118 000 €74 m²

Lammaslammentie 13 C, Pähkinärinne, Vantaa3h+k+kp+vh+las.parv

Velaton hinta
118 000 €
Hoitovastike
281,20 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

VALMIS LINJASANEERATTU KOTI ILMAN REMONTTIHUOLIA PÄHKINÄRINTEESSÄ

Tämä tilava kolmio sijaitsee rauhallisessa Pähkinärinteessä, päättyvän tien varrella ilman läpiajoliikennettä. Kolmannen kerroksen asunto tarjoaa toimivat puitteet niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyyn. Tilava lasitettu parveke tuo viihtyisää lisätilaa pitkälle syksyyn.

Keittiö on modernisoitu laadukkailla materiaaleilla. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2025, mikä tuo asumiseen huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, työhuoneelle tai vierashuoneelle. Vaatehuone ja häkkivarasto tuovat runsaasti säilytystilaa arkeen.

Hyvin hoidettu Asunto Oy Pähkinätorppa on läpikäynyt merkittäviä perusparannuksia kuten linjasaneeraus. Linjasaneerauksen huoneistokohtaiset lainaosuudet ovat vielä jyvittämättä osakkaille. Huoneiston tuleva yhtiölainaosuus on alustavan arvion mukaan 61323,80€ euroa (828,70 €/m²) ja kuukausittainen pääomavastike arviolta 425,50 €/kk (5,75 €/m²). Taloyhtiössä on sauna sekä hyvät pysäköintimahdollisuudet. Arjen palvelut löytyvät kätevästi, sillä lähikauppa on noin 300 metrin päässä. Lammaslammen vehreät ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Alueelta on sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

Tässä kodissa yhdistyvät, rauhallinen sijainti ja huolettomuus.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT: KAI MARTESUO 040 5027249 kai@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lammaslammentie 13 C, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
80488407
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
7 728 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kp+vh+las.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Avokeittiö, joka on remontoitu 2013: kaapistot, SMEG kodinkoneet. Uusi Samsung 2026 jääkaappi-pakastin. LED-valot kaapistossa. Liesituuletin. Lattialaatta maalattu 2021. Välitila lasia, kivitasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2026. Taittuvat lasiset suihkuseinäkkeet. Allaskaappi bideesuihkulla, peilikaappi, rättipatteri. WC istuin. Pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, häkkivarasto,
Näkymät
Itä, etelä, pohjoinen
Tulevat remontit
Parvekkeiden lattioiden kunnostus suunnitteilla.
Tehdyt remontit
Linjasaneeraus valmistuu kevään 2026 aikana. Hankkeessa on uusittu käyttövesiverkosto tonttiliittymään asti, viemäriverkosto tonttiliittymään asti, sähköverkosto tonttiliittymästä ryhmäkeskukselle myös kph ja keittiön ryhmäkaapelit on uusittu. Asuntojen märkätilat ja WC:t on uusittu. Taloyhtiön lukitusjärjestelmät on uusittu. Lämmönjakokeskus ja lämmitysjärjestelmän venttiilit on uusittu ja lämmityjärjestelmä säädetään. Antenni ja tietoliikennejärjestelmä on uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Sijaitsee lentomelualueella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-12-156-10
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
116 376,49 €
Neliöhinta
1 594,59 € / m²
Velkaosuus
1 623,51 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
281,20 € / kk
Korjausvastike
28,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
309,62 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu huoneistokohtaisten mittareiden kulutuksen mukaan: Lämminvesi 10,60 €/m3, kylmävesi 4,67 €/m3.
Autopaikan kustannukset
7,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinätorppa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kellarikomero, kerhohuone, kuivaushuone, väestösuoja, urheiluvälinevarasto.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
122
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.07.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
7 728 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Teemu Metsälä, asiakaspalevelu@aare.com, 020 198 6700
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, p. 09 839 2242 Vantaan kaavoituskatsaus: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/ kaavoitus/kaavoituskatsaus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Rakennuksen kuntoarvio 2009, Vesikaton kuntokatselmus 2009. Putkiston kuntotutkimus 2010. LVV-järjestelmän kuntotutkimus 2016. Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2022.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pysäköinitalue on Pähkinähoito Oy:n omistuksessa. Parkkipaikkoja: Autopaikat kaavan mukaan 99 kpl, toteutunut 96 kpl.
Muut tilat
Vaatehuone maalattu 2021, eteinen maalattu 2021, liukuovikaapistot uusittu 2021
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta. Pieni makuuhuone maalattu 2026. Isomman makuuhuoneen seinä, katto maalattu/tapetoitu 2021. Kaapistot uusittu 2021. Väliseinä aiemmin poistetun tilalle rakennettu uudestaan 2026. Ovet uusittu 2026.
Olohuoneen varusteet
Maalattu seinät, katto ja tapetoitu 2021. Vinyylparkettilattia uusittu 2021
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet huoneissa. Parvekkeella Lumon aurinkokaihtimet 2021 ja terassimatto uusittu 2026. Eteisen senkki ja vaatehuoneen metallinen irtohylly (tarviitaesso voidaan poistaa). Kylpyhuoneen ylijääneet laatat.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.