218 000 €59,5 m²

Heporinne 2a C, Hakunila, Vantaa3h+kt+viherh. +var.

Velaton hinta
218 000 €
Hoitovastike
267,75 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakunila
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja moderni kolmio huippusijainnilla Hakunilassa

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja valoisaan kolmioon Vantaan Hakunilassa! Vuonna 2022 valmistuneessa Asunto Oy Vantaan Valjakossa sijaitseva kuudennen kerroksen huoneisto tarjoaa upeat, esteettömät näkymät Hakunilantielle sekä viihtyisää ja huoletonta asumista rauhallisella alueella.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja ajaton. Kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä viihtyisä viherhuone muodostavat kokonaisuuden, joka mukautuu joustavasti arjen ja vapaa-ajan tarpeisiin. Viherhuone toimii tällä hetkellä työhuoneena ja tarjoaa rauhallisen, valoisaan ympäristöön avautuvan tilan etätyöskentelyyn, mutta soveltuu erinomaisesti myös lisäoleskelutilaksi ympäri vuoden.

Moderni keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla sekä mittatilaustyönä tehdyillä kaapistoilla ja erillisellä aamiaiskaapilla, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja tekevät arjesta sujuvaa. Erikoisvalmisteinen puulattia tuo kotiin laadukasta ilmettä, lämpöä ja kestävyyttä. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys, ja huoneistolla on lisäksi käytännöllinen varastotila, joka tarjoaa lisää säilytysmahdollisuuksia.

Sijainti on erinomainen: lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit, ja alue tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Kävely- ja pyöräilyetäisyydellä ovat muun muassa ratsastus-, uinti-, hiihto-, tennis- ja jalkapallomahdollisuudet sekä skeittipuisto ja frisbeegolfrata. Alueelta on myös hyvät kulkuyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

Tämä koti on loistava valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa modernia asumista, aktiivista elämäntapaa ja rauhallista asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa erilliset autopaikkaosakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan autopaikka nro 51. Autopaikan hinta 4000€.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Hakunila
Kohdenumero
80480033
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
1 274 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+viherh. +var.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Runsaasti kaappitilaa sekä integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone, induktioliesi, uuni ja jääkaappi. isäksi asunnossa on mittatilaustyönä tehdyt laatikostot sekä aamiaiskaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Pesukone voidaan sisällyttää kauppaan sen koon vuoksi.
Säilytystilat
Varasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston yhteydessä on käytännöllinen varasto/säilytystila.
Näkymät
Näkymä avautuu Hakunilantien ylle, avara ja esteetön
Tulevat remontit
Rakennusyhtiön vastuulla olevat korjaukset uudisrakennuksissa mm. asunnon ilmastoinnin säätö, Takuukorjauksia
Tehdyt remontit
Pieni vesivahinko ( ikkunan vesipellin alta sauma on jäänyt rakennusaikana tiivistämättä) on esiintynyt 1. kerroksessa hissien läheisyydessä. Vesivahinko on korjattu yhtiön toimesta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Hakunilan ostoskeskus ( 850m): K-Supermarket, terveyskeskus ja monipuoliset ravintolapalvelut
Hakunilan hammaslääkäriasema (170m)
Porttipuiston liikekeskus (2,8km): Vepsäläinen, Partioaitta, Rusta, Ikea, Veke, Tokmanni, S-Market, Puuilo, Ikea
Helsinki Outlet (3.1km): Boss, Grant, Peak Performance, Leo Leikkimaa
Kauppakeskus Dixi (6km): Fitness24, Mehiläinen, Terveystalo
Paikallistiedot: Heporinne on rauhallinen, viihtyisä ja lapsiperheille erityisen hyvin sopiva asuinalue, jossa arki on sujuvaa ja turvallista. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen elämäntapaan sekä lapsille että aikuisille. Lähiympäristössä on monipuoliset liikunta‑ ja harrastusmahdollisuudet, kuten ratsastus, uimahalli ja urheilukenttä, jotka tukevat lasten ja nuorten harrastamista sekä koko perheen yhteistä liikkumista. Lisäksi alueella on hyvät ulkoilureitit ja viheralueet, jotka sopivat leikkiin, lenkkeilyyn ja ulkoiluun ympäri vuoden.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneiston yksi vuotis tarkastuksessa havaittu olohuoneen yhdessä ikkunassa huurtumista. Korjaustoimenpiteitä ei ole vielä tehty.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Linkit

Hinta

Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
218 000 €
Neliöhinta
3 663,87 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
161,25 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
267,75 € / kk
Tontin vuokravastike
161,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
431 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 2 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko on 28€/kpl. Kylmä vesi 4,50€/kpl kulutus, Lämmin vesi 10,00€ / kpl/ kulutus. Saunamaksu on 5 € / kerta, ja vuoro varataan yhteisestä nettikalenterista. Sauna sijaitsee naapuritalossa.
Autopaikan kustannukset
31,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Valjakko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: PO1, Rakennuslaina lainantyyppi on pääomavastike ( 31.1.2026): Ylimääräiset lyhennykset kirjanpitäjän kautta. Kiinteistötahkola veloittaa hinnaston mukaisen maksun lainaosuuslaskelmasta. Taloyhtiöllä on kiinnityksiä yhteensä noin 7,54 miljoonaa euroa, seuraavasti: OP Yrityspankki Oyj | 5 876 130 € | 7.9.2021 Aktia | 1512726 € | 19.3.2020 Korkia Tonttirahasto Ky | 148 .364 € | 22.4.2020 Yhtiöllä on voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 274 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Mikko Kokkonen, mikko.kokkonen@kiinteistotahkola.fi, 0207481051
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupungin ratikkahankkeen nykyisten suunnitelmien mukaan raitiotien on tarkoitus kulkea Hakunilantietä pitkin, ja Heporinteen läheisyyteen on suunnitteilla pysäkki, mutta hankkeen toteutus, aikataulu ja lopulliset ratkaisut voivat vielä muuttua. (Vantaan kaupunki, Asemakaavan muutoksen selostus 002412, Heporinne, 25.11.2019)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä ja kaupunkiliikenneyhteys Hevoshaanpolun pysäkiltä on hyvät bussiyhteydet: linja 570 (Lentoasema–Mellunmäki), linja 572 (Mellunmäki–Martinlaakso) sekä linja 587 (Mellunmäki–Vierumäki). Autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä Kehä III ja Lahdenväylä ovat helposti saavutettavissa. Helsinki‑Vantaan lentoasemalle sekä Tikkurilan rautatieasemalle on sujuvat bussiyhteydet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
02.03.2070
Tontin vuokra
49 454,50 € / vuosi
Tontin kuvaus
Maanvuokraajana toimii Korkia Tonttirahasto Ky. Omistajan antaman tiedon mukaan huoneistolle kuuluvan tontin lunastushinta on ollut n. 41000€ keväällä 2025. Ilmoitus mahdollisesta lunastuksesta tehdään vuosittain kevään yhtiökokoukseen. Tontin lunastushinta tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaan. Lunastushinnan lisäksi maksetaan tontin osuuden hinnasta varainsiirtovero 3% sekä kaupanvahvistajan kulut.
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ostajalla on mahdollisuus lunastaa autopaikka erillishintaan 4 000 € (AP 51). Autopaikka sijaitsee ulkona ja siinä on lämmityspistoke. Sähkölatauksen lisääminen on mahdollista osakkaan omalla kustannuksella. Muutoksesta tehdään muutostyöilmoitus taloyhtiölle. Taloyhtiön hallinnassa olevat autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä ei ole vapaita jonotuspaikkoja.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pyörävarasto, kerhohuone ja väestönsuoja
Muut tilat
Asunnossa on viihtyisä viherhuone, joka toimii valoisana lisäoleskelutilana ympäri vuoden. Tällä hetkellä tila on käytössä työhuoneena.
Keittiön lattia
Kovetettu puulattia
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Kovetettu puulattia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Näkymä Hakunilantielle, etelän suuntaan
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Puulattia on erikoisvalmisteinen: sen pintakerros on puristettu ja kovetettu, mikä tekee siitä huomattavasti tavallista parkettia kovemman ja kulutuskestävämmän. Ikkunoihin on asennettu UV‑suojakalvot, jotka vähentävät auringon ultraviolettisäteilyn läpäisyä, suojaavat pintoja haalistumiselta ja pienentävät lämpökuormaa. Kalvo on kirkas eikä muuta näkymää ulos. Kalvojen vastuu kuuluu osakkaalle, joka on hankkinut ja asennuttanut ne omalla kustannuksellaan.
Olohuoneen lattia
Kovetettu puulattia
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu:
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone Mittatilaustyönä tehdyt verhot Mittatilauskaapit, laatikostot sekä aamiaiskaappikokonaisuus Seinään kiinnitetty vedettävä sänky