147 000 €60,5 m²

Lehdokkitie 7 B, Tikkurila, Vantaa2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
147 000 €
Hoitovastike
350,90 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Selkeälinjainen ja tilava kaksio hyvällä pohjaratkaisulla

Tämän kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja selkeä pohjaratkaisu antaa hyvät mahdollisuudet sisustaa tila juuri omaan tyyliin sopivaksi. Olohuoneesta avautuva parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Erillinen keittiö on tilava ja käytännöllinen kokonaisuus. Kaappi- ja työskentelytilaa on runsaasti, ja ruokapöydälle löytyy oma luonteva paikkansa ikkunan ääreltä. Keittiö on remontoitu noin vuonna 2000, ja sitä on päivitetty kodinkoneiden osalta vuosien varrella, mikä tekee siitä toimivan arjen käyttöön.

Makuuhuone on rauhallinen ja reilun kokoinen, ja säilytystilaa löytyy niin kaapistoista kuin erillisestä vaatehuoneesta. Eteinen on tilava ja käytännöllinen, ja peililiukuovikaapisto tuo lisää säilytysratkaisuja arjen tarpeisiin.

Kylpyhuone on siisti ja toimiva kokonaisuus, joka on remontoitu noin vuonna 2000. Tilasta löytyy kaikki tarvittava: suihku, säilytystilaa sekä pesukoneliitäntä, joka helpottaa arkea. Selkeä pohjaratkaisu tekee tilasta käytännöllisen ja helppokäyttöisen.

Asunto Oy Lehdokkipolku on vuonna 1982 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on 43 huoneistoa. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella - muun muassa julkisivuja ja parvekkeita on kunnostettu sekä ikkunoita ja ovia uusittu. Asukkaiden käytössä ovat sauna, kuivaushuone sekä varastotilat.

Sijainti Tikkurilassa tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kaupat, koulut sekä loistavat liikenneyhteydet niin junalla kuin bussilla.

Tervetuloa tutustumaan!

Teemu Ruotsalainen teemu.ruotsalainen@remax.fi 044 299 1196 RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV

Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lehdokkitie 7 B, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
80490300
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
5 185 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu n. 2000

Astianpesukone 2012, jääkaappi n. 2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuverhokisko, lämpöpatteri ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu n. vuonna 2000.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2029 (esitetään varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2026) 2026 Viemäriputkitutkimuksen mukaisten korjausten suunnittelu Asunnon ovien tiivisteiden uusinta, lukkohuolto, palovaroittimien huolto/tarkistus Energiatodistuksen uusiminen Ikkunoiden tiivisteiden tarkistus sekä vaihto ja muut huoltotoimenpiteet IV kanavien nuohous ja säätä Huoneistojen vesikalusteiden kunnon tarkistus Remonttirahaston suunnittelu 2027 Lämmönsiirrinpaketin ja kalvopaisunta-astian uusiminen Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus Talojen välisen viemärin huuhtelu Mahdolliset viemäriputkiston korjaukset konsultoinnin perusteella Kulkusiltojen asennus välikatoille Suojakaiteiden asennus putkien suojaksi pyörä yms. käyttökellareissa Puhelin ja tietojärjestelmän tarkistus / kuntoarvio 2028 Selvitetään mahdollisuutta uusia yhteiskanavapuhaltimet huippuimureiksi Poistoilman lämmönkerääjän mahdollisuuden selvittäminen Myrskypeltien tarkistus ja katon kuntoarvio Kuivaushuoneiden kunnostus, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusimisen suunnittelu Asuntojen ovien + lukituksen uusimistarpeen kartoitus / suunnittelu Palovaroittimien tarkistus ja lukkohuolto 2029 Pihan aitojen ja puuosien kunnostus huolto / maalaus Asuntojen ovien + lukituksen uusiminen (tähän vaikuttaa 2028 tarvekartoitus) Talojen välisen viemärin huuhtelu 2033 Palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
2026 Piha-alueen vihertyöt (tekeillä) 2025 Katon vuosihuolto 2025 Lämmönsiirrinpaketin ja kalvopaisunta-astian kuntotutkimus 2025 Saunaremontti – saunaosaston kiukaan uusiminen ohjauskeskuksineen 2025 Saunaremontti – saunaosaston paneelien uusiminen 2025 Pihan kalusteiden kunnostus / uusien hankinta 2025 Myrskypeltien tarkistus ja yläpohjien tuuletuksen tarkistus 2025 Parkkipaikkojen merkintöjen uusiminen 2025 Pihan aitojen ja roskakatoksen huolto / maalaus 2024 Putkiston kuntoarvio (viemäreiden kuvaus) 2024 Kattohuolto – tiilikaton puhdistus ja käsittely 2023 Huoneistojen B27, B32 ja B40 märkätilasaneeraukset 2021 Sähköauton latauskartoitus 2021 A-B-talojen välisen viemäriputken huuhtelu 2021 Märkätilakartoitus (6 asuntoa ja talosauna) 2020 Kylpyhuoneremontti (B33) 2020 A-pohjaviemärin korjaus 2020 IV-kanavien nuohous ja säätö (2019–2020) 2019 Kuntoarvio 2019 A-B-talojen välisen viemäriputken huuhtelu 2018 Pihasaneeraus (2017–2018) 2018 Taloyhtiölaajakaista 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu 2015 Vesikattojen kunnostus 2014 Porraskäytävien mattojen ja valaistuksien uusinta 2013 A-B-talojen välisen viemäriputken painuman oikaisu 2012 Porraskäytävien savunpoistoluukkujen uusinta 2012 Lämmitysverkoston tasapainotus 2012 IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2010 Lukituksen uusinta 2008 Pihan asfaltointityöt (pihatie ja pihan asfaltin parantaminen) 2007 IV-kanavien nuohous 2007 Kylpyhuonekorjauksia 2004 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta 2003 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely 2003 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2002 Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönjakoalakeskuksen uusinta 1997 Julkisivujen saumaus ja myrskypellit 1991 Paikoitusalueen asfaltointi
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Yhtiöllä parkkipaikalla useita vieraspaikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
147 000 €
Myyntihinta
147 000 €
Neliöhinta
2 429,75 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
350,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
350,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 20.5.2025: Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Autopaikka kylmä 5 €/kk Laajakaista 3€/huoneisto/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehdokkipolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ikkunaremontti PO 2: 3976,27 € Julkisivu- ja piharemonttilaina PO 3: 212 395,70 € Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla. Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidetään 19.5.2026. Hallitus tulee esittämään, että vuoden 2026 tilinpäätöksessä tehdään asuintalovaraus verolainsäädännön mukaisesti. Varausta voidaan käyttää ainoastaan lain sallimiin yhtiön asuinrakennuksen rakentamisesta, käytöstä, huollosta ja korjaamisesta aiheutuviin menoihin, ja se tulee käyttää viimeistään 10 verovuoden kuluessa varauksen tekemisestä. Taloyhtiön kiinnitykset: 860 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
43
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Isännöitsijäntoimiston kertoman mukaan energiatodistuksen hankkimisesta tehdään päätös myöhemmin.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 185 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Tapuli, Maria Malmsten, maria.malmsten@tapulinhuolto.fi, 040 595 4714
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD#
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä ei ole vapaita paikkoja (16.2.2026). Autopaikoilla ei ole sähköauton latausmahdollisuutta
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Kiinteä peililiukuovikaapisto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja välitila laatoitettu
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet siinä kunnossa kuin ne ovat. Verhotangot. Sisältyy ostajan halutessa kauppaan: Ruokailuryhmä, sänky + pääty, kattoprojektori + valkokangas, mikro