120 000 €51 m²

Rajakentänkuja 4 A, Länsimäki, Vantaa2h+k

Velaton hinta
120 000 €
Hoitovastike
295,80 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 9
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsimäki
Kaupunki
Vantaa

Upeilla maisemilla varustettu kaksio Länsimäessä

Tervetulo tutustumaan tähän valoisaan kotiin Länsimäessä! Asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät puiden yli. Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia viime vuosina, kuten linjasaneeraus ja kylpyhuoneiden uusiminen vuonna 2025.

Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. . Tilava makuuhuone ja lasitettu parveke tarjoavat mukavat puitteet rentoutumiseen. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja paikka pesukoneelle.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja urheiluvälinevarasto. Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyvät niin päiväkoti kuin koulukin.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle.

Joni Hietanen VIVA LKV 0405597784 joni.hietanen@vivalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rajakentänkuja 4 A, 01280 Vantaa
Kaupunginosa
Länsimäki
Kohdenumero
80480812
Kerros
7 / 9
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
9 080 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmäkellari ja kellarikomero
Tulevat remontit
2026 Julkisivujen pesu 2027 Porrashuoneiden kunnostus 2028 Jätekatosten kunnostus 2029 Lämmönvaihtimen uusiminen 2030 Lämmönsäätötyö Päätetyt tai tiedossa olevat suuremmat tulevat korjaukset: - Salaojitus ja sokkeleiden vesieristykset - ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros
Tehdyt remontit
2025 Linjasaneerausurakka - Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen - Kylpyhuoneiden saneeraus - Pohja ja sadevesiviemäreiden sukitus - Vesi ja viemäriputkien sekä sähköjen uusiminen talojen välillä - Sähkönousujen ja alajakokeskusten uusiminen - Molempien rakennusten sähköpääkeskusten ja liittymien uusiminen - Cat 6 kaapelointi asuntoihin - Ilmanvaihtokoneiden uusiminen - Saunatilojen saneeraus - Talopesulan rakentaminen molempiin rakennuksiin - B-talon kylmäkellari poistettu käytöstä - 8kpl sähköautojen latauspisteiden rakentaminen, molemmille parkkialueille 4 kpl 2025 Lukostojen uusiminen, Abloy pulse 2024 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2023–2024 2024 Haitta-aine tutkimus 2024 Ilmanvaihdon kuntotutkimus 2023 Ajantasakuvien piirtäminen 2023 Energiataloudellinen selvitys 2023 Putkiremontin hankesuunnittelu 2022–2023 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu ja venttiilit puhdistettu 2021 Putkistojen kuntotutkimus (3.) 2018 Porrashuoneen ja osa yleisten tilojen valaistuksesta uusittu 2017 Piha-alueiden ja pysäköintialueiden kunnostus 2016 Putkistojen kuntotutkimus uusittu 2015 Yleisten tilojen lukitusten uusiminen Sento/Optima 2014 Pihan kunnostussuunnitelma 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2011 Hissien modernisointi 2009 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin ja patteriventtiilit uusittu sekä tehty perussäätö) 2007 Porrashuoneiden kunnostus 2007 Putkistojen kuntotutkimus 2005 Julkisivut kunnostettu (uusittu prsh-ikkunat) 2005 Vesikatto uusittu 2001 Kuntoarvio ja PTS 2000 Parvekekorjaukset 1992 Ikkunat uusittu (porrashuoneiden ikkunoita ja parvekkeiden kohdalla olevia ikkunoita lukuun ottamatta)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-91-3-1,2,3 ja 5, 92-91-7-1
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
120 000 €
Myyntihinta
73 645,74 €
Neliöhinta
2 352,94 € / m²
Velkaosuus
46 354,26 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
295,80 € / kk
Pääomavastike
275,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
571,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra pistoke 15€
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Rajakentäntie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lisäksi päätettiin yksimielisesti, että yhtiössä siirrytään vesimaksujen mittarilukemien mukaiseen perintään 1.1.2026 alkaen ja vesimaksut tasataan kaksi (2) kertaa vuodessa 30.6. ja 31.12. lukemien mukaisesti. Vesimaksuennakoksi päätettiin 25,00 €/hlö/kk 1.1.2026 alkaen. Lainaan ei voi suorittaa huoneistokohtaista lyhennystä lainan päättymisvuonna. Huoneistokohtainen lainaosuus voidaan maksaa pois, kun siitä ilmoitetaan kirjallisesti Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy:n toimistoon n. 4 viikkoa ennen lainan lyhennyksen eräpäivää. VASTIKKEET: Yhtiövastike tulee suorittaa ennakkoon kunkin kuukauden 2. päivään mennessä. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 960 412,74 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
90
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.12.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 080 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Kaija Niemi, 093424210
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.