225 000 €79,5 m²

Maratonkuja 1 D, Rajakylä, Vantaa3-4h, avok, kph, s, wc, vh, ter, ulkovar.

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
401,20 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rajakylä
Kaupunki
Vantaa

Kaunis rivitalokoti viihtyisällä pihalla rauhallisessa Rajakylässä!

Tämä hyväkuntoinen rivitalokoti tarjoaa toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Kodin avara keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa on helppo viihtyä. Olohuoneesta on käynti suurelle katetulle terassille ja aidatulle takapihalle, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia omasta pihasta. Alakerrassa sijaitsee myös erillinen wc sekä huone, joka sopii hyvin esimerkiksi pieneksi makuu- tai työhuoneeksi. Yläkerrasta löytyvät kaksi tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone sekä kylpyhuone saunalla. Kylpyhuoneessa on myös hyvä tila pyykkihuollolle.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa piha-alueet ovat siistit ja viihtyisät. Yhtiössä on tehty kunnossapitoa suunnitelmallisesti ja kattatavasti, muun muassa 2022 on tehty laaja julkisisvuremontti, jossa myös energiatehokkuus parani. Lisäksi yhtiöön on asennettu valokuitu ja autopaikkojen sähköistys mahdollistaa myös sähköauton lataamisen.

Rajakylä on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähistöltä löytyvät kaupat, koulut ja päiväkodit, ja liikkuminen onnistuu sujuvasti niin julkisilla kulkuyhteyksillä kuin omalla autollakin. Alue tarjoaa mukavan yhdistelmän luonnonläheistä ympäristöä ja hyviä yhteyksiä pääkaupunkiseudun palveluihin.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mira Järvinen, Myyntipäälikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 040 835 0271 / mira.jarvinen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English Jag betjänar också på svenska.

ROOF LKV -Get a ROOF www.roof.fi www.mirajärvinenlkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Maratonkuja 1 D, 01280 Vantaa
Kaupunginosa
Rajakylä
Kohdenumero
80489751
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
1,30 ha
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4h, avok, kph, s, wc, vh, ter, ulkovar.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneistossa tehty: Homekoiratutkimus 09.09.2014 (ei merkkauksia)
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (side-by-side), uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Terassin kuvaus
Katettu terassi takapihalla. Kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, bidee-suihku, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi ja pesuallas. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2025: Palovaroittimien uusiminen. 2025: Katon korjauksia. 2025-2026 Valokuituyhteys (tehty) 2026 Ikkunoiden kuntokartoitus Lukijan on huomattava, että nämä ovat tällä hetkellä hallituksen näkemyksiä kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana ja kunnossapitotarpeiden kustannusarviot ovat alustavia. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseeen. Nämä toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: 2025: Valokuituun liittyminen. Katon kuntotarkastus, pysäköintialueen sähköistys ja valaistuksen uusiminen, vuotovahinkokorjaus varaston ja vessan seinässä, hiekkalaatikoiden hiekkojen uusiminen, pihan puiden uudelleenistutus ja pensaiston laajennukset, aidat maalattu ja portit kunnostettu 2024: Huoneiston F22 märkätilan korjaus, julkisivuremontin takuukorjauksia, varastojen kattojen pesu ja sammalten poisto 2023: Kevytlataus asennettu 19 autopaikkaa (osakkaat), salaojien huuhtelu, korvausilmaventtiilit ja ilmanvaihtokanavien nuohous 2022: Julkisivujen kunnostaminen, yläpohjan lisäeristys (50 cm puhallusvilla) 2019: Hiekkalaatikon uusiminen, piha-alueen kunnostaminen 2018: Väliaitojen uusinta ja paalutus valokatteita varten, ilmanvaihto aukkojen lisäys ulkovarastoihin, puutteellisten tulvakynnysten uusinta, lumiesteet ja pelastautumistangot 2017-2018: Märkätilakartoitus 2015-2016: Lämpökuvaukset 2015: Pihan lisävalaistus 2014: Patteritermostaatit 2011: Pysäköintipaikan asfaltointi, aitojen maalaus 2007: Lukot, terassinovet 2006: Lämmönvaihtimen uusiminen, julkisivujen maalaus ja vesikattojen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei havaittu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-095-0161-0001
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
198 986,57 €
Neliöhinta
2 830,19 € / m²
Velkaosuus
26 013,43 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
401,20 € / kk
Pääomavastike
158,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
560,03 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmitys ja pyykkituvan kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Sähköauton lataushinta e-Parking sovelluksella, kuukausimaksu 4,90€ + 16snt/kWh. Ylimääräisen kylmän autopaikan hinta 20 €/kk. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja muuttaa pääomavastiketta korkotason olennaisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maratonkuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön varastorakennuksessa oleva pesukone (pyykkituvan kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen), kuivaushuone sekä tarvikevaraston yms. laitteet sekä työkalut ovat osakkaiden käytössä, osakkaiden käytössä myös ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus, laaja kiinteistön täysarvovakuutus (Pohjola Vakuutus Oy). Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö maksaa osakaslähtöisestä kylpyhuoneremontista kannustinrahana 2000,00 euroa. Taloyhtiön laina 868 857,41€ koostuu seuraavista lainoista: PO 6, julkisivuremontti Hankelaina 802 536,52€ per 31.12.2025 PO 7 julkisivuremontti, Katoksen purku Hankelaina 5 731,27€ per 31.12.2025 RL1 Parkkialue Hankelaina 60 589,62€ per 31.12.2025 Yhtiöllä on järjestyssäännöt. Yhtiökokous 16.6.2025 Päätettiin yksimielisesti hyväksyä Valokuitunen Oy:n tarjous valokuituun liittymisestä, jonka vuosikustannus yhtiölle on 2.352 euroa ja, jonka myötä yhtiön kaikki huoneistot on liitetty valokuituverkkoon ja niihin asennettu päätelaite. Jokainen asukas valitsee haluamansa laajakaistapalvelun, joka veloitetaan asukkaalta erikseen. Määräaikaisen sopimuksen kesto on 60 kuukautta. Tämä edellä mainittu liittyminen valokuituun on tehty. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 970 121 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Kivipinnoitteinen teräskate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,30 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipiste, Olli Nyberg, olli.nyberg@isannointipiste.fi, +358 304 108 640
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki / Kaavoitus p. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023: Salaojien kuvaus ja huuhtelu 14.05.2019; Kuntoarvio Raportit saatavilla välittäjältä.
Pihan kuvaus
Huoneistolla piha-alue. Aidatulla takapihalla katettu terassi ja nurmea. Piha-alueen hallista ei ole sovittu yhtiöjärjestyksellä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Taloyhtiön lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat (lämmitys + lataus): 40 kpl Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi, huoneiston numeron mukainen, taloyhtiön hallinnoima autopaikka, jossa mahdollisuus auton lataukseen tai vaihtoehtoisesti lämmitykseen. Tästä on tehtävä sopimus Eparking.fi kanssa. Pihapaikat (kylmä): 2 kpl, jotka arvotaan vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapisto.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa vaatekaapisto. Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Alakerrassa työhyone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti takapihan terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.