225 000 €79 m²

Ojahaanrinne 2 C, Myyrmäki, Vantaa3 h+k+s

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
304,15 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän neljännen kerroksen kolmioon, joka tarjoaa loistavan pohjan unelmiesi kodille. Lisäksi on mahdollisuus ostaa autohallipaikka omilla osakkeilla, mikä lisää asumismukavuutta ja arjen sujuvuutta.

Asunnossa on oma sauna, lasitettu parveke sekä avara olohuone, johon saumattomasti yhdistyvät ruokailutila ja keittiö.

Huoneisto on remontoitavassa kunnossa, joten pääset suunnittelemaan siitä juuri oman näköisesi kodin.

Sijainti on erinomainen sillä kaikki Myyrmäen monipuoliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: Myyrmannin kauppakeskus, Myyrmäen asema, urheilupuisto, koulut ja päiväkodit. Bussipysäkit sijaitsevat muutaman kymmenen metrin päässä ja liikenneyhteydet Helsingin suuntaan ja lentokentälle ovat erinomaiset.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajille, pariskunnille kuin sijoittajillekin.

Tervetuloa tutustumaan! Kohteen myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV

Perustiedot

Sijainti
Ojahaanrinne 2 C, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
615077
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
3 579 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Huoneiston kokoonpano
3 h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi Miele-merkkinen, oven reunassa jälki, pakastekaappi Miele-merkkinen, keraaminen liesi, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi Kph:ssa ja wc:ssä, allaskaappi Kph:ssa ja wc:ssä, pesukoneliitäntä Kph:ssa, kiinteät valaisimet Kph:ssa ja wc:ssä. Kylpyhuonekaapisto
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Mh, etelään, Oh ja pareke länteen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 B-portaan lasin paikkaus 2025 Salaojien kunnostuksen suunnittelu + lisäpumppu 2025 Aidan puunsuojakäsittely 2025 Puiden vaihto Ojahaanrinteen sivu 7 kpl 2025 Savunpoistokeskusten korjaus/uusiminen 2025 VAK päivitykset 3 kpl 2025 Palovaroittimien vaihto (Palovaroittimien kunnossapitovastuun on tarkoitus siirtyä taloyhtiöille 1.1.2026.) 2027 Lukituksen uusiminen 2027 Jätekatoksen maalaus 2028 Porraskäytävien valojen uusiminen 2028 Vesikaton kuntoarvio 2029 Kuntoarvion päivitys Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain
Tehdyt remontit
2025 Parvekelasitusten korjaukset 2024 Julkisivusaumojen uusiminen ja seinien pesu 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus tarvittaessa sekä pohjavesiviemärin huuhtelu tehty 2024 Ulko-ovien huoltomaalaus 2023 Kuntoarvion päivitys 2023 Kiinteistön julkisivujen valaisimien uusiminen. 2022 Hissien uusiminen, aitojen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, pohjavesipumpun vaihto. 2021 Parvekkeiden kunnostus (sisäseinät ja lattiat) Pielibetonien maalien korjaaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous,turva- ja merkkivalojärjestelmän keskuksen uusiminen. 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja etävalvonnan asentaminen sekä tilan lattian maalaus, parkkiruutujen maalaus, hissien hätäpuhelimien uusiminen, Safeline asennus. 2019 Porrashuoneiden käyntiovien lippojen korjaukset, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, palokatkojen kunnostus, lintuverkkojen asennus. 2018 Huoneistojen kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden tarkastus, parvekelasien huoltokunnostus. 2017 Ojahaanrinteen puoleisen nurmikon uusinta, ulkovalaisimien tarkastukset ja päivitykset LED-valaisimiksi, vesikaton tarkastus ja tarkastuksen mukaiset korjaukset. 2016 Perusvesipumppujen vaihto 20.10.2016. 2015 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. 2014 Taloautomaatio 24/7 miehitettyyn valvontaan, salaoja järjestelmän puhdistus, pysty- ja pohjaviemäreiden sekä pesuhuone- /keittiöhaarakkeiden huuhtelu. 2013 IV-kanavien nuohous.. Asunnon remontit: Kph silikonisaumat uusittu ja saumat siistitty 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Myyrmannin ja Isomyyrin palvelut kävelyetäisyydellä, Myyrmäen kirjasto, Myyrmäkitalo ja taidemuseo Artsi kävelyetäisyydellä, Myyrmäen terveysasema kävelyetäisyydellä. Koulut: Myyrmäen koulut kävelyetäisyydellä. Päiväkoti: Myyrmäen päiväkodit lähellä. Myyrmäen monipuolinen urheilupuisto kävelyetäisyydellä: jäähalli, yleisurheilukenttä, jalkapallostadion, sekeittirampit, Myyrmäkihalli ym. samoin Myyrmäen uimahalli.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
224 549,06 €
Neliöhinta
2 848,10 € / m²
Velkaosuus
450,94 €

Vastikkeet

Hoitovastike
304,15 € / kk
Pääomavastike
19,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
323,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 30,32 €/kk. Autopaikkavuokra 16,50 €/kk. Rengassäilytys 2,20 €/kpl. Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Samalla myydään autohallipaikkaan nro 6 oikeuttavat osakkeet nrot 49961-49961 (1 kpl). Parkkihalli (sisä). Autohallipaikan osalta vastiketta maksetaan 26,14 m2:n mukaan käyttäen vastikekerrointa 0,3. Hoitovastike autohallista on 30,32 €/kk. Rahoitusvastike saumausurakka (yksiköt 7,84) 1,96 €/kk. Velaton myyntihinta 17 000 €. Lainaosuus 44,75 €/28.2.2026. Lainaosuuden poismaksamisen käytännöistä ja aikataulusta lisätiedot saatavissa isännöitsijäntoimistosta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Ojahaanrinne 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
3 579 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy / Sirpa Lemettinen
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Junasema ja Myyrmäen bussiasema kävelyetäisyydellä, bussipysäkki lähes talon vieressä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
92
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, talvirenkaiden säilytysvarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: seinät maalattu, lattia parkettia, kunto välttävä. Olohuone: seinät maalattu, lattia parkettia, kunto välttävä. Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia parkettia, kunto välttävä. Makuuhuone 2: seinät maalattu, lattia parkettia, kunto välttävä. Makuuhuone 3: seinät maalattu, lattia parkettia, kunto välttävä. Sauna: lattia laatttaa, seinät paneelia, saunan kunto hyvä, lähes käyttämätön. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät kaakelia, kunto välttävä. Wc: lattia laattaa, seinät kaakelia, kunto välttävä.