139 000 €0 m²

Simonkyläntie 11, Ristipuro, Vantaa3h, k

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
0 m²
Huoneita
0
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ristipuro
Kaupunki
Vantaa

Tämä kodikas 76,5 neliön kolmio sijaitsee rauhallisella Vantaan Ristipuron alueella, joka tarjoaa mukavat puitteet asumiselle. Viidennestä kerroksesta avautuvat näkymät tuovat kotiin avaruutta, ja sijainti on vehreä ja luonnonläheinen. Upeat lenkkipolut ja kuntoportaat ovat lähellä.

Kulma-asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana keväästä pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta ja erillinen vaatehuone takaavat sujuvan arjen ja hyvät säilytystilat, joita löytyy myös makuuhuoneiden kaapistoista.

Asunto Oy Tikkurilan Ristipuro on huolella hoidettu yhtiö omalla tontilla, jossa on vuosien varrella toteutettu laajasti kunnossapitotöitä, kuten linjasaneerauksen molemmat vaiheet sekä hissien ja julkisivujen päivityksiä. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten pesutupa, saunaosasto ja urheiluvälinevarasto. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista hankkia erillisenä osakkeena lämmin autotallipaikka, mikä tuo mukavuutta auton säilytykselle.

Tämä koti on sopiva valinta sinulle, joka arvostat vakaata asuinympäristöä ja toimivaa pohjaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle – sovitaan yhdessä sopiva aika yksityisesittelylle.

Perustiedot

Sijainti
Simonkyläntie 11, 01390 Vantaa
Kaupunginosa
Ristipuro
Kohdenumero
68750725
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
0 m²
Tontin pinta-ala
2,00 ha
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k
Huoneita
0
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto: sopimuksen mukaan, noin 2-3 kk kaupanteosta Autotalli: sopimuksen mukaan, noin 2-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin hormilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: kylpyamme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
pohjoinen (makuuhuoneet), itä (keittiö, olohuone ja parveke)
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025–2030: 2025 Muiden kuin olohuoneiden ikkunoiden kuntotarkastus on suoritettu ja muiden kuin olohuoneiden ikkunoiden uusiminen, sähköjärjestelmän uusinta tarvittavilta osin, ilmastoinnin suunnittelut ja tasapainotus, palovaroittimien asentaminen. 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2027 Vesimittarien uusiminen (valmistajan suositus), julkisivun elementtisaumojen sekä halkeamien korjaukset/uusinta. 2030 Katon uusiminen, lisälämmöneristys, IV‑kanavien kunnostus.
Tehdyt remontit
2025 – Hissiurakka – Toteutettu pelastusteiden ja tikasauton nostopaikkojen rakentaminen, savunpoistoluukkujen rakentaminen porrashuoneisiin 2022 – G99 (talonmiehen asunto) peruskorjaus 2021 – Liikerakennuksen huoltomaalaus ja valaistuksen uusiminen 2020 – Piharakenteiden peruskorjaus 2019 – D‑talon salaoja – Pihaleikkivälineet 2018 – Varasto-, kellari- ja muiden yhtiön hallinnassa olevien tilojen kunnostaminen – Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö – Uusittu C‑ ja E‑talojen salaojat ja sadevesijärjestelmät – Linjasaneerauksen II‑vaihe: uudet käyttövesiputket ja vesikalusteet, vesimittarit huoneistoihin, rajattu sähköjen uusiminen, saunaosastojen uusiminen, talopesulan uusiminen, tonttijohdon uusiminen 2016 – Asuinrakennusten sisäpuolisten viemäreiden sukitus – Linjasaneerauksen I‑vaihe: viemäreiden sukittaminen – Kaikkien lukkojen uusiminen 2015 – Lämmönsiirtimien uusiminen B–G‑taloissa 2012 – Ilmanvaihdon huoltoluontoinen säätö 2011 – Julkisivujen peruskorjaus: ylimpien parvekkeiden kattoelementtien uusiminen, parvekeovien ja -ikkunoiden vaihto, parvekeikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit 2010 – Julkisivuhankkeen arkkitehti- ja rakennesuunnittelu 2008 – Puuston kuntokartoituksen päivitys ja toimenpiteet 2006 – Peltikattojen ja B‑talon sokkelin maalaus – Leikkipaikkojen turvatarkastus ja toimenpiteet 2005 – A‑talon (liikerakennuksen) kosteuskorjaus (mm. salaojitus, alapohjatila, vesikatto, ilmanvaihto, sähkönousut, viemärit ja osittain käyttövesiputket) – Puuston kuntokartoitus ja toimenpiteet 2004 – B‑talon vesijohdon korjaus johdon katkeamisen vuoksi – B‑talon kylmäkellarin rakenteiden korjausta – D‑talon parvekekaiteen uudelleen valaminen 2002 – Porrashuoneiden ala‑aulojen lattiapinnoitteiden uusiminen – C–G‑talojen hissien kuntokartoitus ja korjaustoimenpiteet – F‑talon edustan pyöräsuojan rakentaminen 2001 – Asuntojen ulko‑ovien kunnostaminen/pinnoittaminen – B‑talon hissin rakentaminen – Yleisten tilojen lukituksen uusiminen – Porrashuoneiden maalaaminen ja valaistuksen kunnostaminen 2000 – Piha‑alueen asfaltointia – Autojen lämpöpaikkojen lisääminen, ulkovalaistuksen parantaminen, antennijärjestelmän muuttaminen talokohtaisesta koko kiinteistön kattavaksi – Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1998 – F‑talon pesutupa maalattu – Hissien sisäpuolisia huoltokorjauksia 1997 – 2 huippuimuria uusittu – Vesikourut ja rännit uusittu 1996 – Peltikattojen maalaus – Kylmälaitteiden koneistoja uusittu 1994 – Julkisivujen korjaus ja maalaus, parvekkeiden yläkattojen uusiminen peltikatteisiksi 1992 – Saunaosaston peruskorjaus 1989 – Kaukolämpöön liittyminen, ikkunoiden uusiminen kolmilasisiksi
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Lämmin autotallipaikka mahdollista ostaa asunnon oston yhteydessä. Hintapyyntö 33 000 euroa (vastike 44 euroa/kk).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
336 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autopaikkavuokra 13 euroa/kk Lämmin autotallipaikka mahdollista ostaa asunnon oston yhteydessä. Hintapyyntö 33 000 euroa. Autotallipaikka 25 m2/AT 21 hoitovastike 44 euroa/kk (1,76 euroa/ap.m2/kk). Lisätietoa velkaosuudesta: Ikkunoiden uusiminen ja IV-tasapainotus taloudellinen loppuselvitys on valmistunut. Urakan kokonaiskustannukset olivat 440 881,27 euroa. Hankeosuuden voi maksaa kertasuorituksena 29.5.2026 mennessä 47,74 euroa/yksikkö eli 3652,09 euroa tai 1.7.2026 alkaen rahoitusvastikkeena 1,50 euroa/yksikkö/kk eli 114,75 euroa/kk. Ostaja ottaa tämän kustannuksen vastattavakseen. .

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tikkurilan Ristipuro
Lisätietoa taloyhtiöstä
10.12.2024 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin: uusia ikkunat ( pois lukien olohuoneen ikkunat jotka on jo uusittu) ja annettiin hallitukselle valtuudet ottaa enintään 600 000€ laina ja urakan päätyttyä tarkentamaan hankeosuudet ja tuleva pääomavastike toteutuneiden kustannusten mukaan. Varsinainen yhtiökokous 19.5.2025 antoi hallitukselle valtuuden 1-3 kuukauden ylimääräisen hoito-/pääomavastikkeiden keräämiseksi. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen suuruutta. Yhtiökokous hyväksyi taloyhtiön järjestysmääräykset ja autopaikkojen jako- ja käyttösäännöt. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotieto-järjestelmään 2.8.2023. Osakas vastaa itse omasta parvekelasituksesta. Sälekaihtimien kunnossapitovastuu on osakkaalla, ei taloyhtiöllä. 17.5.2022 yhtiökokouksessa on päätetty yhtiöjärjestyksen muuttamisesta siten, että autotalliosakkeiden siirroissa tulee käyttöön lunastuslauseke. Yhtiöjärjestyksen muutos tältä osin edellyttää kuitenkin kaikkien talliosakkaiden suostumuksen, joten muutos on toistaiseksi kesken. Suostumuksia tiedustellaan vuoden 2025 aikana. Taloyhtiön hallinnassa huoneisto G 99 talonmiehen asunto. YHTIÖN LUNASTAMAT OMAT OSAKKEET 7 osaketta (6361-6367) autotalli 19.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2,00 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoito Olander p. 0400169008
Isännöinti
Retta Isännöinti/ Petjoi Susanna, Unikkotie 13, 01300 VANTAA puh. 010 228 2000 tai susanna.petjoi@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vantaan Kaupunki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli. AT 21 osakkeet 6374-6380 (koko 25 m2) myydään erillisillä osakkeilla.
Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Iso vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet: Parvekkeella kaihtimet. Olohuoneen valaisin.
Lainalaskuri