84 000 €77,5 m²

Linnoituskuja 1 E, Länsimäki, Vantaa3h, k, kph, erill. wc, las. parv

Velaton hinta
84 000 €
Hoitovastike
434 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsimäki
Kaupunki
Vantaa

Viihtyisä perheasunto Länsimäessä!

Tilava ja valoisa läpitalon asunto rauhallisella ja vehreällä asuinalueella.

Yhtiössä on päätetty aloittaa linjasaaneerauksen toteutussuunnitelu. Toteutussuunnittelun on tarkoitus valmistua 3/2026, jonka jälkeen päätös remonttiin ryhtymisestä tuodaan ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi.

Asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle tai avaruutta yksinasujalle ja sen 77.5 neliömetriä mahdollistavat monipuoliset sisustusratkaisut.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista eteläpäädyn huoneessa on käytännölliset liukuovikaapistot. Asunnossa on vastikään hiottu ja lakattu parkettilattia, joka luo kodikkaan tunnelman. Keittiö on hyvin varusteltu, ja tyylikkäät kivitasot tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä, ja erillinen wc tuo arkeen lisää mukavuutta. Lasitettu parveke avautuu etelään, tarjoten ihanan paikan rentoutumiselle ja auringonpaisteesta nauttimiselle.

Asunto sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, ja taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Rakennuksen lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä ja poistoilmanvaihto on koneellinen, mikä takaa miellyttävän sisäilman vuoden ympäri.

Länsimäki on viihtyisä alue, josta löytyy hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Alueella on myös kauniit ulkoilumahdollisuudet, joten tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä ympäristöä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Linnoituskuja 1 E, 01280 Vantaa
Kaupunginosa
Länsimäki
Kohdenumero
80479852
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
6 926,3 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, erill. wc, las. parv
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja pesuallas.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Roska-astioiden aidan kunnon kartoittaminen 2025 Käyytövesiputkien uusimisen hankesuunittelu 2025 Ilmanvaihtokoneiden ohjauksen ja säätöautomatiikan uusiminen (yhteissäätö kaikki koneet) 2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, aloitetaan tammikuussa 2026 Lämmöntalteenotto ja energiatehokkuuden selvitys, lämmönjakolaitteiston uusinta, piha-alueen lisävalaistus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Uusien puiden istuttaminen 2025 Palovaroittimien uusiminen kaikki huoneistot 2025 Piharakennuksen maalaus 2024-2025 Käyttövesiverkoston linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto. Nykyisten korvausilmaventtiileiden ( Fresh korvausilmaventtiili ) suodattimien vaihtotyö. 2023 LVV-kuntotutkimus, käyttövesiputket ja viemärit Kiwa Inspecta (Caverion Oyj) 2023 Porrashuonevalaistuksen uusiminen, F-portaan ulkovalaisin 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja koneiden säätö, tuloilmasäätö ja iv-puutteiden kartoitus kaikki huoneistot 2023 A-portaan iv-koneen uusiminen 2023 Lämmönjakohuoneen automatiikan korjaus 2023 Savupoistoluukun korjaus 2023 Turvallisuustarkastus, yleiset tilat ja väestönsuoja, palokatkojen tiivistykset, kerrosopasteet 2023 Omien käytävämattojen hankkiminen porrashuoneisiin 2022 Kaikkien märkätilojen kuntotutkimus (Raksystems Oy) 2022 Huippuimureiden ja taajuusmuuttajien uusiminen (4 kpl) 2022 Raitisilmasuodattimien uusiminen kaikki huoneistot 2022 Käyttövesilaitteiden tarkastus, rikkoutuneiden ja vuotavien laitteiden korjaus tai uusiminen sekä putkien kannakointien korjaukset 2022 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (4 latauspaikkaa) 2022-2023 Päiväkodin ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja uusi ohjaus VAK (Ouman) 2022-2023 Päiväkodin pesuhuoneen korjaus, purku, kuivaus, vedeneristys, laatoitus 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen 2021 Vesikaton tiivistyskorjaukset 2021 Lämmönjakohuoneen huolto ja verkoston tasapainotus 2020 Leikkivarusteiden uusiminen (keinu, kiipeilyteline ja hiekkalaatikko) 2019 Piharakennuksen räystäiden uusiminen 2019 Uudet tamppaustelineet ja pyykinkuivausteline 2019 Saunan ja kellarin käytävien valaistuksen uusiminen 2019 Sulalaatta elementtien asennus ulko-ovien edustalle 2017 IV koneiden uusiminen ja säätö 2017 Leikkivarusteiden tarkastus 2017/ Piha-asfaltin (pysäköintialue) päällysteen kunnostus 2016 Salaojien ja piha-alueiden uusiminen 2016 Saunan käytävien maalaukset 2016 Saunojen uusiminen 2015 Salaojien ja piha-alueiden uusimisen suunnittelutyöt (Everson & Co) 2014 Katon täydellinen saneeraus/uusiminen ( KerabitPro Oy) 2014 Julkisivu/parveke/porrashuoneiden saneeraus (Maalausliike T Aspegren Oy) 2013 Julkisivu/parveke/porrashuone -saneerausten suunnittelu (Raksystems Anticimex Oy) 2012 Rakennuksen kuntoarvio (Raksystems Anticimex Oy) 2011 Lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet (TR-Lämpökuvaus Oy) 2011 Pysty/pohja/tonttiviemärien puhdistus (Eerola Oy) 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Anticimex/Raksystems) 2011 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy) 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla Oy) 2010 Vesikatteen kuntoarvio (Innocate Oy) 2008 Pihan asfalttikorjaukset 2007 Pihajärjestelyt 2007 Jäteaseman uusiminen syväkeräysjärjestelmäksi 2005 Kuntokartoitus rakennukselle 2003 52 kylpyhuoneen uusiminen 2002 Vesikatto 2002 LVV-kuntotutkimus 1999 Lämmönvaihdin 1998 Hormien puhdistus, mittaus ja säätö 1996 Julkisivun saumaus 1994 Kuntokartoitus rakennukselle
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0092-0091-0219-0001
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
84 000 €
Myyntihinta
75 372,21 €
Neliöhinta
1 083,87 € / m²
Velkaosuus
8 627,79 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
434 € / kk
Pääomavastike
182,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
616,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 27.03.2025 Hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään kahden kuukauden (1-2/kk) ylimääräinen hoitovastike mikäli taloyhtiön tilanne sitä välttämättä edellyttää. Hallitukselle myönnettiin valtuus muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta mikäli lainojen viitekorko Euribor olennaisesti muuttuu tilikauden aikana.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Linnoituskuja 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Päiväkoti on kiinteistössä osakehuoneistona. Päiväkodissa on havaittu sisätilaongelmia joiden korjausta taloyhtiö selvittää. Ylimääräinen yhtiökokous 20.11.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan LVISA-saneerauksen (linjasaneerauksen) toteutussuunnittelu. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan suunnittelu ja valitsemaan parhaaksi katsomansa suunnittelijat. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan laina toteutussuunnittelua sekä päiväkodin akuutteja korjaustarpeita varten, 200.000 euron budjetin puitteissa ja päätettiin 200.000 euron rahalaitoslainan ottamisesta sekä tarvittavien panttikirjojen käyttämisestä haettavan luoton vakuutena. Haettava luotto liitetään myöhemmin LVISA-saneerauksen urakan rahoitukseen sekä päiväkodintilojen kunnostamiseen. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 148 636 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
56
Liiketilojen pinta-ala
510 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
6 926,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Antti Rajakangas, Antti.rajakangas@hsi.fi, 040 764 8940
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaavan mukaiset autopaikat 58kpl, toteutetut 55kpl.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Muut tilat
Tapetti & parketti, liukuovikaapistot
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja lasikuitutapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Eteläpäädyn makuuhuoneeseen asennettu liukuovikaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot, kattovalaisimet, eteisen naulakko.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.