119 000 €78,5 m²

Ratsumiehenpolku 2 B, Hakunila, Vantaa3h, k, lasitettu parveke

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
376,80 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakunila
Kaupunki
Vantaa

Kodikas kolmio Hakunilassa!

Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Vantaan Hakunilassa. Asunto Oy Hakunilanpuisto tarjoaa viihtyisän ympäristön, jossa on kaikki tarvittavat palvelut lähellä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on sekä suihku että kylpyamme ja sinne mahtuu myös pesukone. Asunnon lattiat ovat laminaattia, ja seinät on maalattu raikkailla sävyillä.

Asunto sijaitsee vuonna 1979 rakennetussa talossa, jossa on hissi ja yhteiset saunatilat. Taloyhtiössä on myös pesutupa, kellarikomerot ja viileä kellari, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja lyhyet etäisyydet päiväkoteihin ja kouluihin sekä kauppaan. Alueen saavutettavuutta parantaa tuleva Vantaan ratikkayhteys, joka tulee kulkemaan Hakunilan kautta ja parantaa liikenneyhteyksiä tulevaisuudessa.

Tämä asunto on loistava valinta perheelle, joka arvostaa vehreää ympäristöä ja hyviä palveluita.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ratsumiehenpolku 2 B, 01200 Vantaa
Kaupunginosa
Hakunila
Kohdenumero
80484351
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
3 914,4 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit
29.4.2025: kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden ajalle: Käyttövesiputkien kuntotutkimus, pysty-ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus. Suunnitelmissa on linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2028-2030, jollei putkien kuntotutkimuksessa tai muuten ilmene aihetta aikaistaa ko. remonttia.
Tehdyt remontit
1995 Kuntoarvio tehty 1996 Lämmönvaihdin uusittu,pihojen nurmikoita kunnostettu, vesikaton saumaukset korjattu/uusittu, A-B -talon hissit peruskunnostettu 1998 Ulkoseinien elementtisaumat uusittu keväällä 1999 Betonirakenteiden kuntotutkimus 2000 Ilmastointikoneiden uusiminen 2001 Patteriverkoston perussäätö 2004 Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus 2005 Ikkunoiden huolto ja kunnostus, sokkelien sepelöinti 2006 Lukituksen uusiminen 2008 B-talon porraskäytävän maalaus 2009 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2010 Kylpyhuoneiden vesierityskorjauksia 28 kpl tehty 2011 Katon saumojen tiiviyden tarkastus,yhteissaunojen korjaus, suunnitelma pihojen kunnostamisesta 2012 B-kylmäkellari uusittu, porrashuoneiden valaistukset uusittu, ulko-oviin asennettu katokset 2 kpl 2013 A-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2014 Pestiin ja kuvattiin pohjaviemärit ja viemärien pystylinjat, vesikattojen pintakermit ja läpiviennit huoltokorjaus, vesikattojen kunto kartoitettiin, korjattiin yksi vesivahinko, aikaohjaukset irroitettu, lämmönsäätöautomatiikka uusittu, julkisivujenkunto kartoitettiin 2015 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö, korjattiin kolme vesivahinkoa, 12 kylpyhuonetta uusittu 2016 Hankesuunnitelma tehty 2017 Vesikaton uusiminen, salaojien kunnostus, julkisivujen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Lämmönsiirtimen uusiminen ja verkoston tasapainotus, piha-alueen asfaltointi, A-talon porraskäytävän maalaus, lattiapäällysteen uusiminen, pihojen kunnostuksen loppuun saattaminen 2019 A ja B talosaunojen kiukaiden uusiminen, Esteri ilmakuivaaja ja pyykkiripustimet, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, pyöräkellarien ym. yhteisten tilojen korjaus/maalaus 2020 Käyttövesiputkien kuntotutkimus, pesulaan mankeli, lämmitysverkoston veden suodatin 2021 leikkipuiston kurtturuusujen poisto, roskakatoksen uusiminen, patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen, pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus, leikkipuiston kurtturuusujen poisto, roskakatoksen uusiminen, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen, pysty-ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus 2022 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, lukituksen uusinta, hissien uusiminen 2020 Elysator lämmitysverkoston veden suodatin 2022 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, lukituksen uusinta, Abloy Easy 2023 leikkipuiston reunamuurin uusiminen 2024 Hissien uusiminen Tehty välillä 1995-1996 Kiinteistön aikaohjaukset irrotettiin Hakunilan Huolto Oy ohjausjärjestelmästä Julkisivujen betonielementtien ja sokkelien kunto kartoitettiin Hankesuunnitelma julkisivujen perusparantamisesta ja salaojien kunnostuksesta tehty. Lattiapäällysteen uusiminen sisääntulokerroksiin/koko rappukerros
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Hakunilan ostoskeskus noin. 200m
Paikallistiedot: vantaa.fi
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0092-0094-0041-0003
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
95 518,66 €
Neliöhinta
1 515,92 € / m²
Velkaosuus
23 481,34 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
376,80 € / kk
Pääomavastike
192 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
569,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Muu vastike: 0,50 € / kk
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hakunilanpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 17§: Parvekelasituksen kunnossapitovelvollisuus on osakkaalla. Vastikkeiden maksuajan ja maksutavan määrää yhtiön hallitus. Hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden. Osakkeet painettava turvapainossa Huoneistoluetteloa muutettu 1.5.1972 jälkeen Kartoituksen ja asbestinpurkutöiden kustannukset maksaa osakas. Taloyhtiön osakeluettelo on 16.10.2023 siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ). Yhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden lainojen ja lainaosuussuoritusten lyhennysosuuksilla. Rahoitusvastikkeet päätettiin tulouttaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 902 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
62
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.08.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 914,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Aki Hahle, aki.hahle@kontulanhuolto.fi, 09-3424 200
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet Alueen saavutettavuutta parantaa lisäksi tuleva Vantaan ratikkayhteys, joka tulee kulkemaan Hakunilan kautta ja parantaa yhteyksiä mm. Mellunmäen metroon, Tikkurilaan ja lentoasemalle tulevaisuudessa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön pysäköintiopaiokat sijaitsevat tontilla 94040 ja ne on rakennettu Vantaan kaupungin poikkeusluvalla 60%:sti. Jos Vantaa kaupunki vaatii 100% paikkamäärää on taloyhtiön osallistuttava rakentamiskustannuksiin tontin omistusoikeuden suhteessa, joka on sopimuksen mukaan 34/80. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat eivät ole asuntokohtaisia.
Yhteiset tilat
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.