104 000 €83 m²

Koskikuja 6 B, Myyrmäki, Vantaa3h+k+s+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
104 000 €
Hoitovastike
459,80 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Rauhallisella alueella Myyrmäen sydämessä sijaitseva valoisa ja avara kolmio kutsuu sinut tutustumaan!

Tämä 83 neliön asunto tarjoaa mukavaa asumista perheelle tai pariskunnalle, joka arvostavat tilaa ja käytännöllisyyttä. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisen yhteydessä vaatehuone. Olohuone on tilava ja sen yhteydessä on lasitettu parveke, josta avautuvat avarat näkymät ilman ikkunanaapureita

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasolla. Keittiö on käytännöllinen ja sinne mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.

Myyrmäki on alueena erittäin suosittu sen loistavien liikenneyhteyksien ansiosta. Kehärata ja bussiasema ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueella on myös erinomaiset palvelut, kuten kauppakeskukset Myyrmanni ja Isomyyri. Lapsiperheille alue tarjoaa useita päiväkoteja sekä kaikki kouluasteet.

Tämä asunto vapautuu nopeasti, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä viihtyisä koti itsellesi ja perheellesi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koskikuja 6 B, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
80481211
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
5 568,5 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiöön sopii ruokailuryhmä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc uusittu putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Näkymät
Avarat
Tulevat remontit
2025-2026 Linjasaneerauksen toteutus 2025-2026 Piha-alueen valaistuksen parantaminen linjasaneerauksen yhteydessä 2025-2026 Hissien kuntokartoitus 2027-2030 Grillipaikan ja pihan kunnostus tarvittavassa laajuudessa 2027-2030 Leikkipihan kunnostus
Tehdyt remontit
Kunnossapitohistoria ajalta 1984-2016, mm: AB-talon sauna kunnostettu-93, porrashuoneet maalattu-97, parvekkeet-02, ikkunat ja parvekeovet uusittu, vesikattojen huoltomaalaus sekä julkisivujen peruskorjaus -05, lukituksen uusinta -09, vesikaton räystäiden kunnostus ja kiinteistöautomaation uusinta -10, vesikaton saneeraus -12,vesikaton takuutarkastus-14, etelän puoleisten päätyjen kunnostaminen sekä vesikattojen maalaus -15, ABC-talon saunaosaston osittainen kunnostaminen -15, DE-talon kerhotilan kunnostaminen-16,uima-allastilan lämmityspattereiden uusinta -16, putkiston kuntotutkimus -16, yleisten tilojen huoltomaalaus -16, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tasapainotus ja säätö, hankittu portti autotallin ja kiinteistön väliin -17, kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus, kylmiön lauhduttimen uusinta, sadevesikaivon kannen ja sen ympäristön korjaus D-rapun edustalta -18, askarteluhuoneen kunnostus, lämmönjakohuoneen VAK-alakeskuksen uusiminen -19, putkiston kuntotutkimus-20, A-portaan huippuimurin uusinta, kuivauskoneen hankinta, jäte- ja salaojaviemäreiden painehuuhtelu, sokkeleiden maalaus-21, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto-22, LVIS-linjasaneerauksen hankesuunnittelu-23, LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu-24.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa, kauppa- ja liikekeskukset Myyrmanni, Isomyyri ja Myyrinpuhos palveluineen, terveysasema ja useita lääkärikeskuksia. Loistavat urheilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
104 000 €
Myyntihinta
102 972,34 €
Neliöhinta
1 253,01 € / m²
Velkaosuus
1 027,66 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
459,80 € / kk
Pääomavastike
52,03 € / kk
Korjausvastike
12,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
523,93 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinräme
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä uima-allasosasto (3x10m) saunan yhteydessä. Osakkaat voivat asentaa ilmalämpöpumpun huoneistonsa viilentämistä varten, kunhan tekee siitä muutosilmoituksen. 24.05.2022 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa LVIS-talotekninen hankesuunnittelu. Hallitukselle myönnettiin lainanottovaltuutus 60 000 euroon asti hankesuunnittelun kustannuksia varten. 14.12.2023 yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Hallitus valtuutettiin ottamaan lainaa enintään 150 000 euroa, jolla maksetaan aikaisempaan hankesuunnitteluun menevä laina pois ja aloitetaan toteutussuunnittelu. 12.05.2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin ryhtymisestä linjasaneerausurakkaan, toteuttajaksi valittiin Peeta Korjausrakentaminen Oy. Hallitus esittää, että urakka rahoitetaan enintään 4.200.000,00 euron remonttilimiitillä, joka urakan valmistuttua muutetaan velkakirjalainaksi 25 vuoden maksuajalla. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys. Päätettiin hallitus ja isännöitsijä päättämään rahoituslaitos, allekirjoittamaan velkakirja, sekä kiinnittämään tarvittava määrä yhtiön vapaita panttikirjoja velan vakuudeksi. Päätettiin yksimielisesti valita Eerika Consulting Oy linjasaneerausurakan projektinjohtajaksi ja valvojaksi. 28.11.2024 yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä lukituksen uudistaminen, joka rahoitetaan osittain linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun otetulla lainalla ja tarvittaessa käyttämällä kassarahoitusta. Linjasaneeraus on nyt valmis asuntojen osalta ja tämän asunnon tuleva laina-arvio on maksimissaan 90 961,15 euroa, rahoitusvastike on arviolta 512,98€/m2. Taloyhtiön kiinnitykset: 940 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 568,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Myyrmäen Huolto Oy, Taneli Haimi, taneli.haimi@myyrmaenhuolto.fi, 09 530 6140
Kaavoitustiedot
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys Bussit läheltä, Kehärata ja bussiasema alle 1 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2020 Putkiston kuntotutkimus 2016 Putkiston kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Talleja 16 kpl, lämmin 26 kpl, kylmä 10 kpl, yhteensä 52 kpl.
Yhteiset tilat
Uima-allas (3x10m), kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi tilavaa makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.