105 000 €65 m²

Marsinkuja 6 E, Mikkola, Vantaa2h,k,las.parv PUTKIREMONTOITU

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
310,42 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mikkola
Kaupunki
Vantaa

Etsitkö itsellesi tilavaa kaksiota hyvien liikenneyhteyksien varrelta? Tässä olisi muuttovalmis ja siisti koti seuraavalle, joka vapautuu tarvittaessa nopeallakin aikataululla.

Ensimmäisen kerroksen läpitalon huoneiston ikkunoista tulvii valoa ja lasitettu parveke antaa lisäneliöitä keväästä pitkälle syksyyn. Kodin eteinen on tilava ja siinä on korkea liukuovikaapisto ulkovaatteille. Kylpyhuone on saneerattu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä 2024 ja keittiö on nykypäiväistetty ennen vuotta 2021, tällöin on myös päivitetty asunnon pintoja ja lattiat. Makuuhuone ja olohuone ovat reilunkokoisia ja antavat mahdollisuuden monenlaiseen sisustukseen ja lisätilojen jakamiseen.

Tämä koti on loistava valinta niille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä ja lähellä olevia palveluita. Sijainti on liikenneyhteyksien puolesta erinomainen; useampi HSL:n bussipysäkki on kotioven vieressä ja omalla autolla hurautat moottoritielle muutamassa minuutissa. Lähistöllä on hyvät ulkoilumahdollisuudet; Jokirannan ja Matarin uimaranta, ulkokuntosali, frisbeegolf tms. ja valaistut ulkoilureitit vievät Kuusijärvelle asti. Alle kilometrin säteellä kodista on useita päiväkoteja ja kauppoja; kuten Alepa, K-Market ja LIDL ja huoltoasemia. Mikkolan yhteiskoulu on noin 400m päässä ja siellä toimii 1-9 opetusluokat. Lisäksi Korson palvelut, kaupat, terveys- ja juna-asemalle on noin pari kilometriä.

125 huoneiston yhtiö seisoo omalla tontilla päättyväntien päässä ja siinä on tehty kattavia perusparannuksia vuosien varrella; viimeisimpänä yhtiössä on valmistunut laajamittainen LVIS-saneeraus 2024, jossa on samalla uusittu mm. kaikki putket, sähköt, yhtiön saunaosastot sekä huoneistojen kylpyhuoneet. Yhtiössä saadaan säännöllisiä vuokratuloja ja taloyhtiön taloustilanteesta pidetään huolta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Heleryn Haltunen, KiAT / 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Haluatko tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämänhetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Marsinkuja 6 E, 01480 Vantaa
Kaupunginosa
Mikkola
Kohdenumero
80492765
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
11,7 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,las.parv PUTKIREMONTOITU
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan mahdollisesti vaikka heti kaupanteossa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö on uusittu edellisen omistajan toimesta arviolta 2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat on uusittu putkiremontin valmistuttua 2024.
Näkymät
Yhtiön sisäpiha ja parkkialue
Tehdyt remontit
MERKITTÄVIMMÄT KORJAUKSET: Lämmitys- ja lämminvesiautomatiikan uusiminen 1977 Elementtisaumojen uusiminen 1988 Parvekeremontti 1994 3-talon räystäiden myrskysuojat 1996 Porraskäytävien seinien maalaus 1996 Parvekekattojen vesieristeiden uusiminen 1997 - 1998 Parveke-elementtisaumojen uusiminen 1998 1-talon verkkokellarikomeroiden uusiminen 1998 2, 3 ja 4-talon ulkoportaiden korjaus 1999 Kattojen ja räystäskourujen kunnostus ja maalaus 1999 - 2000 Sadevesikourujen uusiminen parvekelinjojen osalta 1999 - 2000 2-talon alapohjan kunnostus 2001 1-talon ulkoportaiden uusiminen 2001 Saunojen remontointi 2002 Lukituksen uusiminen ajanmukaiseksi 2002 Antenniverkon kunnostus ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2003 Ikkunat ja parveketakaseinärakenteet uusittu 2005 - 2006 Ilmanvaihtojärjestelmien ja patteriverkoston tasapainotus 2006 - 2007 ABC-talon salaojitus uusittu 2009 Pihan leikkipaikkojen uusiminen 2009 Kulkuväylien asvaltoinnin osittainen uusiminen 2011 Autopaikkojen lämmityspistorasiakoteloiden uusiminen 2011 Piha-asfaltin osittainen korjaus 2012 Vesikattorakenteiden uusiminen 2013 Ulko-ovien uusinta ja katosten rakentaminen 2013-2014 Pesulan kunnostus 2015 Lämmönvaihtimien uusiminen 2017 Ilmanvaihtojärjestelmät: Puhdistus, tuloilmasuodattimien vaihto ja ilmamäärien säätö 2018 Saunojen kunnostus 2018-2019 Jäteaseman uudistaminen 2019 Kuntoarvio 2019 LVIS-remontin hankesuunnittelu 2020-2021 Lukituksen uusinta iLoq-järjestelmään 2022 LVIS-remontti 2022-2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-082-0006-0003
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
54 142,45 €
Neliöhinta
1 615,38 € / m²
Velkaosuus
50 857,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
310,42 € / kk
Pääomavastike
348,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
659,02 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi, jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta,

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mikkolanlaakso
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: - YHTJ 13§ Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja mahdollisesta vahingosta kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön lisätiedot: - Maksuvalmius ja taloudellinen tulos: Yhtiön maksuvalmius on hyvä ja tulee olemaan todennäköisesti jatkossakin vahvalla pohjalla. Yhtiö saa vuokratuloja talonmiesasunnosta ja haltuunotetusta asunnosta. - Ylimääräinen yhtiökokous 7.9.2023 päätti ottaa huoneiston K101 yhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Liiketilasta on osa vuokrattu varastoina, osaa käytetään taloyhtiön kokoustilana.  Lisäksi on vanha muuntamotila joka myös on vuokrattu varastoksi, sen jälkeen kun Vantaan Energia luopui tilasta ja rakensi uuden muuntamon erilliseen rakennukseen. - Hallitus esittää, että tilinpäätöksen osoittama tulos -2.456.717,01 € siirrettäisiin kokonaisuudessaan voitto/tappiotilille. Kirjanpidollinen tulos on tehty tappiolliseksi verotuksellisista syistä, koska seuraavina vuosina LVIS-remonttilainaan kohdistuvat rahoitusvastikkeet tulevat tekemään tuloksen voitolliseksi. - Yhtiöllä on nostettu hoitolaina, joka nostettiin LVIS remontin käynnistämisen vuoksi ja sitä ei ole jaettu osakkaiden kesken lainaosuuksiksi, vaan katetaan hoitovastikekertymillä. Tämän vuoksi hoitovastike on toistaiseksi normaalia korkeampi. - Yhtiöllä on myös käytössä tililimiitti 16.818,79€, jota ei ole käytetty per 09.03.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 703 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
126
Liiketilojen pinta-ala
256 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
11,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pääovi Oy, Timo Raita, timo.raita@paaovi.fi, 09 7002 8764
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Hallitus teettänyt julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen 2003.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kerhohuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone ja mankeli
Muut tilat
Tilavassa eteisessä liukuovikaapisto. Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Välitilan levy
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa korkeat liukuovikaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu.