98 000 €47,5 m²

Laajametsänkuja 4 B, Martinlaakso, Vantaa2h+kk+kph

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
259,95 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Vapautumassa putkiremontoitu kaksio Martinlaaksosta.

Asunto sopii mainiosti omaksi kodiksi tai sijoitukseksi. Asuntosijoittajalle tarjoan kustannustehokkaan palvelun vuokralaisen etsintään. Kysy lisää!

Huoneistossa on kaksioksi reilut neliöt. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja suihkuseinä pitää tilan siistinä. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi. Isossa makuuhuoneessa on tilaa parisängyn lisäksi, vaikka työpöydälle. Säilytystilaa on mukavasti huoneiston komeroissa ja lisäksi asunnolle kuuluu erillinen häkkivarasto. Asunto on täysin asumiskuntoinen, mutta halutessasi voit pinta remontoida tästä itsellesi unelmien kodin.

Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti saneerauksia mm. 2004-2001 vesi- ja viemäriputket uusittu, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2003, vesikaton pinnoitus 2005, parveke- ja julkisivuremontti sekä parvekkeiden lasitus 2011, kellari ja pihaurakka sekä salaojien uusinta/sukitus 2018.

Talon asukkaiden käytössä on viihtyisä piha-alue, hissi, saunat, urheiluvälinevarastot ja pesutupa.

Liikkuminen täältä Martinlaaksosta on helppoa joka suuntaan pk-seutua. Martinlaakson juna-asemalle on matkaa vajaan kilometrin verran ja myös bussit kulkevat kodin vierestä. Omaa autoa käyttävä voi vuokrata autopaikan taloyhtiöltä ja vieraat parkkeeraavat ilmaiseksi kadunvarteen. Lähin ruokakauppa löytyy 500 metrin päästä ja Martinlaakson ostarilla sinua palvelevat ruokakaupat, kuntosali, apteekki, posti ja monet muut palvelut. Alueelta löytyy harrastusmahdollisuuksia moneen makuun. Kodin lähellä menee valaistu kuntorata ja Myyrmäen urheilupuistossa voit harrastaa yleisurheilua, jalkapalloa, jääkiekko, skeittausta ja paljon muutakin.

Varaa esittely: Jukka Kivelä yrittäjä, asuntomyyjä jukka.kivela@asuntomyyjat.com / 045 802 2454

*Tarvittaessa autan myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille kotiisi! Minulla on asunto- ja kiinteistökaupan kokemusta yli 6 vuoden ajalta.*

Perustiedot

Sijainti
Laajametsänkuja 4 B, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
20711049
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
6 988 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
01.05.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
PTS-KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS VUOSILLE 2025-2028 2025 Palovaroittimien keskitetty uusiminen 2025 KPH Kunnostukset 5+ 26 kpl Susteran kartoituksen pohjalta - suunnittelun aloitus 2025 Keittiöiden helmisulkujen uusinta 2028 Lukituksen uudistamisen suunnittelu 2028 Pyöräkellareitten ovien uusinnan suunnittelun tarjouspyynnöt 2029 Porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu: Porrashuoneiden pintojen kunnostus (seinät ja lattiat) ja valaistuksen muuttaminen liiketunnistimella toimivaksi. Suunnitteluun sisältyväksi urakan hinta-arvio ja rahoitus. Suunnitelmat ovat hallituksen alustavia suunnitelmia, aikataulut ja työjärjestys saattavat muuttua
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Hallitus on käynnistänyt kunnossapitosuunitelman mukaiset kph kuntoluokat 1 ja 2 saneeraussuunnittelun. 2025 Vesiputkien kuntotutkimus Ramboll Oy 2024 Märkätilakartoitus asuntojen kph, Sustera Oy, vesivahinkokorjauksia 2023 Vantaan energian toimesta uusittu lämpöputket 2023 Taloyhtiön IV-laitteistojen huolto ja korjaus 2023 Talojen vesikaton rajaan asennettu myrskypellit sekä lintuverkot. 2022-2023 Julkisivujen elastisten elementtisaumojen uusintatyö (Saumalaakso Oy). Vesivahinkokorjauksia. 2021 Vesivahinkokorjauksia ja normaaleita huoltokorjauksia 2020 Pihaurakka, vesikattojen pellitykset porrashuoneiden kohdalla uusittu 2019 Kellari- ja pihaurakan lopputyöt takuukorjauksineen. Ilkivaltaisen tulipalon D-portaan kohdalla julkisivukorjaukset. 2018 Kellari- ja piha-alueurakka. Ilkivaltaisen tulipalon korjauksia, ne jatkuvat tilikaudella 2019 julkisivun korjauksella 2017 Kellari- ja piha-aluekorjaussuunnittelu 2016 Kellarialueen kuntotutkimuksia ja korjaussuunnitelma, hankittu uusi pesukone ja mankeli 2015 Raja-aita (toteutussuunnittelu ja toteutus (Raja-aidan rakentaminen tien puolelle. Lämmönjakokeskuksen vaihto. 2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013 DNA-Welhon laajakaistaan liittyminen: 1/10M. Pesukoneen hankinta pesulaan 2012 Pihan viheralueiden kunnostus 2011 Parveke- ja julkisivuremontti sekä parvekkeiden lasitus 2008 Saunaosastojen käyttövesiputkien uusiminen ja saunojen panelointi 2007 Pesulan linko uusittu sekä lukitus 2006 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus 2005 Vesikaton pinnoitus ja jätekatos uusittu. Kaukolämpölaitteet, pumpun uusinta 2004 A- ja C-portaiden asuntolinjojen vesi- ja viemäriputket uusittu 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. E- ja B-portaiden vesi- ja viemäriputket uusittu. Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2001 A-portaan toisen asuntolinjan vesi-ja viemäriputket uusittu. D- ja F-portaiden kaikki asuntolinjojen vesi- ja viemäriputket uusittu. Rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio 2000 C-portaan toinen pystyviemäri uusittu 1999 Piha-alueen kunnostus 1997 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriventtiilien linjasulkujen uusiminen. Porrashuoneiden maalaus. 1995 Pitkien julkisivujen kunnostusmaalaus 1994 Päätyjen lisäeristys ja verhoilu 1992 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
84 097,18 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 063,16 € / m²
Velkaosuus
13 902,82 €

Vastikkeet

Hoitovastike
259,95 € / kk
Pääomavastike
164,81 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
424,76 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 15 euroa / kk. Autopaikka, lämpö 15 euroa / kk. Autopaikka, kylmä 10 euroa / kk. pesutupamaksu 2 euroa / koneellinen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Martin-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
87
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 988 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Talonuotit Oy, Piia Remes, asiakaspalvelu@talonuotit.fi, 09 512 9120
Kaavoitustiedot
kartta.vantaa.fi tai Vantaan kaupunki p. 09 8392 2242
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Putkistojen kuntotutkimus / Ramboll 16.1.2025 Märkätilojen kosteuskartoitu / Sustera 29.07.2024 Viemäreiden ja salaojien tarkastus / Ramboll 17.09.2021
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. Taloyhtiölaajakaista DNA 25M (kaapeli) sisältyy hoitovastikkeeseen, lisänopeudet edullisesti suoraan operaattorilta (tarkista saatavuus dna.f). Autopaikkoja 68 kpl.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli.