345 000 €96 m²

Ahdetie 6 C, Ilola, Vantaa3h,ask.h, ke, kphs, wc, var

Velaton hinta
345 000 €
Hoitovastike
201,60 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Ilola
Kaupunki
Vantaa

Tämä kaunis ja hyvin pidetty erillistalo oman nurmipihan kera tarjoaa rauhallisen asuinpaikan, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, moderni mukavuus ja luonnonläheinen rauha.

Sisällä sinua tervehtivät hyvänkokoinen laatoitettu eteinen sekä valoisa keittiö-olohuone, jossa suuret ikkunat ja korotettu huonekorkeus luovat miellyttävän tunnelman vuodenajasta riippumatta. Oleskelutila yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen, hyvin varusteltuun keittiöön, joka on suunniteltu sujuvoittamaan arjen askareita. Kesäisin asumismukavuudesta huolehtii ilmalämpöpumppu.

Arjen toimivuutta lisää kodinhoitohuone, josta on käynti kylpytiloihin. Tunnelmallisessa saunassa nautit lempeistä löylyistä oman aikataulusi mukaan. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva lämmin varasto tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Pihapiirissä valoa ja lämpöä tuovat etelän ja lännen suuntaan avautuva terassi sekä iltaan saakka aurinkoinen nurmipiha monine mahdollisuuksineen. Tontti rajoittuu yhdeltä sivulta kaavassa määriteltyyn kaupungin puistoalueeseen, mikä lisää yksityisyyttä ja vehreyttä. Tontti on mahdollista lunastaa naapureiden tavoin omaksi hintaan 76 033,59 €.

Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen – ota yhteyttä, niin jutellaan lisää ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Minut saa hyvin kiinni soittamalla, viestillä ja sähköpostilla: puh. 0400 294 238 arttu.saartoala@skant.fi

Oletko myymässä asuntoasi?

Skant LKV on raikas ja nykyaikainen tuulahdus asuntomarkkinoilla. Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus sekä vanhoista että uusista omakotitaloista, kerros- ja rivitaloasunnoista. Tarjoamme asunnon myyntiin aktiivista otetta, tuloksia tuottavaa markkinointia ja laadukkaat myyntikuvat. Meiltä saat alan digitaaliset palvelut helposti ja vaivattomasti sekä tarvittaessa kodin stailauksen. www.skant.fi

Perustiedot

Sijainti
Ahdetie 6 C, 01390 Vantaa
Kaupunginosa
Ilola
Kohdenumero
80479046
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
2 400 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 73 m² + taloustila 23 m² sekä lisäksi ulkovarasto 4m².
Huoneiston kokoonpano
3h,ask.h, ke, kphs, wc, var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Siemens), erillinen pakastin (Siemens), liesi (Siemens tasoliesituuletin aktiivihiilisuodattimella), mikroaaltouuni (Siemens integroitu), erillisuuni (Siemens), keittiösaareke ja astianpesukone (Siemens integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Puustelli keittiö ( välitilassa led nauha ).
Terassin kuvaus
Terassin ilmansuunta kaakkoon.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (Ido ), suihku (Hansgrohe sadesuihku), suihkuseinä (kirkas lasi), lattialämmitys, allaskaappi (Puustelli), pesuallas, peili (pyöreä valopeili) ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen katossa himmennettävä led valaistus. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo, bidee-suihku ja suihkuseinä lasi. Erillisen WC:n kuvaus: Puustellin wc kaluste.
Säilytystilat
Seinäkaapit ja lämmin ulkovarasto
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Harvia Cilindro. Saunassa kirkas lasiseinä ja tervaleppälauteet.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Ilola n n.1,9km,
Kauppakeskus Jumbo n. 8,8km,
K-Citymarket Koivukylä n. 4.1km,
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-71-118-11
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
345 000 €
Myyntihinta
345 000 €
Neliöhinta
3 593,75 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
76 033,59 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
370,56 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
76 033,59 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
201,60 € / kk
Tontin vuokravastike
370,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
572,16 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus nykyisellä omistajalla 14000 kwh/ vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Taika
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 229 470 €.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 400 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöintitoimisto ISYK, Samppa Aronen, asiakaspalvelu@isyk.fi, 0105730252
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki puh. (09) 8392 2242
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Asunnon vierestä bussiyhteydet Tikkurilaan, Koivukylän ja Leinelän asemille. Vanhalta Tuusulantieltä suorabussiyhteys Helsinkin.
Alueen kuvaus
Tontissa lunastusmahdollisuus ( kaikki muut osakkaat ovat lunastaneet tonttiosuuden ja myytävän huoneiston osalta tontin lunastushinta on 76 033,59€ ) Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin seuraavasti: Elinkustannusindeksi (1951:10 = 100) Pisteindeksi ja pisteluku: 2021:11 = 2050 Vuokrantarkistuskuukausi: tammikuu Indeksin tarkistuskuukausi: lokakuu Ensimmäinen tarkistuskuukausi ja -vuosi: 1/2023 Maanvuokrasopimuksen kohdan 4.1 mukaista vuosivuokraa (perusvuokra) muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavasti. Vuokra tarkistetaan siten, että verrataan tarkistusindeksiä perusindeksiin ja korotetaan vuokraa täysimääräisesti sillä määrällä, kuinka paljon tarkistusindeksi on perusindeksiin nähden noussut. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku alenee, vuokraa ei alenneta. Vuokrankorotus on vuositasolla 1,0 %, jos indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Perusindeksinä on vuoden 2021 marraskuun elinkustannusindeksi, joka on 2050. Tarkistusindeksi on kutakin vuokranmaksuvuotta edeltävän vuoden lokakuun elinkustannusindeksi. Tarkistettu vuosivuokra saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusindeksillä ja kerrotaan perusvuokralla.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lattialämmitys, Poistoilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
06.01.2072
Tontin vuokra
4 766,50 € / vuosi
Maanvuokraaja
Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat on kohdistettu huoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston autopaikat: AP5, Tolppa ja AP6, Tolppa. Lämmitystolpassa sähköauton varaus.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja tekninen tila
Muut tilat
Askasteluhuoneessa samat sisustusvaloinnat kuin makuuhuoneissa.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa kiinteät kaapistot ja katossa himmennettävät led valot. Makuuhuoneissa sälekaihtimet.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen katossa himmennettävät led valaisimet sekä lämmittävä/viilentävä ilmalämpöpumppu. Ikkunoissa Visor kaihtimet.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.