144 000 €31,5 m²

Kaislatie 34 A, Tikkurila, Vantaa1h+kk+s

Velaton hinta
144 000 €
Hoitovastike
140,18 € / kk
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Vuonna 2009 valmistuneesta hissitalosta saunallinen yksiö. Tilava lasitettu parveke avarin näkymin etelän ja lännen suuntaan. Erinomaiset liikenneyhteydet bussilla ja junalla sekä tulevaisuudessa ratikan pysäkki lähellä. Keravanjoenvarren upeat ulkoilureitit lähes kotiovelta. Tikkurilan kaikki kaupalliset palvelut kävelyetäisyydellä. Asunto on vuokrattu. Vuokra 800 €/kk.

Perustiedot

Sijainti
Kaislatie 34 A, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
613541
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Tontin pinta-ala
3 533 m²
Kokonaispinta-ala
31,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+s
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tilava parveke; näkymät etelän ja lännen suuntaan
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Avarat näkymät länteen
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029, alla olevista päätökset tehty. 2025 Pihapäällysteiden kunnostuksia tarpeen mukaan 2025 Lattialämmitystermostaattien uusiminen tarpeen mukaan 2025 Julkisivujen elementtisaumauksien kuntoa seurataan ja uusitaan tarpeen mukaan. 2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltotoimenpiteitä 2026 Ulkovalaisimien päivitys led-valoiksi 2026 Vesikaton katselmus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2024 Autolatauspisteiden toteutus pysäköintipaikoille/halliin 2024 2022 Asfalttipaikkauksia piha-alueella 2022 10-vuotisvastuuajan korjausten loppuunsaattaminen taloyhtiön toimesta 2019 10-vuotisvastuukorjauksia YIT:n toimesta 2019 Väestösuojan tiiviyskoe 2018 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2018 Autohallin ajorampin lämmityskaapelin korjaus ja anturin vaihto 2018 B rapun tuloilmapuhaltimen laakeri ja siipipyörä 2016 IV puhdistus ja säätö, A-Rapun tulopuhaltimien ja laakerien uusiminen, B rapun poistokoneen laakeri ja siipipyörä, B rapun poistokoneen laakeri ja siipipyörä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Vierola, Tikkurilan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Keravan joen ulkoilureitit lähes kotiovelta. Urheilupuisto uima-, urheilu- ja jäähalleineen lähellä.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
144 000 €
Myyntihinta
144 000 €
Neliöhinta
4 571,43 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
140,18 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Erityisvastike
103,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
244,13 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Tasauslasku mittarilukeman mukaan. Taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. TONTTIOSUUDEN LUNASTAMINEN Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkailla on vuosittainen lunastusmahdollisuus huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastamiseen. Mikäli huoneisto on lunastanut tonttiosuuden, huoneistolta ei peritä tontinvuokravastiketta. Nyt myytävän huoneiston osalta ei tonttiosuutta ole lunastettu. As Oy:n tontitn hinta on 684,8640 €/huoneiston m² eli A1 / 31,5 m² osalta 21.573,22 euroa + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850,00 euroa (tilanne 3/2026). Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.11. Hinta on sidottu 100%:sti elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa. Hallituksella on valtuudet periä ta jättä perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kultasiipi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
3 533 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Pekka Siltala, puh. 010 228 2000, pekka.siltala@retta.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit muutama sata metriä, juna noin 1,2 km, tulevan ratikan reitti ja pysäkki noin 100 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2056
Tontin vuokra
Vuosivuokra 25 764,24 €
Kunnan numero
92
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista
Pintamateriaalit
Kylpyhuone: Laatoitettu. Asuintilat: Lattiat laminaatti, seinät maali.