195 000 €95 m²

Simontie 4 A, Simonkylä, Vantaa4h, k, las.parveke

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
382,20 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Simonkylä
Kaupunki
Vantaa

YLIMMÄN KERROKSEN NELIÖ PUTKIREMONTOIDUSSA TALOSSA

Kaunis kolmannen (3/3) kerroksen asunto vehreillä näkymillä, ikkunat kolmeen suuntaan. Valoisan asunnon tilaratkaisut ovat suunniteltu sujuvaa arkea silmällä pitäen; avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kolme makuuhuonetta, erillinen wc, kylpyhuone (+ wc) ja iso vaatehuone. Huoneet ovat kivan kokoisia ja säilytystilaa on runsaasti.

Omalle tontille väljästi rakennetussa kaukolämpöyhtiössä on 66 asuntoa. Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit suoritetaan ajallaan, josta mm. vesikattojen saneeraus, aurinkosähkövalmius, poistoilmalämpöpumput ja lämmöntalteenotto, ikkunoiden uusinta, lukostojen uusinta sekä linjasaneeraus (LVIS) hyvänä esimerkkinä. Remontit ovat jo jyvitetty osakkaille ja huoneistoon kohdistuva lainaosuus (28 751,49 €) on mahdollista maksaa pois, jolloin myös mainittu rahoitusvastike (172,90 €) jää pois.

Asukkaiden käytössä on kauniin pihan lisäksi saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, kuntosali, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot sekä vuokrattavia autotalleja ja -paikkoja (myös sähköauton latausmahdollisuus).

Edullinen hoitovastike; vain 4,02 € per neliö. Vesimaksut mittarin mukaan. Maksuton pesutupa ja kuntosali.

Simonkylä tarjoaa mutkattomat palvelut jokapäiväiseen arkeen. Lähimetsät, urheilupuisto ja huikeat ulkoilumaastot vieressä, päiväkodit ja alakoulu lähistöllä. Tikkurilan palvelut kauppoineen ja liikenneyhteyksineen vain minuuttien päässä. Vehreä ja puistomainen asuinalue sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä, aivan lentokentän kupeessa, liikut sitten kävellen, pyörällä, julkisilla tai omalla autolla.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa heti oma esittelyaikasi.

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN 0400 369 666 mia@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille. Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Simontie 4 A, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Simonkylä
Kohdenumero
80436366
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
5 612 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, las.parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Paljon kaappi- ja laskutilaa. Valkoiset kaapistot, puutasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja oma tila pesutornille. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc. Peili, seinäkaappi, wc-istuin.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Parvekeseinän (ikkunan alaosa) korjaus. 2026 Salaojien huuhtelu ja A-talon P-alueen puoleisten salaojakaivojen korjaukset. 2026 Salaojien suunnittelu ja kilpailutus. 2026 Kellaritilojen ulko-ovien korjaus/uusinta. 2027 Pihasuunnitelman mukaiset pihan kunnostustyöt. 2027 Salaojien korjaus/kunnostus. 2029 Kellaritilojen maalaus. 2030 Julkisivun suunnittelu ja kilpailutus.
Tehdyt remontit
2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2024 P-alue, latauspaikkojen suunnittelu/toteutus hybridi/sähköautoille. 2023 Väestönsuojatilojen ajantasaistaminen tarvittavilta osilta. 2022 Väestönsuojien tarkastus. 2021-2022 Kattosaneerauksen toteutus. Kattorakenteet, lisälämmöneristeet yläpohjaan ja bitumikermikate sekä IV-vaakahormien uusiminen, uudet Pilpit (4 kpl) sekä lämmöntalteenottojärjestelmä asennettu ja käyttöönotettu. 2021 Kattosaneerauksen toteutussuunnittelu. Sisältää poistoilmanvaihdon korjauksen (hormivuodot), pilpit lämmöntalteenoton ja aurinkosähkön. 2020 Parvekeseinän (ikkunan alaosa) korjaussuunnittelu. 2020 Pihasuunnitelman 1. ja 2. vaiheen toteutus, jätevajan kunnostus ja jätevajan ympäristön pihatyöt ja asfaltoinnit. 2020 Kattosaneerauksen hankesuunnittelu. Sisältää poistoilmanvaihdon korjauksen ja lämmöntalteenoton (PILPIT) sekä aurinkosähkön. 2020 Katon kuntotutkimus. 2019-2020 Pihasuunnitelman laatiminen. 2019 Koodilukitus ulko-oviin. 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. 2019 Molempien löylyhuoneiden panelointi ja lauteiden uusiminen. 2017-2018 LVIS-saneeraus sisältäen yleiskaapeloinnin. 2016-2017 Ikkunoiden uusinta. 2015-2016 Putkiremontin suunnittelu. 2014 Lukkojen uusinta ja kuivauskoneen hankinta kuivaushuoneeseen. 2012 Peltikattojen (A- ja B-talo) pinnoitustyö. 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2012 Yläpohjalla olevien IV-laitteiden uusinta. 2011 Räystäskourujen lämmityskaapelit. 2011 Elisan kiinteistölaajakaistan asennus. 2009 Saunojen remontointi. 2008 Kuivaushuoneiden sähköistyslisä suojakytkimineen. 2008 Saunojen lauteiden puuosien uusinta, lämpökäsiteltyä tervaleppää. 2008-09 Parkkipaikan sähköpylväät ja sähkösyöttö. 2007 Antenniverkon digikelpoisuustarkistus. 2007 A-talon alueen jäteviemäreiden huuhtelu johtuen verkkokellariviemärin tukoksesta (jätesyy). 2006-07 Porraskäytävämaalaukset, valaisimien vaihto (automaattiseen toimintaan), käytäväshukojen maadoitusjohdotuksien lisäys. 2006 B-talon alueen jäteviemäreiden huuhtelu (Rätyyn liittyvä). 2004 Internet / HomePna järjestelmä, toteutus, järjestelmän ylläpito. 2003 Talon ulkomaalaus, parvekelasitukset niihin huoneistoihin, jotka sen halusivat. 1997 Satelliittivastaanottojärjestelmän hankinta & antennimuutoksia. Antenniverkkomme saatiin digikelpoiseksi satelliittikanavavastaanoton lisäksi. 1996 Maapohjatilojen maapohjien betonilattioiden teko ja lattian eristäminen, valaistus, shukoineen. 1996 Kaikkien lämminvesiventtiilien vaihto. 1996 Ensimmäisen kerroksen kaikkien kellari- ja varastotilojen maalaus. 1996 Saunojen sisäpaneelien ja lauteiden uusinta. 1995 Peltikaton täyskorjaus: Katon puhdistus, reikien korjaus, saumojen korjaus, syöksyjen uusinta, kourujen osittainen uusiminen, ilmastointitorvet katon läpi yläpohjan ilmastointiin. 1990 Parkkipaikan lämpötolppien kaapeloinnin vahvistaminen ja uusien tallien rakentaminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, kiinteistölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
166 248,51 €
Neliöhinta
2 052,63 € / m²
Velkaosuus
28 751,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
382,20 € / kk
Pääomavastike
172,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
555,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 3,30 € / kk. Yhtiökokous 2026 päätti korottaa vesimaksuennakkoa ja uusi maksu on 25 € / hlö / kk (tasaus mittarin mukaan). Uusi hinta astuu voimaan 01.07.2026. Muut maksut pysyivät ennallaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Simonkyläntie
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
66
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.07.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 612 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Jorma Pyykölä 010 755 6295
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto, kuntosali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot ja yhdessä erillinen vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.