298 000 €129 m²

Orsipolku 1, Varisto, Vantaa5h+k+kph/s+kph+wc+vh+khh+parveke

Myyntihinta
298 000 €
Asuinpinta-ala
129 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Varisto
Kaupunki
Vantaa

Kodikas talo vehreässä ympäristössä!

Talo on kuntotarkastettu 2024, eikä tarkastuksessa ilmennyt kiireellisiä korjaustarpeita.

Kodikasta ja hyvin hoidettua taloa etsivälle on nyt tarjolla kaunis puutalo omalla tontilla erinomaisella paikalla Varistossa. Rauhallinen ja viihtyisä pientaloalue tarjoaa miellyttävän ympäristön asumiseen – täällä viihdyt varmasti.

TALO

Etsitkö omakotitaloa, jossa yhdistyvät oma piha, toimivat tilaratkaisut, viihtyisät terassit ja loistava sijainti? Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle. Tilaratkaisut on suunniteltu huolellisesti jo alkuvaiheessa, ja talon laajennuksen yhteydessä kokonaisuus on mietitty uudelleen käytännöllisyyttä ja asumismukavuutta silmällä pitäen.

Talo sijaitsee tasaisella tontilla, joka tarjoaa reilusti tilaa koko perheen arkeen ja vapaa-aikaan. Lisäksi asumiskustannukset ovat erittäin maltilliset, mikä tekee tästä kodista taloudellisesti houkuttelevan vaihtoehdon.

TERASSI JA PIHA

Viihtyisällä terassilla ja pihapiirissä on helppo nauttia kesäpäivistä – grillata, rentoutua ja viettää aikaa perheen sekä ystävien kanssa. Piha tarjoaa loistavat puitteet myös perhejuhlien järjestämiseen. Tilaa riittää hyvin esimerkiksi trampoliinille ja lasten leikeille tai muille harrastuksille.

Autopaikat sijaitsevat läheisellä yhteisellä pysäköintialueella, jossa paikat on varustettu sähkötolpilla.

LIIKENNEYHTEYDET JA PALVELUT

Alueella on sujuvat liikenneyhteydet: lähistöltä löytyy bussipysäkki, josta pääsee helposti liikkumaan eri puolille kaupunkia, ja autolla saavut nopeasti pääväylille. Myös juna-asema sijaitsee kohtuullisen matkan päässä.

Lähialue tarjoaa monipuoliset ja toimivat palvelut – koulut, päiväkodit sekä erilaiset harrastusmahdollisuudet löytyvät kätevästi läheltä. Lisäksi ympäristöstä löytyy puistoja ja urheilukenttiä, jotka tarjoavat mainiot puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan.

TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN: + kohtuulliset asumiskustannukset + taloa laajennettu ja päivitetty runsaasti + toimiva pohjaratkaisu + turvallinen ja viihtyisä sijainti + helppohoitoiset terassit ja piha + palvelut, koulu- ja päiväkotitarjonta + kuntotarkastettu + ulkovarasto

Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin!

Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi. WWW.ASUNTOVEX.FI

Service also in English.

Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite liitteineen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Orsipolku 1, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Varisto
Kohdenumero
80493162
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
129 m²
Tontin pinta-ala
375 m²
Kokonaispinta-ala
129 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ulkovasto on n. 8,3 m2 ja leikkimökki n. 5 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph/s+kph+wc+vh+khh+parveke
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kohteen tekninen peruskunto on hyvä/tyydyttävä ja kuntotarkastuksessa ainoa isompi suositus oli uusien salaojien tekeminen lisätöineen. Hinta työlle liikkunee noin 10-20.000 eurossa tekijästä riippuen, työstä on tilattu tarjouksia. Pyydä välittäjältä lisätietoa ja kuntotarkastusraportti katsottavaksi.
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta viimeistään.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, kaapistot ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja kaakko.
Terassin kuvaus
Talossa kahdella puolella puuterassit joista toinen on katettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa saunaosasto ja yläkerrassa kylpyhuone. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerrassa iso vaatehuone, yläkerran makuuhuoneiden sivuseinällä kaappeja liukuovilla ja matalia kaappeja
Alakerrassa varasto portaan alla. Puolilämmin ulkovarasto (eristetty), on pidetty pienellä lämmittimellä plussan puolella pakastimen takia. Kylmä polkupyörävaja Iso leikkimökki esim puutarhakalusteiden säilyttämiseen.
Tehdyt remontit
- vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä on korvattu sähkölämmityksellä n. 2000-2002, sähkötoimisia lattialämmityksiä on lisätty vuonna 2005, - ilmanvaihtojärjestelmä on muutettu koneelliseksi tulo- ja poistoilmanvaihdoksi laajennuksen yhteydessä v. 2006. - saunan ja pesuhuoneen viemäröinnit on uusittu laajennuksen yhteydessä, sauna ja pesuhuone on uusittu laajennuksen yhteydessä v. 2006. - ikkunat on uusittu laajennuksen yhteydessä saunan ikkunaa lukuunottamatta joka uusittu 90-kuvulla, alakerroksen ulko-ovista puolet on uusittu, käyttövesijohdot on uusittu laajennuksen yhteydessä, sähköjärjestelmät on pääosin uusittu laajennuksen yhteydessä, wc- tilan pintarakenteet on uusittu laajennuksen yhteydessä, kodinhoitohuone on toteutettu laajennuksen yhteydessä v. 2006. - kiertoilmatakka ja savuhormi on asennettu laajennuksen yhteydessä sekä keittiö on uusittu laajennuksen yhteydessä v. 2006. - ilmanvaihtojärjestelmä on puhdistettu vuonna 2023. - alakerroksen ilmalämpöpumppu on uusittu vuonna 2017. - yläkerrokseen on lisätty ilmalämpöpumppu n. vuonna 2022. - ilmalämpöpumppujen huolto 11/2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Jätehuoltosopimus korvataan vuoden vaihteessa 2025/2026 kimppakeräyssopimuksella. Kimppakeräyssopimuksessa HSY laskuttaa jatkossa suoraan sopimukseen osallistuvia (kokonaislaskusta orsipolku 1:n osuus on n 1/7). Kimppakeräyksen jätepiste säilyy entisellä paikalla ja yhteisesti kerätään jatkossa jätelajeja: sekajäte, kartonki, muovi. Biojätteen osalta joutuu valitsemaan ottaako tontilleen HSY keräysastian (n 8 €/kk) vai hankkiiko oman lämpökompostorin.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-14-115-1
Postitoimipaikka
Vantaa
Linkit

Hinta

Myyntihinta
298 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 89 900 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätevesi käytön mukaan. Sähkön kulutus sisältää kaiken sähkön (lämmitys ja kotitalousähkö). Yhteistontin vuosikustanteet ovat olleet vuonna 2023 354 €, eli 29,5 €/kk. sisältäen: - sähkön - lumenauraukset - jätehuollon - vakuutuksen - yhteisalueen korjaukset/investoinnit ovat olleet yleensä korkeintaan 100 €/v/omistaja.
Kiinteistövero
698,66 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Oman tontin lisäksi kauppaan kuuluu omistus isoon yhteistonttiin. Yhteisomistustonttia omistaa useampi talo ja sitä pitkin pääsee tämän taloryhmän parkkipaikoille. Yhteistomistustontin kiinteistötunnus on 92-14-115-9.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiiliverhoilu
Perustus
Piirustusten mukaan, rakentamisaikana saatettu tehdä muutoksia: - betonipaalut - kantava reunavahvistettu teräsbetonilaatta - laatan yläpuolinen eriste - routimaton sora
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Rakennuksessa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, lämmön talteenotolla.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
375 m²
Kaavoitustiedot
A4 tontti: Asuinrakennusten korttelialue. ks. lisätiedot kaavamääräyksistä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Alueen kuvaus
Tasainen ja suojainen tontti.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
150 m²
Rasitteet ja oikeudet
1) Autojen pysäköimispaikka (092-1979-K3) Toimitus-/päätöspvm: 2.3.1979 Oikeutetut: 92-14-115-1, 92-14-115-2, 92-14-115-3, 92-14-115-4, 92-14-115-5, 92-14-115-6, 92-14-115-7 Rasitetut: 92-14-115-9 2) Lämpökeskuksen pitäminen (092-1979-K4) Toimitus-/päätöspvm: 2.3.1979 Oikeutetut: 92-14-115-1, 92-14-115-2, 92-14-115-3, 92-14-115-4, 92-14-115-5, 92-14-115-6, 92-14-115-7 Rasitetut: 92-14-115-9
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 24.04.2024
Pihan kuvaus
Todella suojainen oma piha.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 135€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö, ilmalämpöpumput. Kokonaissähkön kulutus: 13531 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, kiertoilmatakka, olohuoneessa massavaraaja
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Istutukset ja leikkimökki.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.