155 000 €41 m²

Keimolankaarre 3 B, Keimolanmäki, Vantaa2-3h,avok,kph,las.p.

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
147,60 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keimolanmäki
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2019 valmistuneeseen moderniin ja poikkeuksellisen hyvin suunniteltuun kotiin Keimolanmäessä.

Asunnon 41 m² on hyödynnetty erittäin tehokkaasti, ja pohjaratkaisu tarjoaa käytännössä 2–3 huoneen toimivuuden.

Koti sijaitsee talon 4/8 kerroksessa. Olohuone ja avokeittiö muodostavat valoisan ja avaran kokonaisuuden, joka toimii kodin viihtyisänä sydämenä. Tilaa täydentää fiksusti toteutettu erillinen työtila, joka sopii erinomaisesti etätyöhön, harrastuksiin tai tarvittaessa vierashuoneeksi. Tämä on tiettävästi taloyhtiön ainoa asunto, johon on rakennettu tilaa jakava väliseinä ratkaisu, joka lisää kodin käytännöllisyyttä merkittävästi.

Reilunkokoinen lasitettu länsiparveke tuo asuntoon lisää oleskelutilaa ja tarjoaa miellyttävän paikan nauttia ilta-auringosta keväästä pitkälle syksyyn.

Autolle on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla myytävä autopaikka.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asumiskustannukset pysyvät maltillisina, hoitovastike on vain 147,60 €/kk. Asunnolle kuuluu lisäksi kaksi irtaimistovarastoa, joista toinen sijaitsee kätevästi samassa kerroksessa asunnon kanssa ja toinen talon alakerrassa.

Keimolanmäki on viihtyisä ja kehittyvä asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Bussipysäkki löytyy aivan vierestä, ja Kivistön juna-asema sekä kauppakeskus Kivis ja K-Citymarket palveluineen sijaitsevat vain muutaman minuutin päässä. Läheltä löytyvät myös päiväkoti, koulu sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Autolla pääset nopeasti Hämeenlinnanväylälle, ja Kivistön asemalle on matkaa noin kilometri.

Tämä koti on todellinen tilaihme, jossa moderni asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti kohtaavat. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle.

Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559

Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa – myynnissä, ostossa ja vuokrauksessa. Olen luotettava, aktiivinen ja tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV), jolla on yli 15 vuoden vankka kokemus alalta. Saat minulta maksuttoman arviokäynnin, räätälöidyn myyntisuunnitelman sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksen. Kauttani hoituvat sujuvasti myös pankki-, remontti- ja muuttoasiat. Ota rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Keimolankaarre 3 B, 01700 Vantaa
Kaupunginosa
Keimolanmäki
Kohdenumero
80492122
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
2 794 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3h,avok,kph,las.p.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Kaapistot, tasot, saarekekaapisto, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (45 cm). Välitila: Laatta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, 2 kpl kääntyviä suihkuovia, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja irtaimistovarasto asunnon kerroksessa, työhuone
Tulevat remontit
Talo on valmistunut 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalia vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tehdyt remontit
2020 1-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus, Lujatalon järjestämä 1-vuotiskatselmus. B-rapun vesivaurion korjaukset jatkuivat vuoden 2022 puolelle ja lopputarkastukset tehtiin 1/2022. 2/2022 Vesikatolla havaittiin vuotoa A-talossa yhden huoneiston kohdalla ja Lujatalo Oy:n kattoaliurakoitsija Kerabitpro Oy suoritti kattokorjauksia sekä alipainetuulettimienasennuksia elokuussa 2022.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus KIVIS n. 1,2 km, K-Citymarket n. 1,2 km, Lidl n. 1,3 km, R-kioski n. 1,4 km, Kauppakeskus Jumbo / Viihdekeskus Flamingo n. 10 km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 8 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus autopaikoista yhtiöjärjestys 8§, Jos autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet (osakkeet 9966-10000) siirtyvät millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiöiden jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on viipymättä siirron saajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
155 000 €
Neliöhinta
3 780,49 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
147,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
147,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Osakkaan omistuksessa olevan erikseen myynnissä olevan ( 8 500 €) autopaikan hoitovastike on 20,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
90 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Circuit
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hallinjakosopimus tontista 92-22-16-1 (pysäköintilaitos). ks. liite. Yhteisjärjestelysopimus autopaikkojen järjestämisestä. Taloyhtiön kiinnitykset: 15 505 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
102
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmontalteentolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 794 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Timo Uimonen, timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä Auto, bussi ja juna. Lähin bussipysäkki n. 100 m, Kivistön juna-asemalle matkaa vain n. 1 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 1 kpl inva-paikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa lämpötolpallinen autopaikka AP 129 erillisillä osakkeilla hintaan vh. 8 500 €.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kerhohuone, irtaimistovarasto huoneiston kerroksessa, kuraeteinen, lastenvaunuvarasto ja kellarikomero
Muut tilat
Työhuone ei täytä virallisen asuinhuoneen määritelmää.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.