139 000 €47 m²

Sinivuokontie 2-6 B, Hiekkaharju, Vantaa2 h, avok, kph

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
263,20 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kaupunki
Vantaa

Tämä viehättävä ylimmän 3/3 kerroksen muuttovalmis kaksio sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella Vantaan Hiekkaharjussa.

Tehokkaasti käytetyt neliöt tarjoavat mukavasti tilaa. Avokeittiö on uusittu kodinkoneineen syksyllä 2025 ja huoneiden lattiat ovat saaneet uuden vinyylipinnan vuonna 2025. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2004.

Asunto Oy Tikkurilan Talkootie 24 sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, remontit on tehty ajallaan ja tulevia remontteja on suunniteltu huolella.

Sijainti on erinomainen: Hiekkaharjun juna-asema on vain noin 800 metrin päässä, ja Tikkurilan kattavat palvelut ovat alle kahden kilometrin päässä. Lähikauppa, liikuntapaikat ja ulkoilumaastot ovat lyhyen kävelymatkan päässä, joten arjen sujuvuus on taattu. Autolla liikkuvillekin on hyvät yhteydet, ja lentokentälle pääsee nopeasti, myös junalla.

Tartu tilaisuuteen ja sisusta tästä asunnosta uusi kotisi rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sinivuokontie 2-6 B, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kohdenumero
80490145
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
3 600 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, avok, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (v. 2025), astianpesukone (v.2025), erillisuuni (v. 2025), liesitaso (keraaminen, v. 2025) ja liesituuletin (v. 2025). Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu kodinkoneineen vuonna 2025 syksyllä.
Vinyylilattia asennettu vuonna 2025 syksyllä.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2004 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Huoneistokohtainen irtainvarasto
Näkymät
Takapihalle, parkkipaikalle, pientaloalueelle luoteeseen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029, suunnitteilla: 2025 Palovaroittimien asennus (tehty) 2025 Yläpohjan lisälämmöneristys (tehty) 2026 Kaikkien märkätilojen kosteuskartoitus 2027 Kellarikerroksen yhteisten tilojen maalaus 2027 Sähkökeskusten uusiminen 2027 Sähköjohdostusten sekä maadoitusjärjestelmän ja potentiaalitasauksen uusimisia 2027 Valaisimien ja aluevalaistuksen uusiminen 2027 Datakaapeloinnin uusiminen 2027 Kaukolämmön alajakokeskusen uusinta, patteriverkoston tasapainotus, lämmityksen taloautomaation lisääminen 2028 Lämmönjakoverkoston seuranta kuntotutkimus 2028 Paineenalennusventtiilin uusiminen 2029 Kuntoarvion päivitys
Tehdyt remontit
2024 Seinän halkeamien korjaus (1 huoneisto) 2024 llmanvaihtohormien sisäpuolinen tv-kuvaus, puhdistus ja sääto 2023 Seinien halkeamien korjaus (8 huoneistoa) 2023 Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus 2022 Pää- ja kiinteistösähkökeskus lämpökuvattu ja huollettu 2022 Eteläisen nurkan patolevyn korjaus 2022 Seinän halkeamien korjaussuunnittelu 2021 Poistoilmakoneiden uusiminen A ja B rappu 2021 Vesikaton pinnoitus 2020 Kuntoarvion ja märkätilakartoituksen laatiminen 2019 Parvekkeiden korjaus, julkisivujen paikkarappaus ja maalaus 2018 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018 Selvitys sähkoautojen latausmahdollisuudesta 2017 Kellarin- ja portaiden edustan valaisimien uusiminen (LED) 2016 lkkunoiden uusiminen 2013 Salaojien ja sadevesijärjestelman korjaus + parkkipaikan kunnostus 2012 Sadevesikaivojen puhdistus ja salaojituksen kartoitus 2012 Hormiston nuohous 2012 Antenniverkon kunnostus ketju 800-luokituksen mukaiseksi 2012 Kerrostaso-ovien ja porrasvalaisimien vaihto seka porrashuoneen maalaus 2009 Vesikaton, ikkunoiden ja ulko-ovien maalauskunnostus 2008 Elisan kaapeliverkkoon liittyminen 2004 Lämmonvaihtimien uusinta + 2004 Putki- ja kylpyhuonesaneeraus 2002 Portaisiin ja kellareihin johtavien ulko-ovien uusinta 2000 Jätekatoksen rakentaminen 2000 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2000 Keskuslämmityspiipun ylaosan purkaminen 2000 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa n. 600 m
Tikkurilan kattavat palvelut n. 1,5 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-421-2-74, 92-421-2-75, 92-421-2-76
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Neliöhinta
2 957,45 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
263,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
263,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Teleliikennemaksu: 3,90 €/kk Sauna 10 €/kk Autopaikka 15 €/kk Autohallipaikka 35 €/kk, 2. autohallipaikka 80 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tikkurilan Talkootie 24
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Autohalli. Taloyhtiön lisätiedot: Isännöitsijäntodistuksessa: Varsinainen yhtiökokous 29.4.2025: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiö on päättänyt mahdollistaa sähköautojen hidaslatauksen. Taloyhtiössa ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Taloyhtiön vesi laskutetaan osakkailta huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti. Yhtiöjärjestys 16 §: Osakkaan on, yhtiön sisäisen hallinnon hoitamiseksi, viikon kuluessa ilmoitettava yhtiön edustajalle, huoltoyhtiöön tai isännöitsijäntoimistoon, hallitsemaansa huoneistoon tapahtuneesta muutosta tai sieltä poismuutosta. Taloyhtiön kiinnitykset: 652 409,28 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 600 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipiste, Marko Perämäki, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi, 03 0410 8640
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki puh. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna Hiekkaharju n. 800 m, juna Tikkurila n. 2 km Linja-auto n. 250 m Sujuvat yhteydet omalla autolla ja junalla, myös lentokentälle.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2012 Sadevesikaivojen puhdistus ja salaojituksen kartoitus 2018 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018 Selvitys sähköautojen lataus mahdollisuudesta 2020 Kuntoarvion ja märkätilakartoituksen laatiminen 2023 Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikan vuokraus isännöitsijätoimistosta.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv (+laajakaista), urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat
Eteisen lattia: vinyyli (asennettu vuonna 2025 syksyllä)
Keittiön lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vinyyli lattia asennettu vuonna 2025 syksyllä. Liukuovikaapisto (v. 2025 syksyllä)
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Vinyyli lattia asennettu vuonna 2025 syksyllä.
Olohuoneen lattia
Vinyyli

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.