuutetaan hallitus tai isänn. valitsemaan kok.taloud. rahoittaja, sopimaan lainaehdot, tarv. hakemaan kiinnityksiä, tekemään lainasopimus, panttaamaan lainan vakuudeksi kiinnitykset, nostamaan hissin peruskorj. puitteissa lainaa se määrä, mitä hank. toteuttaminen vaatii. -YYK 25.9.2024: Päätti rahoittaa märkätilahanke enintään 980 000 euron nostettavalla remonttitililimiitillä, joka muutetaan myöhemmin taloyhtiölainaksi. Laina aika n. 20 vuotta. Valtuutetaan hallitus tai isän. valitsemaan kokonaistaloud. rahoittaja, sopimaan lainaehdoista, tarvittaessa hakemaan kiinteistökiinnityksiä, tekemään lainasopimus, panttaamaan lainan vakuudeksi kiinnitykset, nostamaan märkätilahankkeen puitteissa lainaa se määrä, mitä hankkeen toteuttaminen vaatii, tekemään lainaosuuksista maksukysely osakkaille ja tämän jälkeen keräämään osakkailta pääomavastiketta se määrä, mitä lainan hoitamiseen tarvitaan. Kts. Isännöitsijäntodistus lisätietoja-kohta. Taloyhtiön kiinnitykset: 302 733 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
41
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 566 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipiste, Topi Virtanen, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi, 0304108640
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p. 09 839 11. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartta.vantaa.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2019 Kuntoarvio. 2022 KVV kuntotutkimus. 2022 Käyttövesi ja viemäriverkoston kuntotutkimus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, talovarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja
Muut tilat
vaatehuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei