209 000 €51 m²

Taikurintie 2 K, Ilola, Vantaa2h, k, rt, s, kph, var.

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
255 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ilola
Kaupunki
Vantaa

Ilolan rauhallisella ja halutulla alueella on vapautumassa valoisa ja hyvin pidetty paritalokoti.

Vuonna 2010 valmistunut koti tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa. Asunnon tilat ovat käytännölliset ja viihtyisät. Vaaleasävyinen keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilan kautta tilavaan olohuoneeseen. Asuinhuoneissa on korotettu katto, joka tuo ilmavuutta ja avaruutta tiloihin.

Sauna ja kylpyhuone ovat todella tilavat ja käytännölliset. Myös kodin pyykkihuollolle on varattu oma tilansa. Omassa saunassa rentoudut omien aikataulujesi mukaan. Asunnon suojaisa, aidattu piha-alue on täydellinen paikka rentoutumiseen. Katetulla terassilla vietät mukavia hetkiä grillaillen tai muuten vain aikaa viettäen. Piha-alueella on myös oma ulkovarasto helpottamaan säilytystarpeita. Asunnolle kuuluu oma autopaikka.

Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Ilolan koulu on vain kilometrin päässä, ja Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Linja-autopysäkki on noin 100 metrin päässä ja Leinelän juna-asemalle on matkaa noin 2 km.

Asunto Oy Vantaan Ilolan Taika 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huoltotoimenpiteitä, mikä osaltaan varmistaa huolettoman asumisen. Tulevat suunnitellut korjaukset ja huoltotoimenpiteet takaavat, että yhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö, joten lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Kesän helteillä viilennykseen on ilmalämpöpumppu!

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424 050. Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Taikurintie 2 K, 01390 Vantaa
Kaupunginosa
Ilola
Kohdenumero
80489084
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
2 257,3 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, rt, s, kph, var.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 1 kk kaupasta / sop. mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi (induktioliesitaso), liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni (integroitu kaapistoon) ja erillisuuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Tilava, suojaisa katettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
HALLITUKSEN 5 VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029 2025 Kiinteistön kuntoarvio/ rakennustekninen kiinteistökierros ja LVI sekä sähkötekninen tarkastus. 2025 Sähköpääkeskuksen maalaaminen talkoilla Ulkovarastojen ovien uusiminen/ maalaus tarvittaessa, osakkaan vastuulla. Parvekkeiden puuosien maalaus, osakkaan vastuulla. 2026-2027 Julkisivujen maalaus.
Tehdyt remontit
2024 Lämmönjakokeskuksen huolto/tarkastus. 2022 Roskakatoksen maalaus, julkisivun puuosien ja raja-aitojen huoltomaalaukset, väestönsuojan tiiveyskoe (yhteinen Taika 1, 2 ja 3). 2021 IV-kanavien puhdistus ja –säätö, palovaroittimien uusiminen, sähköautojen latauksen kartoitus, lämpökamera kuvaukset. 2020 Energiatodistukset laadittu, voimassa 2.2.2030 saakka, laaja katon kuntokartoitus ja tarvittavat korjaukset, sokkeleiden kuntokartoitus ja korjaukset, huoneistojen D1 ja D2 vesivahinkojen korjaus, lämmitysjärjestelmän korjauksia. 2019 Leikkialueen kunnostus/ liukumäen uusinta, parvekkeiden päällyskaiteiden uusinta ja maalaus talkoilla, pihavalojen muuttaminen Led-valoiksi talkoilla. 2017 Vesikattojen pellitysten korjaukset. 2016 IV-kanavien puhdistus ja -säätö, lattiakaivojen tarkastus ja korjaukset. porareikäkosteusmittaukset kaikkiin huoneistoihin, kaukolämpöverkoston vuodon tarkistus, huoneistojen F1/F2 vesivahinkokorjaukset. 2011 Väestönsuojan oven korjaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Ilola n. 1,2 km, Alepa ja ABC n. 1,4 km, K-Citymarket ja S-market kävellen n. 2,9 km, autolla n. 4 km. Tikkurilan monipuoliset palvelut n. 5,5 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-71-208-1
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Neliöhinta
4 098,04 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
255 € / kk
Korjausvastike
51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
306 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Ilolan Taika 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Poikkeava yhtiöjärjestys: 4 § Vastuujako yhtiön ja osakkaan välillä Yhtiön osakkaat vastaavat kukin huoneistonsa ja huoneiston mukana hallitsemansa piha-alueen kunnosta. Yhtiö vastaa rakennuksen ulkokuoresta pois lukien ovet, ikkunapinnat ja niiden osat minkä lisäksi yhtiö vastaa yhteisestä piha-alueesta sekä sen maanalaisista osista mukaan lukien taloa kiertävästä salaojaputkistosta kaivoineen sekä yhtiön hallinnassa olevasta väestösuojasta. Kiinteät kalusteet ja laitteet kuuluvat aina osakkaan korjattavaksi. Toisaalta yhtiön suorittaessa oman pakottavan korjausvastuunsa piiriin kuuluvia töitä (esim. putkiston uusiminen), tulee osakkaan huolehtia oman vastuunsa osalta korjaukset (esim. vesihanan uusiminen). Yhtiöllä ei ole velvollisuutta hyvittää osakasta vaihdosta tai sen aiheuttamasta työstä. Osakkaan suorittaessa märkätilojen uusimista tai peruskorjausta siten, että työn laajuus menee vesieristepintaan asti, on yhtiölle annettava työseloste ja työ on teetettävä henkilöllä, jolla on tekemiseen oikeuttava sertifikaatti tai muu vastaava todistus siitä, että hänellä on riittävät taidot työn tekemiseen. Sama koskee töitä, jotka tehdään huoneiston omistajan tahdosta, mutta jotka saattavat vaikuttaa muiden osakkaiden asemaan (esimerkiksi perusputkisto ja ilmastointi huoneistossa). Taloyhtiön kiinnitykset: 900 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.02.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 257,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
PKI Isännöinti Oy ISA, Laura Ruokonen, asiakaspalvelu@pki.fi, 020 787 1400
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet Linja-autopysäkki n. 100 m, Leinelän juna-asema n. 2 km.
Pihan kuvaus
Suojaisa aidattu piha-alue, jossa oma ulkovarasto sekä terassialue.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autopaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja välitila kaakelia
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot, ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.