198 000 €114 m²

Luuvakuja 1, Varisto, Vantaa4h, k, tkh, wc, kph, sauna, ullakko, autotalli

Myyntihinta
198 000 €
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Varisto
Kaupunki
Vantaa

Etsitkö kotia, jossa arki rullaa vaivattomasti ja lapset voivat kulkea koulumatkat turvallisesti kävellen tai pyöräillen? Tämä rauhallisella pientaloalueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa vankan rungon ja loistavat puitteet perhe-elämään. Kodin parhaat puolet: tilaa perheelle, kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja selkeä pohjaratkaisu. Helppoa asumista: Koti lämpiää vaivattomalla kaukolämmöllä, ja auto pysyy suojassa omassa autotallissa. Potentiaalia remonttihenkiselle: mm. pesutilat kaipaavat päivitystä, mikä tarjoaa sinulle erinomaisen mahdollisuuden remontoida kylpyhuoneesta ja saunasta juuri oman maun mukaisen ja modernin rentoutumispaikan. Tilavalla takapihalla on valmiina suuri terassi kesäpäivien viettoon sekä leikkimökki perheen pienimmille. Asuinalue on tunnettu rauhallisuudestaan ja perheystävällisyydestaan. Koulun välitön läheisyys tekee lapsiperheen arjesta sujuvaa ja kiireetöntä. Kohteeseen on tehty kuntotarkastus vuonna 2022. Asuintilat vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella 1.5.2026-30.6.2026.

Varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Luuvakuja 1, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Varisto
Kohdenumero
21318450
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
792 m²
Kokonaispinta-ala
157 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Lupakuvien mukaiset pinta-ala: Rakennusala 158 m2, kerrosala 132 m2, huoneistoala 114 m2, autotalli 18 m2, kylmävarasto 10 m2. Epävirallisen rakennuksen tiedot-asiakirjan mukaan kerrosala 157 m2. Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, nykyisin käytettävän huoneiston alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa todellisesta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, tkh, wc, kph, sauna, ullakko, autotalli
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heinäkuussa 2026
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. seinät paneeli, lattia parketti
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
ulkovarasto, ullakko
Tehdyt remontit
Ullakon laajennus 1986, kattoremontti 1999.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Hämeenkylä n. 1 km, Lidl 2,6 km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 4 km. Koulut: Hämeenkylän koulu n. 150 m, Martinlaakson koulu noin 1,8 km, Kilterin koulu n. 3,8 km. Päiväkoti: Useita alueella, esim. Autioniityn päiväkoti noin 400 m.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-14-11-19-L1

Hinta

Myyntihinta
198 000 €
Kiinnitykset
34000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kaukolämmön kulutus noin 116 €/kk tällä hetkellä voimassa olevan hinnaston mukaan (nykyisellä omistajalla). Sähkön kulutus nykyisellä omistajalla noin 173 kWh/kk. Jätehuolto HSY:n hinnaston mukainen, vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan (HSY). Tontin vuokra 730,86 €/2026. Vuokrasopimus päätty 31.12.2027, tontin vuokra 4 % tontin lunastushinnasta, vuokraa nostetaan porrastetusti ensimmäisenä vuonna 50 prosenttia, toisena vuonna 70 prosenttia, kolmantena vuonna 90 prosenttia, neljännestä vuodesta lähtien peritään täyttä maanvuokraa. Tontin lunastushinta n. 158 000 euroa/2024.
Kiinteistövero
242,17 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1978
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
profiilipelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
792 m²
Kaavoitustiedot
A4: asuntorakennusten korttelialue. Jokaisella asunnolla on oltava tarkoituksenmukaisesti näkösuojattu, asuntoon liittyvä ulko-oleskelutila, jonka lyhimmän sivun on oltava vähintään 3 m. Asuntorakennusten korttelialueilla saa rakentaa myymälä-, toimisto- ja työhuonetiloja enintään 20 % asemakaavasta osoitetusta rakennusoikeudesta. Korttelialueilla tulee istuttaa vähintään 3 metrin mittaisia lehtipuita niin, että tällaisten lehtipuiden määrä on vähintään viisi kappaletta kutakin tontin tuhatta neliömetriä kohti. Autopaikkojen vähimmäismäärä pientaloalueilla on 1,5 autopaikkaa asuntoa kohti.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäki n. 200 m, Vehkalan asema n. 4,2 km, Martinlaakson ja Myyrmäen asemat n. 3,6 km.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.3
Kuntotutkimus
2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2027
Tontin vuokra
730.86 EUR/v.
Maanvuokraaja
Vantaan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan