95 000 €35 m²

Lukkokuja 1 B, Varisto, Vantaa1h, alkovi, kk, vh, kph, parveke

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
171,50 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Varisto
Kaupunki
Vantaa

Ihanan kodikas ja toimivapohjainen tehoyksiö! Myydään vuokrattuna, vuokra 750e/kk.

Tervetuloa kotiin, jossa jokainen neliö on käytetty fiksusti. Tämä viihtyisä tehoyksiö tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun: sängylle on oma alkovi, jolloin olohuoneeseen jää reilusti tilaa sohvalle ja televisiolle. Keittiöön mahtuu mukavasti ruokailupöytä ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta.

Kylpyhuoneessa on oma paikka pyykinpesukoneelle. Lattia on uusittu kestävälle epoksipinnalle, ja aurinkoisen oranssit seinälaatat luovat lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Asunnon ehdoton helmi on tilava parveke, joka toimii kesäisin kuin lisähuone; täydellinen paikka aamukahveille tai rentoutumiselle päivän päätteeksi.

Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa, ja arjen mukavuutta lisää se, että taloyhtiön saunatilat sekä huoneistokohtainen varasto löytyvät heti portaiden alapäästä - saunaan pääset vaivattomasti.

Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti vuosien varrella. Tehtyjä remontteja ovat muun muassa vesikattojen peruskorjaus (2018), saunatilojen peruskorjaus (2015), parvekkeiden peruskorjaus (2010), ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Taloyhtiössä halutaan pitää kiinteistöstä hyvää huolta ja seuraavana hankkeena on suunnitteilla linjasaneeraus, jonka arvioitu toteutusajankohta on vuosina 2027–2028.

Lukkokuja sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Variston alueella, jossa ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Alueelta löytyvät vehreät lenkkipolut ja puistoalueet aivan läheltä. Variston ja kauppakeskus Myyrmannin palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat: nopeat yhteydet Kehä III:lle ja Hämeenlinnanväylälle takaavat helpon liikkumisen niin omalla autolla kuin julkisillakin. Bussiyhteydet vievät vaivattomasti Myyrmäen juna-asemalle ja sieltä edelleen Helsingin keskustaan.

MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Tommy Jannasch Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lukkokuja 1 B, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Varisto
Kohdenumero
80488562
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
6 943 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, alkovi, kk, vh, kph, parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, muu. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiapinta: Epoksi Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku. Seinät: kaakeli.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Tulevat remontit
2026-2027 Linjasaneerauksen urakkamuodon selvitys 2027-2030 Linjasaneerauksen toteutus
Tehdyt remontit
2024-25 Lämmityksen perussäädön suunnittelu ja toteutus (ml. venttiilit ja termostaatit); 2024-25 Autotallissa (yhtiöjärjestyksen tunnuksella G37) suoritettiin asbestin poistoa sekä uusittiin vesiputkista 40 % (linjasaneeraus huomioiden); 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen; 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu; 2024-25 Remontoitujen märkätilojen (6 kpl) vesiputket uusittiin kokonaisuudessaan eteisen puolelle saakka sekä tehtiin varaukset vesimittareille eteisen puolelle (linjasaneeraus huomioiden); 2024-25 Märkätilojen (6kpl, kuntoarviossa mainitut) saneeraus; 2023-24 Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden kuntotutkimus; 2023 Kiinteistön kuntoarvio; 2023 Huoneiston C13 ikkunan vaihto ja vesivahinkojen kunnostus + valvonta; 2023 Mattotelineen maalaus; 2023 Betoniportaiden kunnostus, talo 4; 2022 Kattokaivojen peruskorjaus; 2021 Parkkipaikan aidan peruskorjaus 2021-22 Korvausilmaventtiilien selvitys; 2020 Kylpyhuoneiden pohja. Ja vesieristyskulut; 2020 Saunakäytävän lattian laminointi; 2020 Ulkoputkistojen kuntotarkastukset; 2018 Taloyhtiön saunatilojen korjaus; 2018 Porrasnumerovalojen uusiminen; 2018 Vesikattojen peruskorjaus, sisältyi myös huippuimurien moottorien uusimisen; 2017 Ulkomaalaukset, puuosat, porraskaiteet, tiilisaumakorjaukset ; 2016 Ulkoportaiden ja syvennyksien käsittelyt/maalaukset; 2016 Postilaatikot/Stala uusittu - pihavalaisimet uusittu -antennimasto, -vahvistin; 2015 Sauna- ja pukuhuonetilojen peruskorjaus; 2014 Sokkelien käsittelyt ja maalaukset; 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja -säädöt -ulkoseinien puuosien korjaukset; 2012 Tiiliseinien rapautumiskorjaukset; 2011 Rappujen kaiteiden uusiminen, ulkoportaat II talo; 2010 Parvekkeiden peruskorjaukset; 2009 Parvekkeiden korjaussuunnitelma; 2009 Autotallien ovien uusiminen; 2008 Leikkialueen välineiden uusiminen; 2007 Parkkialueen aita uusittu -kattojen kaikkien läpivientien peruskorjaukset ; 2007 Loppujen ikkunoiden ja kaikkien parvekeovien vaihto; 2005 Sadevesikaivo C-D talon edessä korjattu ja asfaltointi uusittu em. alueella; 2004 Ulko- ja varastojen ovet lukkoineen vaihdettu -laajakaista/internet liittymä; 2000 Autolämmityskotelot uusittu; 1998-02 Ulkoportaita osa uusittu -seinäpintoja osin korjattu; 1998 Yhtiön jätekatos uusittu talkootyönä; 1997-02 Osa ikkunoita uusittu; 1997 Lämmönsiirtimet uusittu -asennettu neloskanavat; 1996 Kuntokartoitus tehty; 1993 Parvekkeiden katot peruskorjattu; 1989 Pysäköintialue ja piha käytävät uudelleen asfaltoitu; 1989 Vesikatot peruskorjattu ja päällystetty uudelleen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
90 557,40 €
Neliöhinta
2 714,29 € / m²
Velkaosuus
4 442,60 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
171,50 € / kk
Pääomavastike
50,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
222,44 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaahtera-Aitta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on kaksi limiittitiliä: Nordea käyttötililimiitti 11773.15€ ja Nordea Limiitti 250 000.00 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 284 093,96 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
33
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu, tiili ja betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus on vanhentunut 20.01.2025.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
6 943 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asunto Maisteri Oy, Jani Räihä, info@asuntomaisteri.fi, 0505401292
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.