109 900 €55 m²

Raappavuorenreuna 2, Martinlaakso, Vantaa2h, k, kph/wc, las. parv.

Velaton hinta
109 900 €
Hoitovastike
201,69 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa viihtyisään kotiin hissitalon kuudenteen, ylimpään kerrokseen!

Asuntoon kuljetaan hissillä lähes perille asti – ennen ja jälkeen hissin on muutama askelma, mutta ne eivät vähennä asumisen helppoutta.

Tämä läpitalon kaksio hurmaa selkeällä ja toimivalla pohjallaan. Tilavasta olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat puistomaiset näkymät ja ilta-auringon lämpö. Parveke toimii lähes ympäri vuoden viihtyisänä lisätilana.

Erillinen keittiö on luonnonvalon täyttämä, ja sinne mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Makuuhuone on reilunkokoinen, ja sinne saa helposti luotua rauhallisen, toimivan nukkuma-alueen sekä tarvittaessa työpisteen. Makuuhuoneen ja keittiön näkymät avautuvat rauhalliselle sisäpihalle itään.

Asunto on siisti, mutta pintaremontin avulla siitä saa helposti juuri oman maun mukaisen kodin. Hyvä, tasapainoinen pohjaratkaisu tarjoaa siihen erinomaisen lähtökohdan.

Taloyhtiössä on pidetty huolta rakennuksen kunnosta, ja linjasaneeraus on jo tehty sekä jyvitetty hintoihin – iso ja tärkeä remontti on näin ollen sekä asumismukavuuden että taloudellisen ennakoitavuuden kannalta turvallisesti takanapäin.

Sijainti Martinlaaksossa on erinomainen: bussipysäkki löytyy lähes kotiovelta ja juna-asemalle sekä Ostarille kävelet noin 10 minuutissa. Lähellä sijaitsevat uimahalli, jäähalli, urheilupuisto, skeittipuisto, Energia‑Areena sekä kauniit ulkoilureitit tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajalle.

Pyydä itsellesi asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä luettavaksesi ja sovi oma yksityisesittelysi - lämpimästi tervetuloa!
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä, Soveltuu sijoitusasunnoksi

Perustiedot

Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
1411327
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
5 244 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, las. parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköuuni/-liesi, kiinteät kaapistot, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty, lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kph/wc: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, seinä wc, bide-suihku, suihku/suihkukaappi kääntyvillä suihkuseinillä, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Lämmin ja kylmä kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
-Yk 2025: Yhtiössä käynnistetään hissien modernisointi, joka rahoitetaan limiittitilillä. Lainan enimmäismäärä on 450 000 euroa. -Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Tulevia remontteja mm. D-F-talon parvekkeiden puupaneliseinien huoltomaalaus, ikkunat, ikkunalliset parvekeovet, ulko-ovet, asuntojen ovet, parvekelasitusten huoltoa ja uusiminen.
Tehdyt remontit
2002: Julkisivuremontti. 2010: Autopaikoitusalueen kunnostus ja sähkötolppien uusiminen. 2010: Porrashuoneiden eteisaulojen ja porrasedustojen remontointi, porrashuoneiden ulko-ovien ja ulko-oviseinien uusinta. 2011: Kiinteistön kuntoarvio. 2012: Porrashuoneiden eteisaulojen ja porrasedustojen remontointi. 2012: Porrashuoneiden ulko-ovien ja ulko-oviseinien uusinta. 2014: Huippuimureiden uusinta. 2015: Parvekelasituksen osittainen korjauksia. 2016: Katon kuntoarvio. 2016: Leikkivälineiden ja alueen kunnostus (naapuriyhtiön kanssa). 2017: Lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys. 2017: Kiinteistöautomaation uusinta. 2018: Märkätilakartoitus. 2018: Putkiston kuntotutkimus. 2018: Katon peruskorjaus. 2019: Patteriverkoston termostaattien uusiminen ja perussäätö. 2020: Asbestikartoitus linjasaneerauksen hankesuunnitelman yhteydessä. 2020: Salaojien kuntotarkastus. 2020: Pihapuiden kuntokartoitus. 2020: Vaarallisten ja huonoksi todettujen puiden poisto. 2020: Salaojien kuvaus ja kartoitus. 2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2021: Julkisivun saumausten uusiminen. 2022: Linjasaneerauksen KVR-urakan suunnittelun käynnistys. 2022: Hormikartoitus linjasaneerauksen yhteydessä. 2022: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2022: Linjasaneerauksen KVR-urakan suunnittelun käynnistys. 2023: Saunaosaston saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä. 2023: Lukituksen uusiminen Iloq lukitusjärjestelmään. 2024: Linjasaneeraus (viemärit, putket, sähkökeskukset, märkätilat/WC), lämmönjakohuoneen siirto ja uudet laitteet linjasaneerauksen yhteydessä, lukituksien uusiminen Iloq lukitusjärjestelmän, saunaosaston saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä, , patteriverkoston perussäätö, ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö linjasaneerauksen jälkeen. 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö linjasaneerauksen jälkeen. 2024: Patteriverkoston perussäätö linjasaneerauksen jälkeen. 2024: Verkkokomerot uusittu Throax järjestelmiksi linjasaneerauksessa 2024: Salaojien uusiminen. 2024: Tonttivesijohdon uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
mm. Martinlaakson koulu n. 500m, Mercuria kauppaoppilaitos n. 650m, Martinlaakson lukio n. 700m (etäisyys n. 0.5 km), mm. Päiväkoti Fyndet Kanel n. 70m, Laajavuoren päiväkoti n. 500m, Martinlaakson päiväkoti n. 600m (etäisyys n. 0.07 km), mm. Alepa Martinlaakso n. 800m, K-Supermarket Martsari n. 1km, Martinlaakson Ostarin K-Supermarket ja S-Market n. 1.2km. (etäisyys n. 0.8 km), mm. Martinlaakson uimahalli n. 550m, Kulttuuritalo Martinus n. 700m, Martinlaakson kirjasto n. 900m, Martinlaakson terveysasema n. 1km, Martinlaakson ostari n. 1.2km, Myyrmäen jäähalli n. 1,7km, Myyrmäen urheilupuisto n. 2km (etäisyys n. 0.55 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi

Hinta

Velaton hinta
109 900 €
Myyntihinta
66 346,52 €
Neliöhinta
1 998,18 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
201,69 € / kk
Pääomavastike
466,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
730,82 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk (vedestä tulee tasauslasku erikseen kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Erityisvastike on korjausvastike. Rahoitusvastike koostuu vesikattolainasta ja linjasaneerauksesta. Sauna 12€/kk (4 krt) ja sauna 6 €/kk (2 krt). Autopaikka sähköpistoke 15 €/kk ja autopaikka kylmä 10 €/kk. Vastikkeiden ja lainaosuuksien maksuperusteena käytetään osakelukumääriä.. Erityisvastike: 62.25 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Veijon-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennusvuoden lisätiedot
1972
Huoneistojen lukumäärä
104
Liiketilojen pinta-ala
152 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Tontin koko
5 244 m²
Liikenneyhteydet
mm. Bussi Raappavuorenreuna n. 200m, juna Martinlaakso n. 1km (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesipatterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 100, lisätietoa: Pihapaikat kylmä 5kpl, lämmin 95kpl
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinetilat, kuivaushuone, varastotilat, väestönsuoja, teknilliset tilat, lastentarhatila, kaapeli-TV, DNA-perus
Ominaisuudet
Sälekaihtimet
Lainalaskuri