435 000 €134 m²

Osmankäämintie 48-50 A, Viertola, Vantaa5h, keittiö, khh, 2xkph ja sauna (yj:n muk. 5h,k,s)

Velaton hinta
435 000 €
Hoitovastike
562,80 € / kk
Asuinpinta-ala
134 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Viertola
Kaupunki
Vantaa

Harvoin tarjolla: iso ja toimiva rivitalokoti Vantaan Viertolassa – tässä arki todella sujuu!

Tervetuloa kotiin, jossa jokainen neliö on suunniteltu palvelemaan perhe-elämää. Tämä valoisa rivitalon päätyasunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja viihtyisyyttä – juuri sellaisen, jota alueelta etsitään, mutta jota on harvoin tarjolla.

Neljä makuuhuonetta, selkeä pohjaratkaisu ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa myös isommalle perheelle. Kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc sekä oma kodinhoitohuone poistavat arjen pullonkaulat – täällä aamuruuhkat helpottuvat kuin huomaamatta.

Kodikas tunnelma syntyy ajattomista ja laadukkaista pintamateriaaleista, joiden ansiosta voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Päätyasunto tuo mukanaan lisää valoa, rauhaa ja omaa tilaa – pieni, mutta merkittävä arjen luksus.

Ja sitten yksi arkea oikeasti helpottava etu: asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, molemmat aivan kotioven edessä. Ei enää parkkipaikan etsimistä tai pitkiä kantomatkoja – saavut suoraan kotiin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta ja ennakoitavuutta. Yhtiöstä on pidetty huolta suunnitelmallisesti, joten voit asua huolettomin mielin.

Viertola asuinalueena on erityisesti lapsiperheiden arvostama: rauhallinen, viihtyisä ja yhteisöllinen ympäristö, jossa arki toimii. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, puistot ja ulkoilumaastot, ja Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle.

Tämän kokoiset ja näin toimivat kodit ovat Viertolassa harvinaista herkkua – siksi tämä kannattaa nähdä ajoissa.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Osmankäämintie 48-50 A, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Viertola
Kohdenumero
20066451
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
134 m²
Tontin pinta-ala
3 736 m²
Kokonaispinta-ala
134 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, keittiö, khh, 2xkph ja sauna (yj:n muk. 5h,k,s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avara ja iso keittiö, josta löytyy runsaasti niin kaappitilaa kuin työskentelytilaakin.
Välitilan harmaa laatoitus tuo kontrastia muuten vaaleaan keittiöön.
Työtasot ovat puuta, lattia
parkettia.
Keittiön varustukseen kuuluu täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesikupu ja astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kodista löytyy 2 kylpyhuonetta.
Yläkerran kylpyhuoneessa on 2 suihkua ja sauna. Alakerran kylpyhuoneessa on suihkukaapin lisäksi allaskaappi, wc- istuin ja iso peili.
. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrasta löytyy erillinen wc, jonka
pinnat ovat laatoitettu.
Runsaasti säilytystilaa altaan alla olevissa vetolaatikoissa sekä iso peili.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2027 Ikkunat, tiivistys 2028 Sähköautojen latauspisteiden suunnitelma
Tehdyt remontit
2022 Lämmitystolpan muutettu hybridiauton lataamiseen soveltuvaksi TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Yläpohjan IV-kanavien kannakointien vahvistaminen. Eristeen lisääminen ja tasoitus yläpohjaan 2025 Betoniportaiden ja kuistien korjaus ja laatoitusten uusiminen 2024 Valokuitu 2024 B talon takana olevan aidan korjaus ja maalaus 2024 Ulkoseinien puuverhoiluiden, alakattojen, ikkunasmyygien, räystäiden, pilarien ja palkkien, kaiteiden ja sisäänkäyntien ovien maalaus 2023 Kävelyportti ja aita 2023 Lumiesteitä katolle 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyö 2023 Asuntojen IV-koneiden puhaltimien vaihto (A3, B7, B8) 2023 Valaistuksen uusiminen/parannus 2022 Huoneistokohtaisia LVI-järjestelmän korjauksia 2022 Hsto A3 ja B4 vesivahingon jälleenrakennustyöt 2021 Vahinkokorjaukset hsto A1, A3 ja B4 2021 Lämmityksen perussäätö 2021 Sähköautojen latausinfra tarvekartoitus 2019 Huoneistokohtaisten lattiakaivojen tavarantarkastus, Masters Brainwork Oy 2019 Salaojajärjestelmän korjaukset 2018-19 Märkätilan vesivaurion korjaus, hsto B8 alakerta 2018 Vesikaton korjaustyöt 2017 Takapihan aidan suoristaminen 2017 Salaojajärjestelmän lisäkuvaus PR Clean Oy 2017 Vesikaton tavarantarkastus 2017 Iv-nuohous ja säätö 2017 Iv-tuloilmakanavan siirto, hsto B8 yläkerta makuuhuone 2017 Märkätilojen kosteusongelmien korjaus (kuivaus/silikonit), hsto B8 alakerta 2017 Kattovuotojälkien korjaus, hsto A2 ja A3 alakerrat 2017 Sisäkaiteen kiinnitys, hsto A2 2017 Kattovuotojälkien korjaus, hsto A2 2016-17 Parvekkeiden, terassien ja aidan päällyslaudan maalaustyöt 2016 Märkätilojen kuntokartoitus, Realian tekninen isännöitsijä Ismo Joukanen 2016 Märkätilojen lattiakaivojen kuntoarvio, SRT Oy 2016 Kattojen kuntotutkimus, Humipro Oy 2016 Antennijärjestelmän korjaus Digitan taajuusmuutoksen vuoksi 2016 Salaojajärjestelmän ja viemäreiden kuvaus Pr Clean Oy 2016 Märkätilasaneeraus, hsto B8 yläkerta 2015 Pihakasvillisuuden kunnostaminen, kuusiaidan kaato 2015 Rakentajan sovintosopimuksen mukaisia huoneistokorjauksia A2, A4 ja B9 2015 Kattovuodon korjaus, kattojen tarkistus, läpivientien tiivistys, hsto A2 2014 Aidan rakentaminen Osmankäämintien puolelle 2012 Pihan asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
435 000 €
Myyntihinta
435 000 €
Neliöhinta
3 246,27 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
562,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
562,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - ATK-vastike 6,90 €/kk - Sähkölatausennakko 25 €/kk (lataussähkön tasaushinta 0,16 eur/kWh, tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan) - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Vantaan Osmankäämintie 48-50
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 736 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat. Vuoroviikoin lumityöt ja hiekoitus. Talkoot kerran vuodessa.
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, p. 09 6122 600 ja asiakaspalvelu@hsi.fi. Isännöitsijä Pasi Lyytikäinen.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Vantaan kaupunki/kaavoitus p. 09-83922242
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2016 Salaojien kuvaus, jäte-sadevesiviemäreiden kuvaus 2016 Kattojen kuntotutkimus 2016 kylpyhuoneiden lattiakaivojen kuntoarvio, 2016 kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2017 vesikatontavarantarkastus 2017 salaojien lisäkuvaukset 2019 kph ja lattiakaivojen tavarantarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: koneellinen lämmöntalteenottojärjestelmä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
ulkoautopaikka, sähköpistoke
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pihapiirin varastorakennuksessa sijaitsee kellarikomerot sekä väestönsuoja. Jätekatos.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia.Yläkerrasta makuuhuoneita löytyy 3 kappaletta.Kaikissa makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa, kahden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.Yläkerran yhden makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Lattiat kaikissa parkettia, seinät maalattu tai osin tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on valoisa ja tilava. Täällä viihtyy isommallakin kokoonpanolla. Lattia on parkettia ja seinistä yksi on tehostettu sisustuslaatalla. Olohuoneen jatkeena on alakerran makuuhuone.