268 000 €72,5 m²

Puunhaltijankuja 7 C, Leinelä, Vantaa3h+avok+kph+s+vh+p (yj 3h+k )

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
326,25 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leinelä
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja lämminhenkinen kolmio Leinelän luonnonläheisessä ympäristössä, aivan puiston laidalla.

Tämän kodin pohjaratkaisu tukee arjen sujuvuutta ja se mukautuu helposti erilaisiin elämäntilanteisiin. Avoin olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen tila kutsuu viettämään aikaa yhdessä, ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat oman rauhallisen ympäristönsä. Olohuoneen tilavuus antaa mahdollisuuden rakentaa juuri sinun tarpeisiisi sopivan kokonaisuuden - ruokailutilan, työpisteen tai vaikka ylimääräisen huoneen. Valinta on täysin sinun.

Tilava vaatehuone tuo kaivattua järjestystä, ja oma sauna tarjoaa paikan rauhoittumiseen päivän päätteeksi. Muuttovalmiin huoneiston materiaalit ovat ajattomia ja siistejä, ja kokonaisuus tuntuu heti kodikkaalta.

Leinelä on alue, jossa luonnonrauha ja hyvät liikenneyhteydet kohtaavat. Juna-asema ja bussilinjat tuovat Helsingin ja muun pääkaupunkiseudun helposti saavutettaviksi, mutta kotiin palatessa puistomainen ympäristö ja hiljaisuus tuovat levollisen tunnelman. Lähikaupat, koulut, päiväkodit ja ulkoilureitit löytyvät läheltä, ja kehittyvä Elmon urheilupuisto tarjoaa jatkossa entistä monipuolisemmat liikuntamahdollisuudet. Perheen pienimmille on viihtyisä leikkipaikka lähes kotipihan tuntumassa.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia autopaikkaan oikeuttavat osakkeet, velaton hintapyyntö 5 000 euroa.

Taloyhtiö As. Oy Vantaan Metsähinen on hyvin hoidettu, vuonna 2012 valmistunut yhtiö omalla tontilla. Rakennuksista ja pihapiiristä pidetään huolta pitkäjänteisesti, mikä luo asumiselle turvallisen ja ennakoitavan perustan. Nykyaikainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys tekevät asumisesta miellyttävää ja energiatehokasta. Yhteistilat, kuten kuivaushuone sekä pyörä- ja lastenvaunuvarastot, tuovat arkeen käytännöllisyyttä, ja esteetön kulku hisseillä lisää asumismukavuutta.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Perustiedot

Sijainti
Puunhaltijankuja 7 C, 01340 Vantaa
Kaupunginosa
Leinelä
Kohdenumero
613884
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
4 530 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+s+vh+p (yj 3h+k )
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin yhdistetty huoneistokohtaiseen ilmanvaihtokoneeseen, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu eteläparveke, josta näkymät rauhalliseen puistoon ja piha-alueelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys -sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Ikkunat itään ja etelää, näkymät puistoon ja piha-alueelle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 6.2.2025: 2025 Leikkipaikan tarkastus 2026 Mahdollisesti pihan parannustöitä maalauksia yms. 2026 Kattojen tarkistukset/ mahdolliset pienkorjaukset 2027 Taloautomaation (VAK) uusinta 2029 Energiatodistus 2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2030 Parvekelasien pesu (ulkopuoliset kiinteät pinnat) 2032 Kuntoarvion uusinta Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2014-2016 Sadevesi- ja jätevesipumppaamojen korjaukset 2017 Savunpoistoluukkujen säätimet 2018 Yhtiössä tehtiin lämpökamerakuvaukset ja tulosten perusteella tiivistyksiä tehtiin 11 huoneiston osalle 2019 PTS, IV nuohous ja säätö 2019-2020 Rakennuttaja tarkasti talojen ulkoverhouksen kunnon ja kiinnitykset 2020 Rakennuksen 10-vuotistarkastus 2020 Skansa teki ulkoverhousten uusimisen takuutyönä. Märkätilakartoituksessa ilmenneiden puutteiden korjaus. 2021 Pihavalaistuksen parantaminen 2021 Murtosuojien asennus ulko-oviin 2022 Salaojajärjestelmän kuvaus 2022 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2023 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2023 Palovaroittimien vaihto uusiin 2024 Pumppaamon korjaus 2024 Ulkovalojen ohjauksen uusiminen hämäräkytkimen taakse. 2024 Taloautomaation (VAK) tarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähiruokakauppa Alepa. Lähialueella sijaitsee mm. Citymarket, S-market ja Lidl. Koulut: Ilolan koulu luokat 1-4, Simonkylän koulu luokat 5-9. Lähin lukio on Tikkurilassa. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja. Lähellä sijaitsevassa kehittyvässä Elmon Urheilupuistossa valmistellaan v. 2026 avautuvan Vantaan suurimman uimahallin rakentamista. Elmoon on suunniteltu monipuolisia lähiliikuntapalveluita palloilusta luisteluun ja kuntoiluun. Tulevaisuudessa alueella voi harrastaa kaikenikäiset monipuolisia liikuntaharrasteita. Lenkkimaastot ulko-ovelta, myös hiihto. Lasten leikkipaikka lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
268 000 €
Neliöhinta
3 696,55 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus koskee autopaikkoja. Kts yj. 8§

Vastikkeet

Hoitovastike
326,25 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
326,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Vesimittari luetaan ja laskutetaan vuosittain marraskuussa. Taloyhtiölaajakaista on Elisan kautta (50Mbit/s nopeus sisältyy vastikkeisiin, osakas tekee sopimuksen operaattorin kanssa, lisänopeus eri maksusta, langaton yhteys vaatii reitittimen laitteen operaattorilta) Yhtiökokous 22.4.2025: hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä, enintään yhden (1) kuukauden suuruinen hoitovastike ja pääomavastike tarvittaessa. (hoitovastikkeen peruste on pinta-ala ja pääomavastikkeen osakelkm.) Asunnon yhteydessä myydään omilla osakkeilla erikseen autopaikka AP 80 (autokansipaikka), velattomaan hintaa 5000 euroa. Autopaikkavastike/ pysäköintivastike 38 €/ kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Metsähinen
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa/kumibitumi
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
4 530 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Vantaa Oy, isännöitsijä Markku Laine
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Alueelta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin pääkaupunkiseudulla, niin julkisilla kulkuvälineillä että henkilöautolla. Leinelän juna-asema ja kehärata, sekä bussilinjat kulkevat alueella, lisäksi on hyvät pyöräilyreitit.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
92
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiölaajakaista Elisa 50M
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.