178 000 €64,5 m²

Iltatie 17 B, Vantaanlaakso, Vantaa2h+avok+kph+s+terassi

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
222,53 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vantaanlaakso
Kaupunki
Vantaa

Tyylikäs rivitalokoti Vantaanlaaksossa

Siistikuntoiset pinnat, toimiva pohjaratkaisu ja sijainti rauhallisella pientaloalueella muodostavat tästä kaksiosta mitä parhaimman kodin. Huoneisto tarjoaa mukavaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä, ja suojaisa piha terasseineen luo viihtyisän jatkeen oleskelutiloille.

Eteinen avautuu valoisaan oleskelutilaan, jossa olohuone, ruokailutila ja avokeittiö yhdistyvät viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Avokeittiö on varusteltu käytännöllisesti ja viimeistelty ajattomin materiaalein, lisäksi keittiön yhteyteen mahtuu mukavasti ruokailuryhmä. Olohuoneesta on kulku uudenkarhealle terassille ja aidatulle piha-alueelle, joka tarjoaa suojaisan paikan kesäpäivistä nauttimiseen. Makuuhuone sijoittuu rauhallisesti erilleen oleskelutiloista ja sen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja varustukseen kuuluvat muun muassa sadesuihku sekä tila pyykkihuollolle. Oman saunan löylyt täydentävät asumisviihtyvyyden!

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Lounapolun-Salpa valmistui vuonna 1986 ja pitää sisällään 17 huoneistoa. Taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella suunnitelmallisesti, ja rakennuksissa on toteutettu merkittäviä kunnostuksia, kuten ovien ja ikkunoiden uusiminen, vesikaton pinnoitus sekä talotekniikan uudistamista, johon sisältyi kattava salaoja- ja pihasaneeraus. Asukkaiden käytössä on muun muassa yhteinen grillipaikka, lisäksi jokaiselle huoneistolle löytyy oma autopaikkansa.

Vantaanlaakso on miellyttävä ja vehreä pientaloalue Länsi-Vantaalla, jossa päivittäispalvelut löytyvät läheltä ja laajemmat palvelut sijaitsevat Myyrmäessä. Alue tarjoaa mainiot ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, sekä toimivat liikenneyhteydet niin julkisen liikenteen ystävälle kuin autoilevallekin: Kehäradan asemille on helppo kulkea, ja sekä Helsingin keskustaan että lentoasemalle pääsee nopeasti.

Tule tutustumaan ja ihastu!

Myyntiä hoitaa Konsta, p. 045 204 2240 / konsta.pekkarinen@alcovi.fi – Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Iltatie 17 B, 01670 Vantaa
Kaupunginosa
Vantaanlaakso
Kohdenumero
80489001
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
6 843 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+s+terassi
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiön varustukseen kuuluu kalusteuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi-pakastin ja tilavaraus mikroaaltouunille. Välitila on muovilevyä, työtaso laminaattia. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Katossa upotetut spottivalot. Tilaa ruokailuun.
Terassin kuvaus
Terassi on uusittu 2025.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, sadesuihku, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, seinään kiinnitetty kuivausteline ja suihkuseinä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-29: Talotekniikan osittaisen uusimisen urakkakilpailutus ja toteutus (tehty), huoneistojen palovaroittimet (tehty) -25 Otsalautojen osittainen uusinta ja maalaus -26 Märkätilojen vedeneristykset -25-29.
Tehdyt remontit
2025 Salaoja- ja pihasaneeraushanke 2024 Hanke- ja toteutussuunnitelma: salaojien, 5-putkielemettien ja asuntojen runkokaapeleiden sekä ryhmäkeskusten uusinta, sähköautojen latausvalmius, hulevesien keräys, valokuituyhteys ja piha-aitojen uusinta, lisäksi pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus 2023 Talotekniikan osittaisen uusimisen hankesuunnittelun aloittaminen, vesikaton pinnoitustyö, salaojien kuntotutkimus, latauspaikkakartoitus 2022 Korvausilmaventtiilien uusinta, C-talon parvekerakenteiden kunnostus, leikkipaikan keinujen uusinta 2021 Postilaatikoiden tiivistys ja sadekatos, jätekatoksen oven uusiminen 2019 Kuntoarvio 2018 Lukituksien uusiminen, ovien ja ikkunoiden uusiminen 2017 Opastaulun päivitys 2016 Grillialueen perusparannus 2015 Pihavalaistuksen päivitys LED-valoiksi 2014 Terassiovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö (tasapainoitus), lämpimän käyttöveden syötön korjaukset lämmönjakohuoneessa 2013-14 C-talon parvekkeiden betonirakenteiden korjaus 2011 Turvakeinut asennettu keinuihin, käyttöveden lämmön tarkistus ja säätö 2010 Kaukolämmönsiirrin vaihdettu, leikkialueen hiekkalaatikot vaihdettu 2008 Kiinteistön kuntoarvio
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kiinteä valaistus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
178 000 €
Neliöhinta
2 759,69 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
222,53 € / kk
Korjausvastike
93,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
316,06 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 32.170,19 euroa per 28.2.2026 (ovi- ja ikkunalaina 9.142,41 e, parvekelaina 23.027,78 e). Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa. Lisäksi yhtiöllä on lainalimiitti 850.000 euroa, jota on käytetty 741.612,14 euroa per 5.3.2026. Limiitti on nostettu talotekniikkaurakkaan (sis. mm. salaojat), ja tullaan jyvittämään osakkeille kuluvan vuoden aikana, arviolta kesällä. Myytävälle huoneistolle kohdistuva velkaosuus on enintään noin 46 835 euroa. Rahoitusvastikearvio on enintään 0,47 e/os./kk, joka tekee myytävän huoneiston 551 osakkeella yhteensä noin 260 e/kk.
Autopaikan kustannukset
3,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lounapolun-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 100 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
17
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Satelliittiantenni
Tontin koko
6 843 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Myyrmäen Huolto Oy, Monica Wenell, asiakaspalvelu@myyrmaenhuolto.fi, 09 530 6140
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), kartta.vantaa.fi, https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/asemakaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Aidatulla piha-alueella on terassi, muu piha-alue viimeistelty nurmella.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontilla sijaitsee kolme rivitalorakennusta. Lisäksi piha-alueella on lasten leikkipaikka sekä yhteinen grillipaikka.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen piha-autopaikka. Myytävälle huoneistolle kuuluvalla autopaikalla on sähköauton latauslaite (sisältyy kauppaan).
Muut tilat
Eteisen/tuulikaapin lattia on osin laminaattia, osin laattaa, seinät maalatut. Kiintokaapisto peililiukuovella. Katossa upotetut spottivalot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen lattia on laminaattia, seinät osin maalatut, osin tapetoidut. Katossa upotetut spottivalot. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät tapetoidut. Katossa upotetut spottivalot. Kulku terassille.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverhot, verhotangot, olohuoneen seinällä olevat lasihyllyt, sähköauton laturi (Garo), sateliittilautanen

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.