145 397 €60,5 m²

Lehdokkitie 7 A, Tikkurila, Vantaa2h, k, s

Velaton hinta
145 397 €
Hoitovastike
350,90 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Etsitkö viihtyisää kotia loistavalta sijainnilta palveluiden ääreltä? Tässä on tilaisuutesi hankkia koti Tikkurilan parhaalla paikalla, aivan ydinkeskustassa – kuitenkin rauhallisesti hiljaisen pihan suojassa liikenteen hälyltä.

Asunto sijaitsee keskellä Tikkurilan monipuolisia palveluita. Läheltä löytyvät muun muassa Prisma, kaupat, pankit, terveyskeskus, uimahalli sekä Tikkurilan juna-asema. Junalla kuljet sujuvasti esimerkiksi lentoasemalle ja Helsingin keskustaan. Myös bussipysäkki sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja tulevaisuudessa alueelle rakennettava pikaraitiovaunu pysähtyy aivan kodin läheisyydessä, mikä lisää alueen vetovoimaa entisestään.

Tämän kodin pohjaratkaisu on kompakti mutta erittäin toimiva, joten asunto sopii mainiosti esimerkiksi ensiasunnoksi, pienelle perheelle tai käytännölliseksi kaupunkikodiksi. Kodin sydämenä toimii tilava keittiö, jossa on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Aamuaurinko valaisee keittiön kauniisti, ja uusitut kaapistot tuovat tilaan raikkaan ilmeen.

Asunnon pintoja on päivitetty lattiaa lukuun ottamatta, joten voit viimeistellä kodista helposti juuri oman tyylisesi. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua silloin kun sinulle parhaiten sopii.

Lisämukavuutta asumiseen tuo tilava lasitettu parveke, joka on hiljattain kunnostettu. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn ja tarjoaa mukavan paikan aamukahville tai iltahetkiin.

Tämä koti yhdistää erinomaisella tavalla keskustasijainnin, rauhallisuuden ja toimivat tilaratkaisut. Tähän asuntoon kannattaa tulla ihastumaan paikan päälle – tervetuloa esittelyyn!

Yhteydenotot: Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell 050 555 9343 rondevillaoy@gmail.com

Perustiedot

Sijainti
Lehdokkitie 7 A, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
20072136
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
5 185 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Parkettilattiat kaipaa joko hiontaa tai lattiapinnoitteen uusimista.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
2025 Parkkipaikkamerkintöjen uusiminen, myrskypeltien tarkistus + korjaus tarvittaessa, talojen välisen viemärin huuhtelu, energiatodistuksen uusiminen, pihan aitojen kunnostus (esim. mattotelineen aidan maalaus), saunaosaston kiukaan uusiminen ohjauskeskuksineen, saunaosaston paneelien uusiminen, lämmönsiirrinpaketin kalvopaisunta-astian kuntotutkimus/uusimistarpeen tarvekartoitus, vihertöiden jatko 2026 Asunnon ovien tiivisteiden uusinta, ikkunoiden tiivisteiden tarkistus sekä vaihto ja muut huoltotoimenpiteet, IV kanavien nuohous ja sãätö, lämmönsiirrinpaketin ja kalvopaisunta-astian uusiminen (tähän vaikuttaa 2025 tarvekartoitus), talojen välisen viemärin huuhtelu, huoneistojen vesikalusteiden kunnon tarkistus, mahdolliset putkiston korjaukset konsultoinnin perusteella, remonttirahaston suunnittelu 2027 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusimisen suunnittelu, kuivaushuoneiden kunnostus, selvitys mitä aidan siirto vaatii niin että se kiertäisi koko pihan ja portinasennus Talvikkitien puolelle, kulkusiltojen asennus välikatoille, suojakaiteiden asennus putkien suojaksi pyörä yms. käyttökellareissa, puhelin- ja tietojärjestelmän tarkistus/ kuntoarvio, energiatodistuksenuusiminen 2028 Selvitetään mahdollisuutta uusia yhteiskanavapuhaltimet huippuimureiksi, poistoilman lämmönkerääjän mahdollisuuden selvittäminen, myrskypeltien tarkistus ja katon kuntoarvio, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen, asuntojen ovien+ lukituksen uusimistarpeen kartoitus/suunnittelu, palovaroittimien uusiminen 2029 Pihan aitojen ja puuosienkunnostus huolto/maalaus, asuntojen ovien + lukituksen uusiminen. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
Seinät maalattu ja keittiötä uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Paikoitusalueen asfaltointi 1997 Julkisivujen saumaus, myrskypellit 2002 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja lämmönjakoalakeskuksen uusinta 2003 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus, ikkunapuitteiden huoltokäsittely 2004 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta 2005-2007 Kylpyhuone korjauksia 2008 Pihan asfaltointityöt 2010 Lukituksen uusinta 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2012 Lämmitysverkoston tasapainotus, IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö, porraskäytävien savunpoistoluukkujen uusinta 2013 A-B - talojen välisen viemäriputken painuman oikaisu 2014 Porraskäytävien mattojen ja valalstuksien uusinta 2015 Vesikattojen kunnostus 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2017-2018 Pihasaneeraus 2018 Taloyhtiölaajakaista 2019 Kuntoarvio 2019 A-B - talojen välisen viemäriputken huuhtelu 2019-2020 IV-kanavien nuohous ja säätö 2020 A pohjaviemärin korjaus, kylpyhuoneremontti (B 33) 2021 Sähköauton latauskartoitus, A-B - talojen välisen viemäriputken huuhtelu, märkätilakartoitus (6 asuntoa ja talosauna) 2023 Huoneistot B27, B32, B40 märkätilasaneeraukset 2024 Putkien kuntotutkimus ja huuhtelu, kattojen kunnostus ja puhdistus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa noin 300m
Posti noin 750m
Kirjasto reilu 600m
Terveysasema noin 550m Koulut: Useita kouluja alueella, lähin koulu vajaa 700m Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, lähin päiväkoti vajaa 150m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
145 396,73 €
Myyntihinta
135 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 403,25 € / m²
Velkaosuus
10 396,73 €

Vastikkeet

Hoitovastike
350,90 € / kk
Pääomavastike
75,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
426,53 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
5.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköt osakkaan sähkölaitoksen kanssa tekemän sopimuksen mukaisesti. Lämmin autopaikka 10€ / kk. Varainsiirtovero 1,5%. Sähköisen asuntokaupan kulu 100€ / kaupan osapuoli. Velkaosuudet maksettavissa: RL3 Julkisivu- ja piharemonttilaina kesä- ja joulukuussa. Muulloin lyhennettäessä veloitetaan 250€ hoitopalkkio. Velkaosuuden maksua varten tilattava lasku kirjanpitäjältä noin 1kk ennen maksuajankohtaa. Suorituksen jälkeen huoneisto vapautuu kyseisen pääomavastikkeen maksusta seuraavan kuukauden alusta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehdokkipolku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
43
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 185 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Tikkirila
Isännöinti
Tapulin Huolto Oy Palokuja 4 00750 Helsinki Maria Malmstén maria.malmsten@tapulinhuolto.fi 0405954714
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 250m Juna vajaa 900m Lentoasema noin 15min autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 45.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.