298 000 €130 m²

Heinäkuja 6, Varisto, Vantaa5h, k, kph, parvi, 2x kph, saunat, tekn./var.tilaa, verstas/halli, ak

Myyntihinta
298 000 €
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Varisto
Kaupunki
Vantaa

Loistava tilaisuus yrittäjälle, joka tarvitsee oman työpajan, työtilan tai varastotilan

Kohde on Asunto Oy -muotoinen, ja myynnissä on koko yhtiön osakekanta. Omakotitalo ja halli/verstas ovat eri osakesarjoilla, ja myynti tapahtuu yhtenä kokonaisuutena. Varainsiirtovero on 1,5 %. Hallissa/verstaassa 69,5 m² on ilmalämpöpumppu ja kamiina.

"Timantti kaipaa hiomista"... Remonttia vaativa talo luo monille mahdollisuuksia. Kuntotarkastuksen voi tarvittaessa päivittää, on tehty 12.2024, saatavilla välittäjältä.

Talo on alun perin valmistunut vuonna 1957 ja sitä on laajennettu 1970-luvulla. Halli/verstas on valmistunut vuonna 2010. Lisäksi pihapiirissä on erillinen autokatos.

Talo on persoonallinen ja sisätiloissa on lämmin tunnelma. Olohuoneessa on korkeaa tilaa, näkymät rinteestä alas, kalanruotoparketti sekä parvitila, jonka portaikossa ovat puiset vanhan kuunarin kaiteet. Neljä makuuhuonetta, joista yhdestä on kulku parvekkeelle. Lisäksi kylpyhuone/wc, joka on remontoitu 2012. Ikean valkoinen keittiö on remontoitu 2015. Sähkösauna ja hirsirakenteinen puusauna Aito-kiukaalla.

Lähellä sijaitseva Hämeenkylän koulu tarjoaa opetusta 1.-9.-luokkalaisille. Varistossa on hyvät ulkoilumahdollisuudet, kuten Petikon maastot ja Variston tennishalli lähellä.

Esittelyt ja lisätiedot; Tuula Piiroinen Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Brand Partner 040 680 7716 - tuula@strand.fi Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Perustiedot

Sijainti
Heinäkuja 6, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Varisto
Kohdenumero
20562454
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
1 061 m²
Kokonaispinta-ala
252 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Talon kerrosala 130 m2, talousrakennus (halli/verstas) kerrosala 69,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, parvi, 2x kph, saunat, tekn./var.tilaa, verstas/halli, ak
Huoneita
5
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Asuintilat tyydyttävässä/hyvässä kunnossa. Kunto muutoin välttävä. Tarkastuksen yhteenvetona voidaan todeta, että talossa on lähinnä ikääntymisen takia kohtuullisen paljon remonttitarpeita (kts. kuntotarkastus).
Lisätietoa vapautumisesta
1kk/ sop.mukaan
Keittiön varusteet
Ikean keittiössä valkoiset kaapistot, jääkaappi, kiertoilmauuni, astianpesukone, induktioliesi, mikroaaltouuni ja liesikupu. Parkettilattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran: kylpyhuone/wc, suihkukaappi, pesuallas, valopeili, wc-istuin ja lattialämmitys. Remontoitu 2013.

Saunaosastolla kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeloitu, katto paneloitu, lisäksi suihku. Kaakelit on maalattu. . Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran erillinen wc, laattalattia, seinät kaakeloitu, katto paneloitu, pesuallas, peili, bidee-suihku ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatekaapistot, komerot ja halli/verstas.
Tehdyt remontit
Kellarin tupa tehty, eli ulkopuolen hirsirakennus. Laajennusosan yläkolmioon lisätty 100mm villaa 1989.  Sisääntulon terassi ja kate tehty n. 1990-2000. Vesisänky vuotanut, korjattu 2003. Alakerran seinien, lattioiden maalaus 2009. Osin salaojitusta tehty alarinteen puolelle 2010.  Lämmityspattereita ja nousuja uusittu 2012. Osin ikkunoita vaihdettu 2012. Makuuhuoneessa takka poistettu, kamiina tilalle, seiniä käsitelty 2012. Pukeutumishuone remontoitu, lattiaa lähinnä 2013. Yläkerran wc remontoitu kokonaan 2013. Parvekkeen valokate ja kaiteet 2015. Wc:n viemäriputket kellaritilaan asti 2015. WC:n, keittiön tulovesiputket runkolinjaan asti 2015. Alakerran wc: maalaus 2018 Puulämmitteisen saunan entisöinti 2006 sekä saunan tupaa kunnostettu 2020. Sähkösaunaa ja pesuhuonetta kunnostettu 2022. Uppopumpun uusiminen (kellarissa on uppopumppu ja kaivoi kalliota pitkin tulevalle vedelle, remonttien yhteydessä osin tehty uusimista ja laajennusta) 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kaksi saunaa.
Sähkökiukaalla varustettu sauna. Laattalattia, seinät ja katto puupaneeli, lisäksi lauteet.

Puusaunassa lauteet, hirsi/ kaakeliseinät, puulämmitteinen kiuas ja ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Hämeenkylä + Alko, Alepa Pähkinärinne, Petikon ja Variston liikkeet. Koulut: Hämeenkylän koulu tarjoaa opetusta 1.-9.-luokkalaisille.(Varistontie 3). Päiväkoti: Varistonniityn päiväkoti, Luhtitupa, Daghemmet Kanel, Vapaalan päiväkoti, alueella useita.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-14-15-2

Hinta

Myyntihinta
298 000 €
Kiinnitykset
0

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmönkulutus n. 3 700,00 €/vuosi, eli 308,30 €/kk (kaukolämpö). Käyttösähkö n. 3 067 kWh/vuosi.
Kiinteistövero
969,22 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1957
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Siporex harkot runkona, laajennuksen kattokolmio puuta ja villaa. Julkisivu rapattu, osin puuta Väliseinät puuta, vanha ulkoseinä siporex, kellarissa muurattuja. Välipohja betonia kantava osa ja yläpuolen eristeenä purua ja puurakenteet. Laajennusosan parven lattia on puurakenteinen. puu
Kattomateriaali
Mineriitti, alkuper. osalla on peltikatto alla
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 061 m²
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 2 (LDEN 55-60 dB)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Kuntotutkimus
2024 Insinööritoimisto Capri Oy 12.12.2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran eteisaula: parketti. Alakerran pukeutumishuone: laattalattia ja seinät puupaneeli. Lisäksi puusaunaan oma pukeutumishuone: lautalattia, seinät hirsi, oma sisäänkulku.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta, joista kahdessa on parkettilattia ja kahdessa laminaatti. Yhdessä makuuhuoneessa kamiina.
Olohuoneen varusteet
Korkeaa tilaa osittain, lisäksi parvi, johon upeat puuportaat. Kalanruotoparketti. Laattalattia takan edessä, takka on käyttökiellossa.
Muut materiaalit
siporex

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan