94 000 €32 m²

Laajaniityntie 8 C, Martinlaakso, Vantaa2h+avokeittiö

Velaton hinta
94 000 €
Hoitovastike
134,40 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Martinlaaksossa, putkiremontoidussa taloyhtiössä näppärä kaksio!

Tehokas kokonaisuus. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone ja kertaalleen remontoitu keittiötila. Keittiötila ja olohuone ovat avaraa, yhtenäistä kokonaisuutta. Todella mukavankokoinen makuuhuone kaapistoineen. Hissitalon 2/6 krs.

Asunto sijaitsee loistopaikalla Martinlaakson kattavien palveluiden äärellä. Kehäradan ansiosta koko pääkaupunkiseutu on ulottuvillasi, matkaa Kehäradalle ja bussiasemalle on vain 300m. Uusien vyöhykkeiden ansiosta myös naapurikunnan palveluiden käyttö on sujuvaa. Kehäradan vieressä on Martinlaakson Ostari palveluineen sekä terveysasema, kirjasto, Alepa, ravintolat ja kahvilat sekä uimahalli ja Konserttisali Martinus. Alueella on myös useita liikuntakeskuksia. Erinomaiset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet.

Loisto kohde ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laajaniityntie 8 C, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
80492814
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
9 967 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avokeittiö
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siisti ja hyvin pidetty.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (2-levyinen), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kertaalleen uusitut tummat kaapistot. Olohuone ja keittiötila ovat avaraa, yhtenäistä kokonaisuutta. Seinät maalattu, laminaattilattia.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä (taitettavat), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (uusi), wc-istuin ja kuivauspatteri. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on linjasaneerauksessa 2021 remontoitu yhtiön toimesta.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Länteen.
Tulevat remontit
PTS ajalle 2025-2029: Pihan ja yleisten tilojen ylläpitohoitoa Elementtisaumausten kuntotarkastus 2027 (julkisivun pinnoitustarpeen arviointi) Lämmönjakokeskuksen uusinta 2027 Hissien määräaikaistarkistusten ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset
Tehdyt remontit
2025 Metalliverkkoaidan jatko pohjoisrajalle 2025 Vesikattojen pinnoitteiden uusinta 2024 Vesikattojen kuntokartoitus 2024 Sisäänkäyntipuolen ikkunankarmien tiivistys massalla. Tuuletusaukon ritilöiden vaihto keittiön ulkoseinällä 2023 Parvekekorjaus; kaikki tuuletusparvekkeet, kartoitukseen perustuen huoneistoparvekkeet, julkisivun vauriokohdat 2023 Piha-alueen metalliverkkoaidan uusinta 2022 Linjasaneeraus (perinteinen); patteriventtiilien vaihto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus 2021 Lukituksen uusinta (iLOQ S5) 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2020 Tonttivesijohdon uusinta ja tonttiviemärin sukitus yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 Huonokuntoisten pihapuiden poisto arvioraportin mukaisesti 2018 Kellarikäytävien päätyulko-ovien uusinta 2018 Putkiston kuntotutkimus 2018 Parvekkeiden kuntoselvitys 2018 Piha-alueen pylväsvalaisimien uusinta (13 kpl) 2017 C-saunan remontti 2016 D-saunan remontti 2015 Parvekeovet uusittu 2015 Pohjaviemäreiden ja katon sadevesiviemäreiden sukitus 2014 Teräsulko-ovet uusittu 2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2009 Ylimpien parvekkeiden vesikatot uusittu 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen 2005 Pihavalaistuksen ja autopaikkojen sähköistyksen uusiminen 2003 Bauer –käyttöveden puhdistusjärjestelmän asennus 2003 Bauer –lämmityskiertoveden puhdistusjärjestelmän asennus 2002 Saunojen peruskorjaukset, porrashuoneiden maalaukset 2002 Pihateiden asfaltointi 1996 Päätyseinien lisälämmöneristys ja rappaus 1996 Pitkien sivujen ja parvekkeiden hiekkapuhallus ja pinnoitus 1996 Etuikkunoiden ja korvausilmaventtiileiden asennus 1996 Lukitusjärjestelmän uusiminen 1995 Julkisivut ja ikkunat 1993 Lämpölinja- ja patteriventtiilien uusiminen 1983 Vesikatto uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Martinlaakson palvelut; vieressä Alepa ja kahvila, liikekeskus Ostari palveluineen n. 300m, jossa mm. päivittäistavarakauppoja, apteekki, posti, pankkeja, R-kioski, ravintoloita ja kuntosali. Lähellä on myös muita kuntosaleja, kirjasto, terveysasema, uimahalli ja Martinussali, jossa järjestetään kulttuuritapahtumia.
Paikallistiedot: Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut, mahdollisuudet monipuoliseen harrastamiseen sekä hyvät liikenneyhteydet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-017-0570-0001
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA, Taloyhtiölaajakaista.

Hinta

Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
63 937,15 €
Neliöhinta
2 937,50 € / m²
Velkaosuus
30 062,85 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
134,40 € / kk
Pääomavastike
117,76 € / kk
Korjausvastike
19,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
271,36 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 7 eur/kk, lämmin 14 eur/kk, autopaikka ulkopuoliselle 20 eur/kk, moottoripyöräpaikka 7 eur/kk. Vesimaksutasaus todellisen kulutuksen ja vesimaksuennakon välillä tehdään 1-2 krt/v.
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Erkin-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 2 taloa, porraskäytäviä 7 kpl. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön taloudellinen asema on hyvä. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennyksistä rahastoidaan enintään lainaosuussuoritusten määrä. Sähköautojen latausta ei sallita lämpötolpista. Taloyhtiössä on Suomen Kiinteistömittauksen vesivuotojen seurantapalvelu aiemman Fiksuveden palvelun tilalla. Myös huoneistoissa on vesivuotoseuranta Kokan järjestelmän kautta. Yhtiössä on lupa asentaa ilmalämpöpumppu viilennykseen. Päätetty, ettei parveketupakointikieltoa haeta Vantaan kaupungilta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
98
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 967 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Myyrmäen Huolto Oy, Esa Mäki, esa.maki@myyrmaenhuolto.fi, 09 530 6140
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi. Alueella uudisrakentamista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Martinlaakson juna- ja bussiasema lähes vieressä. Kehärata tekee liikkumisen helpoksi. Martinlaaksosta ja myös Myyrmäestä pääsee bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kunnossapitohistoria 2020, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019, putkistojen kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotarkastus ja vesikaton kuntoarvio 2018, puuston kuntoarvio 2017, PTS ja suppea rakennuskuntoarvio 2010.
Pihan kuvaus
Vehreä, turvallinen piha-alue, jossa on mukava niin lasten kun aikuistenkin viettää aikaa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettu 85 kpl. Alueella pysäköinninvalvonta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, josta ne jaetaan jonotusjärjestyksen mukaan.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja (2 kpl), jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, pesutupa (2 kpl) ja kuivaushuone
Muut tilat
Eteisessä on laminaattilattia ja maalatut seinät sekä naulakko ja säilytyskaapisto.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Todella tilava makuuhuone, johon mahtuu tarvittaessa työpiste. Makuuhuoneessa on liukuovelliset kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Keittiötila ja olohuone ovat yhtenäistä, avaraa tilaa.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.