80 000 €29 m²

Urheilutie 8 B, Jokiniemi, Vantaa1H, IKK.KK, VH, KPH

Velaton hinta
80 000 €
Hoitovastike
182,50 € / kk
Asuinpinta-ala
29 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jokiniemi
Kaupunki
Vantaa

Valoisa yksiö Jokiniemessä!

Valoisa ja viihtyisä yksiö erinomaisella sijainnilla Tikkurilan välittömässä läheisyydessä!

Tässä asunnossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja tehokkaasti hyödynnetyt neliöt, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Huoneisto on mukavan valoisa, ja tilaratkaisu mahdollistaa monipuolisen sisustamisen niin omaan käyttöön kuin vuokraukseenkin.

Keittiö on hyvässä kunnossa ja tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon. Myös lattiat ovat siistit ja hyväkuntoiset, mikä tekee asunnosta heti muuttovalmiin ilman suurempia remonttitarpeita.

Taloyhtiö on taloudellisesti vakaalla pohjalla ja saa merkittäviä vuokratuloja – vuonna 2025 tuottoa kertyi noin 37 000 €. Tämä tukee yhtiön taloutta ja vaikuttaa positiivisesti hoitovastikkeen tasoon.

Sijainti on erinomainen: Tikkurilan kattavat palvelut, liikenneyhteydet (tulevaisuudessa ratikkayhteys) ja juna-asema ovat aivan lähettyvillä, mikä tekee kohteesta erityisen houkuttelevan myös vuokralaisille.

Tämä asunto on loistava valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja vakaata taloyhtiötä

Perustiedot

Sijainti
Urheilutie 8 B, 01370 Vantaa
Kaupunginosa
Jokiniemi
Kohdenumero
80494318
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
29 m²
Tontin pinta-ala
6 167 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1H, IKK.KK, VH, KPH
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä / tyydyttävä
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, kylpyamme, wc, pesuallas, peilikaappi. Taloyhtiössä pesutupa.
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2026 Jätekatoksen huoltomaalaus (maalataan naapuri kanssa yhtä aikaa) 2026 Istutusalueiden perusparannus 2027 Leikkipaikan kunnostustyö yhteiskustannus naapuriyhtiön kanssa (kustannusvaikutus n. 30 %).
Tehdyt remontit
1996 Tonttiviemärin uusiminen, Käyttövesijohdot uusittu 1997 Vesikaton huoltokorjaukset, Kellarikäytävien vesijohdot 2000 Porrashuoneiden maalaus 2001 Lämmönjakohuoneen saneeraus, Antenniverkon digikunnostus 2008 Uusi jätekatos, Uudet autopaikat, Liikesiiven vesikaton maalaus, Julkisivun kunnostustöitä 2009 Porraskäytävien edustat, Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset 2011 Viemäreiden sukitus 2013 Pihan kunnostus 2014 Kiinteistön lämpökuvaus 2016 Ilmanvaihdon parantamisen hankesuunnittelu 2017 Ikkunaremontti 2019 Liiketilan ulko-ovien vaihto, Ilmanvaihdon parantamiseksi asennettu hormihyrrät, Vesikaton huoltokorjaukset 2020 Liiketilan katon maalaus, Patteriverkoston tarkastus, huollot, patterien vaihtoja, Puunkaatoja ja kantojen poisto etupihalta, Lämmön tasapainotuksesta on tehty suunnitelma mikä toteutetaan tulevan lämmityskauden 2020–2021 aikana: Lukituksen vaihto (Sento), Vesikaton uusimisen suunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutus, Lämpöverkoston tasapainotus ja pattereiden vaihtoja suurempiin 2021 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaustarveselvitys, Taloyhtiön omistaman asunnon (A1) Eteisen kaapiston vaihto ja pintaremonttia, Porrashuoneiden paikkausmaalaus, Parkkipaikan sähkötolppien kuntotarkastus ja osan mahdollinen vaihto sähköauton lataukseen sopiviksi, Vesikaton uusiminen, Kahden sähkötolpan vaihto sähköauton lataukseen sopiviksi, Taloyhtiön omistaman asunnon (A2) pintaremontti 2022 Yhden sähkötolpan vaihto sähköauton lataukseen sopivaksi, Pyykkitupaan uusi pesukone ja kuivausrumpu, Porrashuoneiden edustan laattojen vaihto, Parvekeremontin sekä julkisivupaikkausten korjaussuunnittelu, kilpailutus sekä valvojan valinta, Uusi kiuas taloyhtiön saunaan, Huoltomaalauksia: Aidat, pyöräkatos, rappujen sadelipat ja vanhat hiililuukut, Taloyhtiön omistaman asunnon A1 remontti: Uusi keittiö, sähköjen uusiminen, koko huoneiston maalaus ja listojen vaihto. 2023 Parkkipaikkaviivojen maalaus 2024 Julkisivujen rappauskorjaukset ja parvekkeiden uusiminen 2025 Pukuhuoneen maalaus 2025 Lämminjakolaitteiston uusiminen ja lattian maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Dixi n. 1,2 km kävellen, Lidl n. 750 metriä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-421-7-41, 92-62-13-1
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
80 000 €
Myyntihinta
80 000 €
Neliöhinta
2 758,62 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
182,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
182,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tikkurilan Urheilutie
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
120 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.04.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
6 167 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
PKI Isännöinti Oy ISA, Jari Tuominen (IAT), asiakaspalvelu@pki.fi, 020 787 1400
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Juna-asema 1,2 km, Raitiovaunuliikenne tulevaisuudessa Jokiniemenkadulla.
Lisätietoja lämmityksestä
Keskuslämmitys
Tontin kuvaus
Jokiniemi/62013 tontti 1 (sisältää tonttijaon 62013/3) 62/26.3.2007/y. 1. Oma 6.167 m², yhtiön hallinnassa murto-osa 1213/4400 (= 6.167 m²). Loppuosaa 3187/4400 hallitsee As Oy Vantaan Winterinmäki (rakennusvuosi 2008), osoitteessa Urheilutie 8 C, D ja E.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Sähkölatauspisteet 3 kappaletta
Yhteiset tilat
Pesutupa, kellarikomero, pyörävarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.